标准房屋买卖协议书格式

标准房屋买卖协议书格式合同编号：__________一、卖方信息1.2注册地址：____________________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________________1.5电子邮箱：____________________________二、买方信息2.2注册地址：____________________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________________2.5电子邮箱：____________________________三、房屋信息3.2房屋坐落：____________________________3.3房屋面积：____________________________3.4房屋所有权证号：_______________________3.5房屋性质：____________________________3.6房屋用途：____________________________3.7房屋现状：____________________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证对所出售房屋的所有权，无任何权利争议和债务纠纷；（2）按照本协议约定的价格和时间，将房屋所有权转移给买方；（3）提供房屋相关权属证明文件，协助买方办理过户手续；（4）本协议签订后，不得以任何理由提高房价；（5）按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。4.2买方的权利和义务：（1）按照本协议约定的价格和时间，购买所涉及的房屋；（2）支付房屋价款，并按照约定时间完成房屋过户手续；（3）本协议签订后，不得以任何理由要求降低房价；（4）按照约定时间接收房屋，并承担房屋后续维修、养护的责任。五、房屋价格及支付方式5.1本协议项下的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本协议签订后5个工作日内，支付人民币____万元作为定金；（2）买方应自本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给卖方；（3）买方应按照合同约定时间，将房屋价款支付至卖方指定的账户。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给买方；6.2买方应在本协议签订后____个工作日内，完成房屋过户手续；6.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任；7.2买方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金；7.3卖方逾期交付房屋，应按照逾期交付的____%支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；8.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份；9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章）：_____________________法定代表人/负责人：__________________签字：_____________________________买方（盖章）：_____________________法定代表人/负责人：__________________签字：_____________________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同备案证明5.房屋过户申请表6.房屋过户税费计算单7.付款凭证8.收款凭证9.房屋现状照片10.其他与房屋买卖相关的文件和证明材料。二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本协议约定的时间支付房款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本协议约定的时间交付房屋的行为。3.卖方未按约定提供文件和证明材料：卖方未按照本协议约定的时间提供办理过户手续所需的文件和证明材料的行为。4.买方未按约定接收房屋：买方未按照本协议约定的时间接收房屋的行为。5.其他违约行为：本协议中规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中约定出售房屋的一方。2.买方：指本协议中约定购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有的权利。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.定金：指买方在本协议签订后支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的保证。6.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方因本协议产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：如遇房屋产权不清晰或存在争议，应立即停止交易，并通过法律途径解决产权问题。2.逾期支付房款：买方逾期支付房款时，卖方有权要求买方支付违约金，并有权按照实际情况追究买方的法律责任。3.逾期交付房屋：卖方逾期交付房屋时，买方有权要求卖方支付违约金，并有权按照实际情况追究卖方的法律责任。4.房屋过户手续问题：如遇过户手续办理不顺利，应积极与相关部门沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。5.其他问题：如遇本协议中未涉及的问题，双方应友好协