棚户区改造房购房合同

棚户区改造房购房合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方拥有棚户区改造项目的开发权，并拟出售该项目的房屋；乙方愿意购买甲方开发的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，具备合法的房产证照。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。房屋交付时间为：________________。3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。3.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条质量保证及保修4.1甲方保证所出售的房屋质量符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，并承担房屋质量问题的维修责任。4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的交付条件交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×购房款总额×0.01%。5.2乙方未按照本合同约定的支付方式支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋保修卡5.付款凭证6.交付确认书7.产权登记申请书8.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的交付条件交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定的支付方式支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未按照本合同约定的期限办理产权登记手续，视为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定的期限接收房屋，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建造，用于出售的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部费用。3.定金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的保证交易成立的金钱。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.产权登记：指将房屋所有权及其他权利依法登记在房屋登记簿上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定的交付条件交付房屋，如延迟交付，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的支付方式支付购房款，如延迟支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应保证所出售的房屋质量符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，如出现质量问题，甲方承担维修责任。4.产权登记问题：解决办法：甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致产权登记出现问题，甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，拥有棚户区改造项目的开发权。2.乙方为购房者，愿意购买