房屋买卖合同补充协议的撰写要点

合同编号：__________房屋买卖合同补充协议甲方：__________身份证号：__________地址：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________一、关于房屋交付事项的补充约定1.1甲乙双方同意，甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。1.2房屋交付的标准为：按照主合同约定的交付条件，房屋应当符合____等相关规定，具备____等条件。1.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的物业手续，包括但不限于：____等。1.4乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在____日内进行整改。二、关于房屋质量问题的补充约定2.1甲方保证所售房屋符合国家关于____等相关的质量标准，并保证房屋不存在____等质量问题。2.2如乙方在验收房屋时发现质量问题，乙方有权要求甲方在____日内进行整改。如甲方未按要求整改，乙方有权拒绝支付剩余房款。2.3房屋质量问题的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向____提起诉讼。三、关于房屋产权纠纷的补充约定3.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何____等权利瑕疵。3.2如因房屋产权纠纷导致乙方无法正常入住或使用房屋，甲方应承担由此产生的一切责任。3.3房屋产权纠纷的处理，甲乙双方应遵循____等相关法律法规，积极协商解决；如协商不成，可向____提起诉讼。四、关于房屋交易税费的补充约定4.1甲乙双方同意，按照我国相关法律法规，交易房屋所需支付的税费包括但不限于：____等，由____承担。4.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续，确保房屋交易顺利进行。五、关于合同的变更和解除的补充约定5.1甲乙双方同意，如因政策调整、市场变化等原因导致主合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。5.2合同变更或解除的条件和程序，甲乙双方应遵循____等相关法律法规，友好协商解决。六、其他约定6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向____提起诉讼。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.房屋质量检测报告5.房屋产权调查报告6.税费缴纳凭证7.物业手续8.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准。2.甲方未如实告知乙方房屋的质量和产权情况。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间接受房屋交付。5.甲乙双方未按照约定解决房屋交易过程中的争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.房屋共有权证：指证明房屋共有权的法律文件。3.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的法律文件。4.房屋质量检测报告：指对房屋质量进行检测的报告。5.房屋产权调查报告：指对房屋产权进行调查的报告。6.税费缴纳凭证：指证明甲乙双方已缴纳相关税费的凭证。7.物业手续：指与房屋物业相关的手续和文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.房屋质量问题：乙方发现房屋质量问题后，应及时与甲方沟通，要求甲方进行整改。如甲方未按要求整改，乙方有权拒绝支付剩余房款。3.产权纠纷：甲乙双方应遵循相关法律法规，积极协商解决产权纠纷。如协商不成，可向法院提起诉讼。4.税费问题：甲乙双方应按照我国相关法律法规，承担各自应