2024年店面租赁协议集锦版

2024年店面租赁标准协议集锦版A版本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁店面用途4.2租赁禁止事项5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.转租条款7.1承租人转租权利7.2转租条件7.3转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除12.3合同的转让13.附件13.1店面平面图13.2租赁店面现状照片14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置本合同所述租赁店面位于____________（详细地址），该位置符合承租人经营需求。1.2店面面积店面总面积为____平方米，具体区域划分详见附件店面平面图。1.3店面设施店面现有设施包括但不限于：_______（列出设施名称）。设施使用及维护详见第五条维修与保养。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如无提前终止租赁或续约，租赁期满后，承租人应将店面及设施交还出租人。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商租金及其他条款，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，承租人应在每月的第____个工作日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。支付时，请务必注明租赁合同编号及用途。3.4租金调整条款租赁期满后，如承租人续约，租金调整将根据市场行情及双方协商确定。第四条租赁用途4.1租赁店面用途承租人租赁该店面用于____（经营范围），并符合当地法律法规及商业习惯。4.2租赁禁止事项（1）违法经营；（2）涉及、赌博等禁止性行业；（3）其他出租人明确禁止的经营活动。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责店面及设施的日常维修和保养，确保店面设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人应合理使用店面及设施，对其因使用不当造成的损坏负责维修和赔偿。5.3维修费用承担因承租人原因导致的设施损坏维修费用由承租人承担；其他原因导致的维修费用由出租人承担。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按出租人要求投保相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险费用承担承租人承担保险费用，并确保保险利益涵盖出租人及店面设施。第八条转租条款7.1承租人转租权利承租人在符合本合同约定的条件下，有权将租赁店面部分或全部转租给第三方。7.2转租条件（1）获得出租人书面同意；（2）转租期限不得超过原租赁期限；（3）转租第三方应符合当地法律法规及商业习惯。7.3转租通知期限承租人应在转租前____个工作日向出租人提交书面转租通知，并告知转租对象的基本信息。第九条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方提前终止租赁，需向对方支付提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的____%。8.2提前终止租赁的通知期限双方提前终止租赁，应提前____个工作日书面通知对方。8.3提前终止租赁的违约金如承租人提前终止租赁，除支付违约金外，还需支付由此产生的一切费用。第十条违约责任9.1出租人违约责任出租人未履行合同义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人未履行合同义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十二条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款12.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的解除双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并报经有关部门批准。12.3合同的转让本合同未经双方书面同意，不得转让。第十四条附件13.1店面平面图本合同附件包括店面平面图，详细标明店面的具体位置、面积及设施分布。13.2租赁店面现状照片附件包含租赁店面的现状照片，作为店面设施现状的证据。第十五条签署页14.1出租人签署本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。双方签字盖章后生效。14.2承租人签署出租人（甲方）：营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：__________________承租人（乙方）：营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：__________________14.3见证人签署见证人（丙方）：营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：__________________签署日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细标明店面的具体位置、面积及设施分布。平面图应由专业绘图师绘制，并经过双方确认。附件二：租赁店面现状照片附件包含租赁店面的现状照片，作为店面设施现状的证据。照片应清晰展示店面的内外部情况，并由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.出租人未按约定提供店面及设施；3.承租人未按照合同约定使用店面；4.出租人未按照合同约定进行维修和保养；5.提前终止租赁未按照合同约定通知对方；6.转租未获得出租人书面同意；7.承租人未购买或未及时续保保险。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；2.出租人未按约定提供店面及设施的，应承担相应的赔偿责任；3.承租人未按照合同约定使用店面的，应承担由此造成的一切损失；4.出租人未按照合同约定进行维修和保养的，应承担由此造成的一切损失；5.提前终止租赁未按照合同约定通知对方的，应支付提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的__%；6.转租未获得出租人书面同意的，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金；7.承租人未购买或未及时续保保险的，应承担由此造成的一切损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日，承租人应支付应付租金的2%作为滞纳金。如果承租人逾期支付租金超过10日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金及滞纳金，并承担由此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用。5.转租：指承租人在租赁期间将租赁店面部分或全部转租给第三方。6.维修和保养：指保持店面及设施的安全和正常使用状态的行为。7.保险：指为店面及设施投保的各种保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的违约补偿。9.滞纳金：指因逾期未支付租金而需要支付的额外费用。10.提前终止租赁：指在租赁期限内，双方协商一致或依法解除租赁合同的行为。本合同中，出租人是指拥有店面所有权或经营管理权的一方，承租人是指租赁店面并支付租金的一方。租赁期限是指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。租金是指承租人按照租赁合同