2024年新版廉租房交易协议样本版

2024年新版廉租房交易协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2廉租房1.3交易1.4协议2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状3.交易条件3.1交易价格3.2交易方式3.3交易时间4.付款方式与进度4.1首付款4.2贷款4.3尾款5.交付与入住5.1交付时间5.2入住手续6.费用与税费6.1交易税费6.2物业管理费6.3其他费用7.维修责任7.1房屋维修7.2设施维修8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1房屋交付前的维护13.2房屋交付后的使用14.合同的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方：（甲方姓名/甲方单位名称）乙方：（乙方姓名/乙方单位名称）1.2廉租房本合同所指的廉租房为位于（廉租房地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3交易本合同所述交易为甲方将廉租房出售给乙方，乙方接受该房屋并支付相应价款的行为。1.4协议本合同为甲乙双方就上述廉租房交易达成的书面协议，具有法律效力。2.房屋信息2.1房屋地址廉租房的具体地址为：（详细地址），房屋所有权证编号为：（所有权证编号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为：（建筑面积），使用面积为：（使用面积）。2.3房屋现状房屋现状为：（描述房屋现状，如：空置、出租等）。3.交易条件3.1交易价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：（交易价格），小写：（交易价格）。3.2交易方式本合同的交易方式为：（现金交易/银行转账/其他交易方式）。3.3交易时间双方约定交易时间为：（交易日期）。4.付款方式与进度4.1首付款乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：（首付款金额），小写：（首付款金额）。4.2贷款乙方如需通过银行贷款方式支付剩余房款，应在本合同签订后七个工作日内，向甲方提交贷款申请。4.3尾款贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本息。贷款结清后，乙方应将房屋所有权证办理至甲方名下。5.交付与入住5.1交付时间甲方应在本合同约定的交易完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为：（交付日期）。5.2入住手续乙方应在交付时间内，携带相关证件，按照甲方指定的方式办理入住手续。6.费用与税费6.1交易税费本合同的交易税费包括：（列出交易税费种类，如契税、个人所得税等）。税费的计算及支付方式按照相关法律法规及政策执行。6.2物业管理费自交付之日起，房屋的物业管理费由乙方承担。物业管理费标准为：（物业管理费标准）。6.3其他费用本合同约定的其他费用包括：（列出其他费用种类，如维修基金、水电费等）。费用的计算及支付方式按照相关规定执行。8.维修责任8.1房屋维修甲方应保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及政策规定的居住条件。自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由乙方承担。8.2设施维修房屋内的附属设施（如水电燃气设施、电梯、消防设施等）的正常维护和维修责任由乙方承担。9.合同的变更与解除9.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。10.违约责任10.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约责任违约金的计算方式为：（计算方式，如按合同总价款的百分比计算）。11.争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的争议，由房屋所在地的人民法院管辖。13.保密条款13.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限为：（保密期限，如合同履行完毕后一定年限）。14.其他约定14.1房屋交付前的维护甲方应在房屋交付前，确保房屋及附属设施的正常运行，如有损坏，应及时维修。14.2房屋交付后的使用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，确保房屋及自身安全。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：《房屋现状说明书》附件说明：房屋现状说明书应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。3.附件三：《交易税费明细表》附件说明：交易税费明细表列出了本合同交易过程中涉及的各项税费及其计算方式，乙方应按照明细表支付相应税费。4.附件四：《付款凭证》附件说明：付款凭证是乙方支付首付款、贷款及尾款的凭证，甲方应妥善保管。5.附件五：《入住手续指南》附件说明：入住手续指南指导乙方办理入住手续，包括所需证件、办理流程等。6.附件六：《物业管理费收费标准》附件说明：物业管理费收费标准明确了房屋物业管理费的收费项目、收费标准及支付方式。7.附件七：《维修责任确认书》附件说明：维修责任确认书确认了甲方在交付房屋后，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由乙方承担。8.附件八：《合同变更协议》附件说明：合同变更协议用于记录本合同在履行过程中双方达成的书面变更内容。9.附件九：《违约金计算公式》附件说明：违约金计算公式明确了违约金的计算方式，用于计算守约方因违约行为所遭受的损失。10.附件十：《争议解决方式选择书》附件说明：争议解决方式选择书用于甲乙双方选择争议解决方式，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付房屋交付的房屋不符合约定标准不履行维修责任2.乙方违约行为迟延支付购房款不履行入住手续不按约定使用房屋及附属设施3.违约责任认定甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若甲方迟延交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件九的公式执行。同时，甲方还需赔偿乙方因迟延交付所遭受的租房损失。说明三：法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策提供的一种保障性住房。2.所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。3.契税：指房屋买卖过程中，买方按照房屋交易价格向国家缴纳的一种税费。4