2024年住宅小区车位租赁合同样本（二篇）

第6页共6页2024年住宅小区车位租赁合同样本身份证编号：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，出租人与承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成以下正式协议：第一条项目建设依据出租人已取得位于_____地块的国有土地使用权。该地块花园名称为_____，承租人租赁该花园的地下停车位（以下简称“该车位”），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条车位基本情况该车位位于第一条所述项目中的第____幢地下_____层，车位编号为_____（该车位平面图详见附件一）。第三条租金出租人与承租人约定，该车位租金总额为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（大写）。第四条付款方式出租人同意承租人采用一次性付款方式支付租金。第五条逾期付款责任承租人未按照约定时间付款的，处理方式如下：1.逾期在____日之内，自应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向出租人支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过____日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续履行，自应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条交付条件1.出租人应当在____年____月____日前向承租人交付该车位。2.该车位交付时应符合以下条件：a.该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执;b.该车位位置已划线。第七条逾期交付责任除不可抗力外，出租人未按照约定时间和条件将该车位交付承租人的，处理方式如下：1.逾期在____日内，自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过____日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自退车位通知送达日起____日内退还全部已付款，并按照承租人全部已付款____%向承租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。第八条交接手续验收交接时，双方应签署车位交接单。第九条使用承诺承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定外，承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担相应义务。出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。第十条物业管理出租人依法选聘的物业管理企业为_____。该企业已按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，并提供地下停车物业管理服务。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十二条补充协议未尽事项，双方可另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人持两份，承租人持一份。出租人（签章）：_____承租人（签章）：_____代理人（签章）：_____代表人（签章）：_____签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日附件（一）：该车位平面图（略）2024年住宅小区车位租赁合同样本（二）合同将继续有效，并自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方将按照已付款项的万分之____的日利率向乙方支付违约金。第八条交接手续在验收交接过程中，双方应共同签署车位交接单，以确保双方权益的明确与保障。第九条使用承诺乙方在使用本车位期间，不得擅自改变其用途以及该车位所在楼栋的建筑主体结构和承重结构。除非本合同、补充协议及其附件另有约定，乙方有权与其他权利人共同使用与该车位相关的共用部位和设施，并需按照共用部位与共用房屋分摊面积承担相应的义务。甲方亦不得擅自改变与该车位相关的共用部位和设施的使用性质。第十条物业管理甲方依法选聘的物业管理企业为_____，该企业已按规定办理停车管理服务备案手续。在管理期间，由该物业管理企业负责向乙方收取地下停车管理服务费用，并提供相应的物业管理服务。第十一条所有权变更1.在本合同使用期限内，甲方有权出售本停车位。2.甲方在出售本停车位时，应至少提前____日将出售价格及付款要求等通知乙方。乙方在同等条件下享有本停车位的优先购买权。乙方需在甲方通知之日起____日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位。如乙方不同意购买或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购买的，则视为乙方放弃优先购买权，甲方有权另行出售本停车位。3.若乙方放弃其本停车位的优先购买权，本合同将终止。乙方应立即交还本停车位，甲方将无息退还未发生的本停车位租金。第十二条通知1.本合同要求或允许的通知，无论以何种方式传递，均自被通知一方实际收到时生效。2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3.任何一方变更通知或通讯地址的，应在变更之日起____日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十三条争议的解决本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。双方对合同条款解释或履行发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条附则1.本合同的条款、附件共同构成一个完整的合同。在此之前的口头约定、书面资料均不构成本合同的内容，因此不具有法律效力。2.在签署本合同前，双方应相互提供有效的法律文件，包括但不限于《企业法人营业执照》等。3.本合同一式____份，双方各执____份，每份合同均具有同等的法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（签字）：_____授权代理人（签字）：_____授权代理人（签字）：_____住址：_____住址：___