2024年建房包工包料施工合同

2024年建房包工包料施工合同合同编号：____________甲方（发包方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承包方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程规模：________________4.工程内容：甲方房屋建筑的全部施工内容（详见附件1：工程量清单）。二、合同工期1.本工程合同工期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，具体工期调整详见附件2：工期调整协议。三、合同价款1.本工程合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.付款方式：按照工程进度分期支付，具体付款比例及时间详见附件3：付款协议。四、工程质量1.乙方应按照国家相关法律法规、施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量。2.工程质量标准为：________________五、材料供应1.乙方负责本工程所需全部材料的采购、运输、保管及使用。2.材料质量必须符合国家相关标准及设计要求，乙方应提供材料合格证明及检测报告。六、施工管理1.乙方应严格按照施工图纸、施工方案及甲方要求进行施工。2.乙方应自行承担施工过程中的安全责任，确保施工现场安全。七、工程变更1.甲乙双方应严格按照合同及附件1：工程量清单执行，如需变更，双方应签订书面变更协议。2.工程变更引起的费用增减，双方应按实际发生金额进行调整。八、验收与移交1.工程完工后，乙方应向甲方提交完整的施工资料及验收报告。2.甲方应在收到乙方验收报告后______日内组织验收，合格后办理移交手续。九、质保期1.本工程质保期为______年，自工程验收合格之日起计算。2.质保期内乙方应免费维修因施工质量问题导致的损坏。十、违约责任1.甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。2.乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。十一、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：______年______月______日附件：1.工程量清单2.工期调整协议3.付款协议注意事项：1.合同工期：确保合同中约定的工期合理，并明确不可抗力因素导致的工期延误处理办法。2.合同价款：价款应明确、具体，付款方式和进度应详细约定，防止支付纠纷。3.材料供应：明确规定材料的质量标准，乙方需提供材料合格证明及检测报告，确保材料质量。4.工程变更：变更应书面约定，明确费用调整方式，防止后期争议。5.验收与移交：约定验收时间和标准，确保工程按质按量完成。6.质保期：明确质保期限及质保期内乙方的责任。7.违约责任：明确双方违约责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.对于工期延误，双方应按照附件2：工期调整协议执行。2.对于价款支付，双方应遵守附件3：付款协议。3.材料质量问题，乙方应立即更换不合格材料，并承担相应责任。4.工程变更应签订书面变更协议，明确变更内容和费用。5.验收不合格时，乙方应按甲方要求进行整改，直至合格。6.质保期内问题，乙方应及时免费维修。7.发生违约行为时，违约方应按合同约定支付违约金。8.争议解决通过友好协商，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。质保期：指工程验收合格后，施工单位对施工质量负责的一定期限。变更协议：指合同履行过程中，对原合同内容进行修改、补充的书面协议。验收报告：指工程完工后，由施工单位提交的反映工程实际情况的文件，用于甲方组织验收。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：甲方需要在施工期间住在工地旁边补充条款：鉴于甲方在施工期间需要在工地旁边居住，乙方应采取必要措施，确保施工过程中不影响甲方的正常生活。具体如下：1.施工时间为每天上午______至下午______，乙方应避免在非施工时间进行噪音较大的作业。2.乙方应合理规划施工场地，保持甲方居住区域的环境整洁和安全。场合二：工程位于旅游景点附近，需要考虑游客安全补充条款：1.在施工区域设置明显的安全警示标志，引导游客远离施工区域。2.定期检查施工围挡，确保围挡的稳固性，防止游客误入施工场地。场合三：甲方对房屋设计有特殊要求，需要乙方配合修改补充条款：1.乙方在收到甲方的设计修改要求后，应在______天内完成设计修改方案。2.设计修改导致的费用变动，双方应另行协商确定。1.附件1：工程量清单——详细列出所有的施工项目和工程量。2.附件2：工期调整协议——如果工期有变动，这里是具体的调整方案。3.附件3：付款协议—