工业用房交易协议2024版

工业用房交易标准协议2024版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体1.2交易标的1.3交易条件第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修范围5.3维修费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、终止和延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋过户手续12.3房屋保险第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋使用权证13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1双方签字14.2盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体1.2交易标的甲方向乙方转让的工业用房坐落于（房产地址），房屋所有权证号：（房产证号），房屋建筑总面积为（平方米），建筑结构为（结构类型），房屋用途为（工业用房），土地使用权证号：（土地证号），土地使用权面积为（平方米），土地用途为（工业用地）。1.3交易条件甲乙双方同意，乙方取得上述工业用房的使用权，须向甲方支付转让金人民币（大写）（元整）（小写）（￥元），乙方应在签署本协议之日起（个工作日）内将转让金支付给甲方。第二条房屋信息2.1房屋基本情况甲方保证上述工业用房不存在任何权属争议、租赁关系及债务等法律问题，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证上述文件的合法性、有效性。2.3房屋现状描述甲方应向乙方详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并对房屋的现状进行实地查看。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本协议所述工业用房的转让金为人民币（大写）（元整）（小写）（￥元）。3.2支付方式乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付转让金。3.3支付时间乙方应在签署本协议之日起（个工作日）内，将转让金支付给甲方。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本协议签订后（个工作日）内，将房屋及土地使用权等相关权属证明文件交付给乙方。4.2交付条件甲方应保证交付的房屋及土地使用权等权属证明文件合法、有效，无任何权属争议、租赁关系及债务等法律问题。4.3验收程序乙方应在接收房屋及土地使用权等权属证明文件后，对房屋的现状进行验收，如发现与甲方描述不符或有其他问题，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。第五条房屋维修责任5.1维修责任主体甲方应对房屋在交付前的损坏及故障负责维修和更换。5.2维修范围甲方应负责维修和更换的房屋范围包括但不限于：水电设施、消防设施、房屋结构、设备设施等。5.3维修费用承担甲方应承担因维修和更换所产生的全部费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2解除条件甲乙双方同意，本协议的解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本协议约定的变更和解除条件，通过书面形式进行协商，并经双方签字盖章确认。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效甲乙双方应在本协议签订后立即履行各自的义务。如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应自争议发生之日起（个工作日）内解决。第九条合同的生效、终止和延续9.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的房屋及土地使用权等权属证明文件办理完毕过户手续；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3延续条件本协议终止后，甲乙双方如需继续使用、经营工业用房的，可以签订新的协议，约定相关权利义务。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。10.3违约保密条款甲乙双方违反本协议保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易税费甲乙双方应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋过户手续甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。12.3房屋保险甲乙双方应按照法律规定，办理房屋保险手续，并承担相关费用。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1双方签字甲乙双方代表（姓名）在本协议上签字。14.2盖章甲乙双方的公章或授权代表章应加盖在本协议上。14.3签字盖章日期本协议的签字盖章日期为（年月日）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋现状描述资料附件4：房屋维修记录附件5：交易税费支付凭证附件6：房屋过户手续相关文件附件7：房屋保险单据附件8：双方签署的补充协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由政府房产管理部门颁发，证号应与本合同中约定的房产证号一致，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由政府土地管理部门颁发，证号应与本合同中约定的土地证号一致，证明甲方对土地拥有合法使用权。附件3：房屋现状描述资料详细要求：房屋现状描述资料应包括房屋的内外部照片、图纸、检测报告等，详细记录房屋的结构、设施设备、使用状况等。附件4：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修历史，包括维修的项目、时间、费用等。附件5：交易税费支付凭证详细要求：交易税费支付凭证应由相关税务部门出具，证明甲乙双方已按照法律规定支付了房屋交易过程中产生的税费。附件6：房屋过户手续相关文件详细要求：房屋过户手续相关文件应包括过户申请表、身份证明、权属证明等，证明甲乙双方已办理完毕房屋过户手续。附件7：房屋保险单据详细要求：房屋保险单据应由保险公司出具，证明甲乙双方已为房屋办理了保险手续，并承担相关保险费用。附件8：双方签署的补充协议详细要求：补充协议应由甲乙双方签署，证明双方在履行本合同过程中对某些条款的补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋及土地使用权等权属证明文件。2.甲方未按照本合同约定维修和更换房屋。3.乙方未按照本合同约定时间、方式支付转让金。4.乙方未按照本合同约定使用、经营工业用房。5.甲乙双方未按照本合同约定履行保密义务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按照本合同约定时间交付房屋及土地使用权等权属证明文件，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如延迟交付导致的乙方经济损失等。说明三：法律名词及解释：1.工业用房：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的房屋。2.转让金：指甲方将其拥有的工业用房使用权转让给乙方所需支付的价款。3.交付：指甲方将房屋及土地使用权等权属证明文件正式移交给乙方。4.验收：指乙方对交付的房屋及土地使用权等权属证明文件进行核实、检查的行为。5.维修责任：指甲方对房屋在交付前的损坏及故障负责维修和更换的责任。6.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。本合同中的工业用房是指用于工业生产、科研、试验、仓储等