2024年广州出租房租赁合同

2024年广州出租房租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房权属状况：甲方保证出租房权属清晰，无任何权属纠纷。出租房所有权证号为：____________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每个支付周期首月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。5.2在租赁期间，出租房及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方有权定期对出租房进行检查，但应提前通知乙方。6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用出租房，不得无故收回。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用出租房。7.2乙方应按合同约定及时支付租金及押金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房从事违法违规活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采取书面形式。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金。8.3如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供出租房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认出租房权属清晰，避免权属纠纷。解决办法：在合同中明确出租房的权属证明文件，甲方需保证权属清晰。2.注意事项：明确租赁期限，避免租赁期限纠纷。解决办法：在合同中具体规定租赁的开始和结束日期。3.注意事项：租金支付方式和时间要明确，防止欠租纠纷。解决办法：详细规定租金金额、支付周期和每次支付时间。4.注意事项：押金条款需明确，以保障合同履行。解决办法：设立合理的押金金额，并明确押金的退还条件和时间。5.注意事项：房屋使用及维修责任的界定。解决办法：在合同中明确双方对房屋使用和维修的责任。关键词语法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁的有效时间。押金：指承租人为保障履行租赁合同而预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方携带宠物入住补充条款：考虑到乙方有携带宠物入住的需求，甲方同意乙方携带宠物，但乙方必须确保宠物不得损害房屋设施，并负责宠物的日常清洁和噪音控制。若宠物造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.特殊场合：乙方需要装修房屋补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。3.特殊场合：甲方提供家具和家电补充条款：甲方提供的家具和家电清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常维护。租赁期满后，乙方需按原状归还，如有损坏，乙方应按市价赔偿。1.房屋平面图：为了大家都能清楚知道房子的布局，我们得附上一份房子的平面图。2.家具和家电清单：甲方提供的那些家具和家电，咱们得列个清单，以后搬走的时候心里也有个数。3.维修记录表：房子用久了免不了有些小修小补，咱们得有个维修记录，啥时候修的，为啥修的，都记下来。房屋平面图：确保我们都在同一个页面，了解房屋的结构。家具和家电清单：列出甲方提供的所有物品，避免日