房产回购协议范本（2024年修订）版

房产回购协议范本（2024年修订）版A版本合同目录一览1.房产回购协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人信息2.1甲方（出售方）信息2.2乙方（回购方）信息3.房产信息3.1房产位置与面积3.2房产现状与使用情况4.回购价格与支付方式4.1回购价格4.2支付方式5.回购时间与条件5.1回购时间5.2回购条件6.房产交付与过户6.1房产交付6.2房产过户7.合同的履行与维护7.1履行合同的责任与义务7.2合同的维护与管理8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决的方式与程序10.合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件10.2合同的有效期限10.3合同的终止条件与程序11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担与期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式与程序13.其他条款13.1房产保险13.2房产维修与保养14.合同的附件与补充条款14.1附件列表14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房产回购协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方同意在【具体时间】内向乙方出售房产，并在符合约定条件下，乙方同意在【具体时间】内向甲方回购该房产。第二条当事人信息2.1甲方（出售方）信息甲方名称：【甲方全称】注册地址：【甲方注册地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【甲方联系电话】2.2乙方（回购方）信息乙方名称：【乙方全称】注册地址：【乙方注册地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【乙方联系电话】第三条房产信息3.1房产位置与面积房产位于【具体地址】，土地使用权面积为【土地面积】，房产建筑面积为【建筑面积】。3.2房产现状与使用情况房产现状：【简要描述房产现状】，目前用途：【目前使用情况】。第四条回购价格与支付方式4.1回购价格乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所持有的房产。4.2支付方式乙方应在本协议签订后【具体时间】内，将回购价款支付至甲方指定的账户。第五条回购时间与条件5.1回购时间乙方应在本协议签订后【具体时间】内完成房产的回购。5.2回购条件乙方完成回购的条件为：【具体条件】。第六条房产交付与过户6.1房产交付甲方应在本协议签订后【具体时间】内，将房产交付给乙方。6.2房产过户双方应在本协议签订后【具体时间】内，共同办理房产过户手续，确保房产权属转移至乙方名下。第七条合同的履行与维护7.1履行合同的责任与义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定时间完成房产交付和过户手续。乙方应按照约定时间支付回购价款，并按照约定条件完成房产的回购。7.2合同的维护与管理双方应共同维护合同的履行，对于合同履行过程中出现的问题，应及时沟通协商，共同解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如要变更本合同的约定，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致并签署书面文件予以确认。8.2合同解除的条件与程序在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可行使解除权。行使解除权的一方应书面通知对方，并经双方协商一致，本合同即告解除。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决的方式与程序双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的有效期限本合同的有效期限为【具体期限】。10.3合同的终止条件与程序本合同在履行期限届满后自行终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的双方的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。11.2保密责任的承担与期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。保密责任在本合同终止后继续有效，期限为【具体期限】。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式与程序双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房产保险甲方应按照我国法律法规的规定，办理房产保险手续，并将乙方列为第一受益人。13.2房产维修与保养甲方应负责房产的日常维修与保养，确保房产的安全与正常使用。第十四条合同的附件与补充条款14.1附件列表附件一：房产证复印件附件二：房产现状照片14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：房产现状照片附件要求：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部设施、装修等情况。附件三：房产交易税费明细表附件要求：房产交易税费明细表应详细列出交易过程中涉及的税费项目、计算公式、金额等信息。附件说明：房产交易税费明细表用于明确双方在交易过程中应承担的税费责任。附件四：付款凭证附件要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等，体现支付时间、金额等信息。附件说明：付款凭证作为乙方支付回购价款的证明，确保双方对支付情况有明确记录。附件五：房产过户手续办理进度表附件要求：房产过户手续办理进度表应详细记录过户手续的办理时间、流程、所需材料等信息。附件说明：房产过户手续办理进度表用于双方共同跟踪房产过户手续的办理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成房产交付和过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为回购价款的【具体比例】。示例说明：如甲方未在约定时间内完成房产交付和过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为回购价款的5%。2.乙方未按约定时间支付回购价款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为回购价款的【具体比例】。示例说明：如乙方未在约定时间内支付回购价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为回购价款的5%。3.甲方未保证房产的真实性、合法性的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的回购价款。示例说明：如甲方提供的房产存在虚构情况或不符合法律规定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的回购价款。4.双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如双方在合同履行过程中出现违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括土地使用权和建筑物。2.回购价款：指乙方购买甲方所持有的房产所需支付的金额。3.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金，按照合同约定的比例计算。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续