2024年商铺租赁协议范本版

2024年最新商铺租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.商铺使用7.1承租人使用限制7.2出租人使用限制8.转租8.1承租人转租条款9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效日期14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于____（详细地址），位于____（商圈/地标），紧邻____（交通设施），具备较高的交通便利性和客流量。1.2商铺面积商铺的使用面积为____平方米，具体布局和空间划分以实际现状为准。1.3商铺用途商铺允许用于____（经营范围），如需变更经营范围，承租人应提前____个工作日向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如无提前终止租赁的情况，租赁期满后自动终止。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前____个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按____个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月支付当期租金。3.3租金支付日期承租人应于每月____日前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2押金退还条件出租人在确认商铺交还符合约定条件后，应在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期租赁期满，承租人按约定条件交还商铺后，出租人应退还押金。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责保障商铺的基本设施安全运行，对商铺共用部位及设施进行定期检查、维修、保养。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。6.保险6.1承租人保险责任承租人应向保险公司投保商铺一切险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担承租人承担商铺保险费用，并在合同期内保持保险有效。8.转租8.1承租人转租条款承租人不得擅自转租商铺，如确需转租，应提前____个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金用于赔偿对方因租赁终止而产生的损失。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为____（具体地点），双方同意以此地为争议解决的地点。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人姓名/名称）（签字）（盖章）14.2承租人签字盖章（承租人姓名/名称）（签字）（盖章）日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：商铺的详细平面图，标明商铺的具体尺寸、位置和可用区域。要求：图样清晰，比例准确，标明商铺内的重要设施和布局。2.商铺现状照片描述：商铺当前的内部和外部照片，用以确认商铺的现状。要求：照片需高清，能够清晰展现商铺的实际情况。3.租赁合同附件A：租金支付时间表描述：详细列出租金支付的日期和金额，包括任何可能的租金调整。要求：表格格式，明确标注每期的租金金额和支付截止日期。4.租赁合同附件B：维修责任清单描述：列出租金内包含的维修服务和出租人负责的维修项目。要求：详细列出各项维修服务的内容和责任归属。5.租赁合同附件C：保险条款描述：承租人购买的商铺保险的条款，包括保险范围、金额和受益人。要求：由保险公司提供，确保承租人知晓保险的具体内容。6.租赁合同附件D：转租申请表描述：承租人用于申请转租商铺的表格，需包含转租对象的详细信息。要求：格式规范，需出租人签字确认。7.租赁合同附件E：提前终止租赁申请表描述：承租人用于申请提前终止租赁的表格，需详细说明终止租赁的理由。要求：格式规范，需出租人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未能提供合同约定的商铺。未能按时支付租金或维修费用。未能履行合同中的其他义务。示例：如果出租人未能在租赁开始日期前提供商铺，则应支付违约金作为赔偿。2.承租人违约未能支付租金。未能履行合同中的其他义务。未经出租人同意转租商铺。示例：如果承租人未能在约定的支付日期前支付租金，则应支付违约金作为赔偿。3.违约责任认定违约金：按照合同约定的金额支付违约金。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同终止：严重违约可能导致合同提前终止。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租人使用商铺的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用。5.押金：指承租人为确