2024年新版房地产回购协议典范版

2024年新版房地产回购协议典范版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2定义1.3解释第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产现状2.3房地产权益第三条：回购价格与支付方式3.1回购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：回购条件4.1触发回购的条件4.2通知义务4.3回购期限第五条：违约责任5.1违约定义5.2违约后果5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁结果第七条：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的权利义务第八条：合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容8.3修改与补充的生效第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条：适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条：保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三条：合同附件13.1附件内容13.2附件生效13.3附件的补充与修改第十四条：其他条款14.1附加条款14.2双方约定14.3未尽事宜第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.2定义本合同：指甲方、乙方、丙方签订的《2024年新版房地产回购协议典范版A版》。房地产：指位于[具体地址]的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。回购：指甲方按照本合同约定，在特定条件下，从乙方手中购回房地产的行为。1.3解释本合同中的术语、词汇如无特殊说明，应具有本合同附件或双方约定的含义。第二条：房地产描述2.1房地产位置房地产位于[具体地址]，坐落于[城市/镇]的[区域/街道]。2.2房地产现状房地产现状为[房屋结构、使用情况等描述]。2.3房地产权益甲方拥有房地产的完全所有权和处置权，不存在任何抵押、租赁或其他权利限制。第三条：回购价格与支付方式3.1回购价格3.2支付方式甲方应通过银行转账方式，将回购价格支付给乙方。3.3支付时间甲方应在收到乙方发出的回购通知后[具体时间]内，完成支付。第四条：回购条件4.1触发回购的条件（1）乙方书面通知甲方其不再继续履行本合同；（2）甲方发生重大违约行为，严重影响到乙方的利益；（3）法律法规规定的其他情形。4.2通知义务乙方应在触发回购条件发生后的[具体时间]内向甲方发出书面回购通知。4.3回购期限甲方应在收到乙方回购通知后的[具体时间]内完成回购。第五条：违约责任5.1违约定义一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，视为违约。5.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.3违约赔偿违约方的赔偿责任为本合同第三条回购价格的[具体比例]%。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点仲裁地点为[城市/镇]的[仲裁机构名称]。6.3仲裁结果仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）本合同约定的回购条件发生；（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务自行消失，但本合同终止前产生的权利义务仍应得到履行。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同之后。9.3修改与补充的生效本合同的修改与补充，自双方签字或盖章之日起生效。第十条：适用法律10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同的任何条款与法律相冲突，应以法律为准。第十一条：保密条款11.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为本合同终止后的[具体时间]。11.3保密泄露后果如一方违反保密义务，泄露本合同内容，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或部分履行本合同。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力通知一方应在得知不可抗力事件发生后[具体时间]内，通知对方。第十三条：合同附件13.1附件内容本合同附件包括房地产权属证明、回购价格计算依据等。13.2附件生效附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的补充与修改附件的补充与修改，应按照本合同第九条的规定进行。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2双方约定双方在其他事项上另有约定的，应以书面形式附加本合同之后。14.3未尽事宜本合同及附件未尽事宜，应由双方协商一致，并以书面形式进行补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对房地产拥有完全所有权和处置权。附件说明：该附件用于证明甲方对房地产的所有权，确保乙方在签订合同时了解房地产的权属情况。附件二：回购价格计算依据详细要求：详细列出回购价格的计算公式、依据和参数，包括房地产的市场价值、折旧率等。附件说明：该附件用于明确回购价格的计算方法和依据，确保乙方了解回购价格的来源和计算过程。附件三：房地产现状照片详细要求：提供房地产现状的照片，包括房屋外观、内部结构、附属设施等。附件说明：该附件用于直观展示房地产的现状，便于乙方了解房地产的实际状况。附件四：合同履行过程中产生的相关税费支付凭证详细要求：提供税费支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付对象等。附件说明：该附件用于记录合同履行过程中产生的税费支付情况，确保双方权益。附件五：其他重要文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他重要文件，如政府批文、合作协议等。附件说明：该附件用于包含本合同履行过程中涉及到的其他重要文件，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行回购义务；2.乙方未按照本合同约定履行通知义务；3.双方未按照本合同约定履行保密义务；4.甲方未按照本合同约定支付回购价格；5.乙方未按照本合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定履行回购义务的，应按照第三条回购价格的[具体比例]%赔偿乙方损失。示例说明：如果甲方未能在规定时间内完成回购，则需按照第三条约定的回购价格支付乙方损失。2.乙方未按照本合同约定履行通知义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在规定时间内通知甲方回购，则需承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.双方未按照本合同约定履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果双方未能保密合同内容，导致泄露，则需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.甲方未按照本合同约定支付回购价格的，应按照第三条回购价格的[具体比例]%赔偿乙方损失。示例说明：如果甲方未能在规定时间内支付回购价格，则需按照第三条约定的回购价格支付乙方损失。5.乙方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定履行合同义务，则需承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于[具体地址]，坐落于[城市/镇]的[区域/街道]的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.回购：指甲方按照本合同约定，在特定条件下，从乙方手中购回房地产的行为。3.不可抗力：指不可预见、不可避免、无法克服的客观