商铺出租条款2024年版协议版

标准商铺出租条款2024年版协议版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.商铺的基本情况2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积与结构2.3商铺的现状与使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约条款4.租金与支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的调整条款5.租赁用途与经营范围5.1承租方的经营范围5.2承租方的经营限制6.维修与维护6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担的约定7.保险责任7.1承租方应购买的保险7.2保险事故的处理方式8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.2承租方的违约行为及责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2商铺交付与验收12.3商铺的返还与验收13.合同的份数与保管13.1合同的份数13.2合同的保管14.附件14.1商铺的图片及资料14.2租赁合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况第二条商铺的基本情况2.1商铺的地理位置商铺位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号。2.2商铺的面积与结构商铺的总面积为××平方米，内部结构为××层，包括××个房间。2.3商铺的现状与使用性质商铺目前处于正常经营状态，使用性质为商业用途，可进行××等经营活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自×年×月×日起至×年×月×日止。3.2租赁结束日期租赁期限共计×年。3.3租赁期限的续约条款如需续约，承租方应于租赁期满前×个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约协议。第四条租金与支付方式4.1租金的金额商铺的租金为每月××元，租金共计为××元（大写：××元整）。4.2租金的支付周期租金每×个月支付一次。4.3租金的支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金的调整条款租金的调整方式为每×年根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。第五条租赁用途与经营范围5.1承租方的经营范围承租方在租赁期间内，仅限于进行××等经营活动。5.2承租方的经营限制承租方不得在商铺内进行××等违法经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。第六条维修与维护6.1出租方的维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与维护。6.2承租方的维修责任承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与维护。6.3维修费用承担的约定如因承租方使用不当导致商铺设施设备损坏，维修费用由承租方承担。如因客观原因导致设施设备损坏，维修费用由双方协商承担。第八条保险责任8.1承租方应购买的保险承租方应在租赁开始日期前×个月内，向具有资质的保险公司购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险事故的处理方式如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。如保险公司拒绝赔偿，承租方应承担相应责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条违约责任10.1出租方的违约行为及责任出租方如未按约定提供商铺，应支付违约金××元，并承担相应的赔偿责任。10.2承租方的违约行为及责任承租方如未按约定支付租金，应支付违约金××元，并承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向××市仲裁委员会申请仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。12.3合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2商铺交付与验收商铺交付时，双方应共同进行验收，填写验收单，确认商铺的状况。13.3商铺的返还与验收租赁期满，承租方应将商铺按照约定条件返还给出租方，双方进行验收。第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管双方应妥善保管合同副本，不得泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片及资料详细要求：包含商铺的外观、内部结构、周边环境等图片及相关资料，以便双方对商铺有更直观的了解。附件二：租赁合同的补充协议详细要求：包含租赁期限的延长、租金调整、经营范围变更等内容的补充协议。附件三：商铺的交付与验收记录详细要求：记录商铺交付时和返还时的状况，包括设施设备、墙面、地面等的情况，以及双方确认的签字。附件四：商铺的维修与维护记录详细要求：记录商铺在租赁期间内的维修与维护情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：保险单据详细要求：承租方购买的火灾险、盗窃险等保险的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件六：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应支付违约金××元，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方在租金支付日未支付租金，则构成违约，需支付违约金并赔偿因此给出租方造成的损失。违约行为：出租方未按约定提供商铺。责任认定：出租方应支付违约金××元，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在约定时间内提供商铺，则构成违约，需支付违约金并赔偿因此给承租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺给对方使用的当事人。2.承租方：指本合同中使用商铺并支付租金给对方当事人。3.租赁期限：指合同规定的承