个人房产购置协议2024年版

个人房产购置标准协议2024年版A版本合同目录一览第一条购置房产概述1.1房产信息1.2购置目的1.3购置方式第二条购置房产标准2.1房产面积2.2房产位置2.3房产类型2.4房产价格第三条购置房产款项3.1首付款3.2贷款金额3.3还款方式3.4税费及其他费用第四条购置房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条购置房产质量保证5.1房产质量标准5.2质量问题处理第六条购置房产产权转移6.1产权过户手续6.2产权转移时间第七条购置房产售后服务7.1物业服务7.2维修保养服务第八条购置房产双方义务8.1购房者的义务8.2开发商的义务第九条购置房产违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任第十条购置房产争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条购置房产合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条购置房产合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条购置房产合同的续约13.1续约条件13.2续约手续第十四条购置房产合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条购置房产概述1.1房产信息1.1.1房产坐落：________市________区（县）________街道________号1.1.2房产面积：____平方米1.1.3房产建筑结构：____层____室____厅____卫1.1.4房产所有权证号：____1.2购置目的1.3购置方式1.3.1购房者选择以____方式购置房产，具体为：1.3.1.1一次性付款1.3.1.2分期付款1.3.1.3按揭贷款1.3.2购房者应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，具体为：1.3.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付日期为：____年____月____日1.3.2.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，贷款银行：____，贷款人：____1.3.2.3还款方式：____1.3.2.4税费及其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元第二条购置房产标准2.1房产面积：按照房产所有权证标明的面积为准2.2房产位置：具体位置见房产所有权证2.3房产类型：____2.4房产价格：按照本合同第一条约定的方式计算的房产总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元第三条购置房产款项3.1首付款：购房者应在本合同签订之日起____个工作日内，向开发商支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2贷款金额：购房者应按照约定向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.3还款方式：购房者应按照贷款银行的要求和合同约定，按时还款3.4税费及其他费用：购房者应按照开发商的要求和合同约定，支付相关税费及其他费用，具体为：3.4.1房产交易税费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.4.2房屋维修基金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.4.3其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元第四条购置房产交付4.1交付时间：开发商应在本合同约定的交付日期____年____月____日前，将符合合同约定的房产交付给购房者4.2.1房产所有权证及其他相关证明文件齐全4.2.2房产质量符合本合同第二条的约定4.2.3房产设施设备齐全并正常使用4.3交付方式：开发商应将房产钥匙交付给购房者，并办理相关交付手续第五条购置房产质量保证5.1房产质量标准：房产应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，具体为：5.1.1结构安全5.1.2使用功能5.1.3外观质量5.1.4设备安装5.2质量问题处理：购房者发现房产存在质量问题，应自发现之日起____个工作日内，向开发商提出书面申请，并提供相关证据。开发商应在收到申请后____个工作日内，对质量问题进行核实并采取修复等措施。如因质量问题导致购房者遭受损失的，开发商应承担相应的赔偿责任。第八条购置房产双方义务8.1购房者的义务8.1.1购房者应按照本合同的约定，支付购房款项8.1.2购房者应按照本合同的约定，配合开发商办理相关手续8.1.3购房者应合理使用房产，并妥善保管房产8.2开发商的义务8.2.1开发商应按照本合同的约定，将符合质量标准的房产交付给购房者8.2.2开发商应按照本合同的约定，提供相关的售后服务8.2.3开发商应协助购房者办理相关手续第九条购置房产违约责任9.1购房者违约责任9.1.1购房者未按照本合同约定支付购房款项的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%乘以迟延天数9.1.2购房者未按照本合同约定配合开发商办理相关手续的，应承担相应的违约责任9.2开发商违约责任9.2.1开发商未按照本合同约定交付房产的，应承担迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分的购房款项的1%乘以迟延天数9.2.2开发商交付的房产不符合质量标准的，应承担修复费用，并赔偿购房者的损失第十条购置房产争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2诉讼管辖：本合同的签订地为____市____区（县），双方同意接受该人民法院的管辖第十一条购置房产合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条购置房产合同的终止12.1合同终止条件：合同终止的条件应符合法律法规的规定12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律法规的规定和合同的约定，处理相关事宜第十三条购置房产合同的续约13.1续约条件：双方同意在合同到期后，按照本合同的约定续约13.2续约手续：双方应在合同到期前____个工作日，签订书面续约协议，并办理相关手续第十四条购置房产合同的附件14.1附件内容：本合同的附件包括购房者的身份证明、房产所有权证、贷款合同等相关文件14.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房者身份证明要求：提供有效身份证件，如身份证、护照等说明：用于证明购房者的身份信息，确保购房者的合法权益附件二：房产所有权证要求：提供房产所有权证的原件及复印件说明：用于证明购房者所购买房产的所有权，确保房产的合法性附件三：贷款合同要求：提供与贷款银行签订的贷款合同原件及复印件说明：用于证明购房者贷款购买房产的相关信息，包括贷款金额、还款方式等附件四：房产交易税费支付凭证要求：提供房产交易税费支付的相关凭证，如发票、收据等说明：用于证明购房者已支付房产交易税费，确保交易的合法性附件五：房屋维修基金支付凭证要求：提供房屋维修基金支付的相关凭证，如发票、收据等说明：用于证明购房者已支付房屋维修基金，确保房产的维护和保养附件六：房产交付确认书要求：提供房产交付确认书的原件及复印件说明：用于确认房产交付的时间、条件和方式，确保房产的顺利交付附件七：房产质量问题报告及修复记录要求：提供房产质量问题报告及修复记录的原件及复印件说明：用于记录房产质量问题及修复情况，确保房产的质量标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付购房款项2.购房者未按照合同约定配合开发商办理相关手续3.开发商未按照合同约定交付房产4.开发商交付的房产不符合质量标准5.双方未按照合同约定履行其他义务责任认定：1.购房者未按照合同约定支付购房款项的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%乘以迟延天数2.购房者未按照合同约定配合开发商办理相关手续的，应承担相应的违约责任3.开发商未按照合同约定交付房产的，应承担迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分的购房款项的1%乘以迟延天数4.开发商交付的房产不符合质量标准的，应承担修复费用，并赔偿购房者的损失5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任示例说明：若购房者未能在合同约定的时间内支付购房款项，则开发商有权要求购房者支付迟延履行违约金，具体金额根据未支付款项的1%乘以迟延天数计算。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指本合同的一方，具有完全民事行为能力的自然人或者法人2.开发商：指本合同的另一方，具备房地产开发资质的企业3.房产所有权证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产享有所有权的证书4.贷款合同：指购房者与贷款银行签订的，约定贷款金额、还款方式等事项的合同5.房产交易税费：指购房者在购置房产