个人住宅销售协议范本(2024)版

个人住宅销售协议范本(2024)版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2住宅1.3销售价格1.4交付时间1.5违约金1.6争议解决2.住宅描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4现状3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付时间表4.交付与入住4.1交付条件4.2交付时间4.3入住手续5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约与违约处理6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1税费9.2维修责任9.3保险9.4共有权人9.5抵押权人10.附件10.1住宅产权证明10.2住宅现状图片10.3销售价格确认书10.4贷款批准函11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同日期13.合同副本14.合同正本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（卖方姓名），身份证号：（身份证号码）；乙方为（买方姓名），身份证号：（身份证号码）。1.2住宅本合同所指住宅位于（住宅地址），房屋产权证号：（产权证号码），房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米。1.3销售价格本合同约定住宅销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.4交付时间本合同约定住宅交付时间为（交付日期）。1.5违约金本合同约定违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.6争议解决本合同争议解决方式为（协商、调解、仲裁或诉讼），具体按照双方另行协商确定的方式进行。第二条住宅描述2.1位置住宅位于（城市）市（区/县）（街道名称），具体地址为（住宅地址）。2.2面积住宅建筑面积为（房屋面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米，共有分摊面积为（共有分摊面积）平方米。2.3结构住宅结构为（房屋结构），包括但不限于（房屋结构详细描述）。2.4现状住宅现状为（房屋现状），包括但不限于（房屋现状详细描述）。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格本合同约定住宅销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2定金买方应在合同签订之日起（定金支付日期）内支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。3.3首付款买方应在（首付款支付日期）内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。3.4贷款买方如需贷款，应向（贷款银行名称）申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.5支付时间表第四条交付与入住4.1交付条件卖方应在（交付日期）前完成住宅的交付，交付条件为（交付条件详细描述）。4.2交付时间本合同约定住宅交付时间为（交付日期）。4.3入住手续买方在交付住宅后，应按照（入住手续详细描述）办理入住手续。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方的权利与义务包括但不限于：（卖方权利与义务详细描述）。5.2买方权利与义务买方的权利与义务包括但不限于：（买方权利与义务详细描述）。第六条违约与违约处理6.1卖方违约卖方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约买方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理违约处理按照本合同约定的违约责任进行，双方也可协商确定其他违约处理方式。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时双方应按照本合同约定履行各自的义务。8.2合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规和公序良俗。8.3合同终止第九条其他约定9.1税费双方同意按照法律法规的规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.2维修责任卖方对住宅的质量问题承担维修责任，包括但不限于：（维修责任详细描述）。9.3保险买方应自交付之日起办理住宅保险，保险费用由买方承担。9.4共有权人如住宅有共有权人，共有权人应签署书面同意出售声明。9.5抵押权人如住宅设有抵押，卖方应取得抵押权人的书面同意出售证明。第十条附件10.1住宅产权证明本合同附件包括住宅产权证明，证明号：（产权证明号码）。10.2住宅现状图片本合同附件包括住宅现状图片，共计（图片数量）张。10.3销售价格确认书本合同附件包括销售价格确认书，确认金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。10.4贷款批准函如买方申请贷款，本合同附件包括贷款批准函，函号：（贷款批准函号码）。第十一条签字盖章11.1卖方签字卖方（卖方姓名）在本合同上签字（或盖章）。11.2买方签字买方（买方姓名）在本合同上签字（或盖章）。11.3见证人签字见证人（见证人姓名）在本合同上签字（或盖章）。第十二条合同日期本合同签订日期为（合同签订日期）。第十三条合同副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十四条合同正本本合同正本一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证明详细要求：该附件应包括住宅的产权证明文件，证明号应清晰可见，证明内容应符合法律法规的要求。附件说明：住宅产权证明是证明卖方对住宅拥有合法所有权的重要文件，买方应核实该证明的真实性和有效性。附件2：住宅现状图片详细要求：该附件应包括住宅现状的图片，图片应清晰可见，能够真实反映住宅的现状。附件说明：住宅现状图片用于直观展示住宅的实际状况，买方应仔细查看并确认住宅的现状。附件3：销售价格确认书详细要求：该附件应包括销售价格确认书，确认金额应清晰可见，确认书应由双方签字或盖章确认。附件说明：销售价格确认书是确认住宅销售价格的重要文件，买方应核实价格的准确性，并确保价格已经得到双方的确认。附件4：贷款批准函详细要求：该附件应包括贷款批准函，函号应清晰可见，贷款批准函应由贷款银行出具。附件说明：贷款批准函是买方申请贷款的重要依据，买方应确保该函的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付住宅。2.卖方未能按照合同约定履行维修责任。3.卖方未能按照合同约定取得住宅产权证明或其他必要证明。4.卖方未能按照合同约定办理住宅保险。5.买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款。6.买方未能按照合同约定时间办理入住手续。7.买方未能按照合同约定履行维修责任。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.双方均有违约行为的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付日期前交付住宅，卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.住宅：指本合同约定的位于（住宅地址）的房屋。2.销售价格：指本合同约定的住宅销售价格，人民币（大写）：元整（小写）：元。3.交付时间：指本合同约定的住宅交付时间，即（交付日期）。4.违约金：指本合同约定的违约行为所产生的赔偿金额，人民币（大写）：元整（小写）：元。5.争议解决：指本合同约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解释：1.住宅：指本合同中双方约定的交易对象，即位