2024版不动产二手交易协议版

2024版不动产二手交易协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2不动产1.3二手交易1.4交易价格1.5交易日期2.合同双方的权益和义务2.1卖方权益和义务2.1.1保证不动产权属2.1.2配合交易流程2.1.3交付不动产及相关资料2.2买方权益和义务2.2.1支付交易价格2.2.2配合交易流程2.2.3接受不动产状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易流程4.1签订合同4.2办理过户手续4.3支付交易价格4.4交付不动产及相关资料5.不动产的过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.适用法律9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律10.其他条款10.1合同的保管10.2合同的复制10.3合同的转让10.4合同的继承11.附件11.1不动产权属证明11.2交易价格支付证明11.3过户手续相关文件12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体如下：卖方：（卖方姓名），性别：，身份证号码：，住址：。买方：（买方姓名），性别：，身份证号码：，住址：。1.2不动产本合同所指不动产位于（不动产地址），不动产权证号：（不动产权证号），房屋面积为（房屋面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），房屋所有权人为卖方。1.3二手交易二手交易指买方购买卖方的不动产，并支付相应的交易价格的行为。1.4交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：（交易价格），小写：（交易价格）。1.5交易日期本合同的交易日期为（交易日期）。第二条合同双方的权益和义务2.1卖方权益和义务卖方保证对所出售的不动产享有完整的所有权，并保证该不动产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的因素。卖方应配合买方及相关部门完成交易过户手续，并在交易完成后交付不动产及相关资料，包括但不限于不动产权属证明、房屋钥匙等。2.2买方权益和义务买方应按照本合同约定支付交易价格。买方应配合卖方及相关部门完成交易过户手续，并在交易完成后接受不动产的现状。买方应按照合同约定合理使用、维护不动产，并遵守相关法律法规。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：（交易价格），小写：（交易价格）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起（支付时间）内支付交易价格。第四条交易流程4.1签订合同本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2办理过户手续双方应按照本合同约定办理不动产过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳过户税费等。4.3支付交易价格买方应按照本合同约定支付交易价格。4.4交付不动产及相关资料卖方应按照本合同约定交付不动产及相关资料。第五条不动产的过户5.1过户手续双方应按照本合同约定办理不动产过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳过户税费等。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由（承担方）承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起（过户时间）内完成过户手续。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。本合同解除后，双方应按照本合同约定办理不动产过户手续，并将已支付的交易价格扣除相关费用后退还给买方。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.2买方违约买方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理机关申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的保管双方应妥善保管本合同及其相关文件。10.2合同的复制双方均有权复制本合同及其相关文件。10.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.4合同的继承本合同的权利和义务依法继承。第十一条附件11.1不动产权属证明11.2交易价格支付证明11.3过户手续相关文件第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：见证人（盖章）：第十三条合同签订日期本合同签订日期为（合同签订日期）。第十四条合同签订地点本合同签订地点为（合同签订地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：交易价格支付证明附件三：过户手续相关文件1.不动产权属证明附件三中的不动产权属证明是指证明卖方对所出售不动产享有完整所有权的相关文件。该证明应包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等。卖方应保证该证明文件的真实性、合法性，并承担因证明文件不真实、不合法所引起的法律责任。2.交易价格支付证明附件三中的交易价格支付证明是指证明买方已按照本合同约定支付交易价格的相关文件。该证明应包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证、支付凭证等。买方应保证该证明文件的真实性，并承担因支付证明文件不真实所引起的法律责任。3.过户手续相关文件附件三中的过户手续相关文件是指证明双方已完成不动产过户手续的相关文件。该文件应包括但不限于过户申请表格、过户税费缴纳凭证、过户成功证明等。双方应保证该文件的真实性，并承担因过户手续相关文件不真实所引起的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：未按照本合同约定交付不动产及相关资料；未按照本合同约定保证不动产权属；未按照本合同约定履行配合交易流程的义务等。卖方违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如卖方违约行为给买方造成损失的，卖方还应承担损失赔偿责任。示例说明：如果卖方在合同约定的交付日期之后未能交付不动产及相关资料，则构成卖方违约。卖方应按照本合同约定向买方支付违约金，并承担因未能交付不动产及相关资料给买方造成的损失赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：未按照本合同约定支付交易价格；未按照本合同约定履行配合交易流程的义务；未按照本合同约定接受不动产的现状等。买方违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如买方违约行为给卖方造成损失的，买方还应承担损失赔偿责任。示例说明：如果买方在合同约定的支付日期之后未能支付交易价格，则构成买方违约。买方应按照本合同约定向卖方支付违约金，并承担因未能支付交易价格给卖方造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括住宅、商业用房、工业用房等。2.二手交易：指已经发生过一次或者多次所有权的转移，再次进行所有权转移的交