土地转让中介服务协议范本版

土地转让中介服务协议标准范本版A版本合同目录一览1.土地转让中介服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体2.1中介方的身份与资质2.2转让方的身份与资质2.3受让方的身份与资质3.中介服务内容3.1中介方的服务内容3.2转让方的权利与义务3.3受让方的权利与义务4.中介费用与支付方式4.1中介费用的计算方式4.2支付方式与时间5.合同的履行期限5.1起始日期5.2终止日期6.违约责任6.1中介方的违约责任6.2转让方的违约责任6.3受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.合同的生效、无效与终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签字盖章14.1中介方签字盖章14.2转让方签字盖章14.3受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地转让中介服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围中介服务范围包括但不限于：提供土地转让的信息咨询、市场调研、交易撮合、法律法规咨询、合同起草、交易过程协调等服务。中介方应尽最大努力促使转让方和受让方达成土地转让交易。第二条双方主体2.1中介方的身份与资质中介方应具备国家规定的土地中介服务资质，具有相应的业务能力和经验。中介方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2转让方的身份与资质转让方应具备土地使用权及相关权益的合法拥有者，具有转让土地的合法权利和能力。转让方应对其提供的土地及相关信息的真实性、合法性承担相应的法律责任。2.3受让方的身份与资质受让方应具备合法的购地资格和能力，具有受让土地的合法权利和能力。受让方应对其提供的资质证明文件的真实性、合法性承担相应的法律责任。第三条中介服务内容3.1中介方的服务内容中介方应根据本协议的约定，为转让方和受让方提供中介服务，包括信息搜集、市场调研、交易撮合、法律法规咨询、合同起草等服务，并协助双方完成土地转让交易。3.2转让方的权利与义务转让方应向中介方提供真实、准确的土地信息，并配合中介方完成土地转让交易。转让方应按照本协议的约定支付中介费用。3.3受让方的权利与义务受让方应向中介方提供真实、准确的购地信息，并配合中介方完成土地转让交易。受让方应按照本协议的约定支付中介费用。第四条中介费用与支付方式4.1中介费用的计算方式中介费用根据土地转让交易的金额计算，具体费率由双方在签订合同时协商确定。中介费用计算方式为：交易金额×费率。4.2支付方式与时间中介费用应在转让方和受让方签署土地转让合同后七个工作日内，由受让方一次性支付给中介方。支付方式可以选择银行转账、现金等方式。第五条合同的履行期限5.1起始日期本协议自双方签署之日起生效。5.2终止日期本协议的终止日期为转让方和受让方签署土地转让合同的日期。第六条违约责任6.1中介方的违约责任中介方未按本协议约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致转让方和受让方未能达成土地转让交易的，中介方应退还已收取的中介费用。6.2转让方的违约责任转让方提供虚假信息、不配合中介方完成土地转让交易，或违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。6.3受让方的违约责任受让方提供虚假信息、不配合中介方完成土地转让交易，或违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。本部分内容共计653字。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可提出变更请求，经双方协商一致后，可对本协议进行变更。8.2解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）转让方和受让方因故未能达成土地转让交易，且中介方已履行本协议约定的服务；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议终止之日起计算，为期两年。第十一条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、无效与终止11.1生效条件本协议自双方签署之日起生效。11.2无效条件本协议无效的条件如下：（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立本协议；（2）本协议违反法律法规的强制性规定；（3）双方共同故意违反本协议的约定。11.3终止条件本协议终止的条件如下：（1）双方协商一致终止；（2）转让方和受让方达成土地转让交易，本协议履行完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条签字盖章13.1中介方签字盖章本协议一式三份，中介方执一份，转让方和受让方各执一份。13.2转让方签字盖章转让方授权代表签字或盖章，并加盖公司公章。13.3受让方签字盖章受让方授权代表签字或盖章，并加盖公司公章。本部分内容共计1482字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介方资质证明文件详细要求和说明：中介方应提供合法的资质证明文件，包括营业执照、土地中介服务资质证书等，以证明其具备提供中介服务的合法资格。附件二：转让方土地使用权证明文件详细要求和说明：转让方应提供土地使用权的合法证明文件，如土地使用权证书、土地权属证明等，以证明其对土地拥有合法的使用权。附件三：受让方购地资格证明文件详细要求和说明：受让方应提供合法的购地资格证明文件，如营业执照、组织机构代码证等，以证明其具备合法的购地资格。附件四：土地转让合同草稿详细要求和说明：中介方应根据双方提供的信息，起草土地转让合同草稿，供双方协商和签署。附件五：中介费用支付凭证详细要求和说明：受让方应提供中介费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等，以证明中介费用已按约定支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按本协议约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致转让方和受让方未能达成土地转让交易的。2.转让方提供虚假信息、不配合中介方完成土地转让交易，或违反本协议的其他约定的。3.受让方提供虚假信息、不配合中介方完成土地转让交易，或违反本协议的其他约定的。责任认定标准：1.中介方的违约责任：中介方应退还已收取的中介费用。2.转让方的违约责任：转让方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.受让方的违约责任：受让方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如中介方未能按约定提供中介服务，导致转让方和受让方未能达成土地转让交易，中介方应退还已收取的中介费用。说明三：法律名词及解释：1.中介方：指具备合法资质，提供土地转让中介服务的独立第三方。2.转让方：指拥有土地使用权及相关权益的合法拥有者。3.受让方：指具备合法购地资格和能力，寻求购买土地的合法主体。4.中介费用：指中介方提供中介服