2024年离婚房产处理协议范本版

2024年标准离婚房产处理协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方主体1.2房产描述1.3离婚事宜2.房产所有权转移2.1房产归属2.2过户手续2.3过户费用3.房产价格及支付方式3.1房产估值3.2支付方式3.3支付时间4.房产贷款处理4.1贷款余额4.2还款责任4.3贷款转移5.居住权安排5.1居住期限5.2居住条件5.3居住费用6.物业费用承担6.1物业管理费6.2维修基金6.3其他相关费用7.子女抚养权与费用7.1子女抚养权7.2抚养费用7.3教育与医疗8.双方权利与义务8.1房产使用8.2房产维护8.3遵守法律法规9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改效力13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2各方的保管责任13.3副本效力14.合同的签署与日期14.1签署程序14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1各方主体1.2房产描述本协议所涉及的房产位于【省/市/县】【街道/小区】【房号】，房屋结构为【结构类型】，房产证号为【房产证号】。1.3离婚事宜甲方和乙方确认，本协议的签订是基于双方自愿、和平离婚的原则。双方在此达成一致，将按照本协议的条款处理离婚后的房产事宜。第二条房产所有权转移2.1房产归属双方确认，本协议签订后，房产归甲方所有。乙方放弃对该房产的一切权利和利益。2.2过户手续甲方和乙方应在本协议签订后【具体时间】内共同前往房产交易中心办理过户手续。过户过程中产生的相关税费由甲方承担。2.3过户费用双方同意，过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。第三条房产价格及支付方式3.1房产估值双方确认，本协议所涉及的房产估值为【估值金额】。该估值金额作为乙方获得的一次性补偿。3.2支付方式甲方应在本协议签订后【具体时间】内，向乙方支付房产估值金额。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付时间甲方应在本协议签订后【具体时间】内完成支付。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。第四条房产贷款处理4.1贷款余额双方确认，房产现有贷款余额为【贷款余额】。4.2还款责任甲方同意承担房产现有贷款的还款责任。乙方同意协助甲方办理贷款转移手续。4.3贷款转移甲方和乙方应在本协议签订后【具体时间】内共同前往贷款银行办理贷款转移手续。第五条居住权安排5.1居住期限乙方有权继续居住在房产内，居住期限为【居住期限】。5.2居住条件乙方在居住期限内应遵守甲方作为房产所有权人对房产的管理和维护要求，不得损害房产及共有设施。5.3居住费用乙方同意承担在居住期限内的物业管理费、水电费等居住相关费用。第六条物业费用承担6.1物业管理费乙方同意自【具体时间】起，承担房产的物业管理费。6.2维修基金乙方同意自【具体时间】起，承担房产的维修基金。6.3其他相关费用乙方同意自【具体时间】起，承担房产的其他相关费用，包括但不限于水电费、供暖费等。第七条子女抚养权与费用7.1子女抚养权双方确认，子女【子女姓名】的抚养权归【抚养权归属方】。7.2抚养费用【抚养权归属方】同意承担子女的抚养费用，包括教育、医疗等费用。7.3教育与医疗双方同意，共同承担子女的教育和医疗费用。具体承担方式为【承担方式】。第八条双方权利与义务8.1房产使用甲方在房产所有权转移后，有权按照自己的意愿使用、处置房产。8.2房产维护甲方和乙方都应履行对房产的维护责任，保持房产的安全、整洁。8.3遵守法律法规双方都应遵守国家有关房产管理的法律法规，不得违反法律法规使用、处置房产。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。9.2调解程序如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本协议在履行完毕后自行终止。10.3合同解除在履行本协议过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方均有权解除本协议。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本协议签订后，如因客观情况发生变化，需要修改或补充本协议的，双方可以协商一致进行修改或补充。11.2补充内容本协议的补充内容与本协议具有同等法律效力。11.3修改效力本协议的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保管责任甲乙双方应妥善保管本协议，不得泄露本协议的内容。12.3副本效力双方确认，本协议的副本与正本具有同等法律效力。第十三条合同的签署与日期13.1签署程序本协议经双方阅读、理解无误后，在本协议上签字或盖章。13.2签署日期本协议的签署日期为【签署日期】。13.3签署地点本协议的签署地点为【签署地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：贷款合同复印件附件三：物业费缴纳凭证复印件附件四：子女出生证明复印件附件五：离婚证复印件附件六：户口本复印件附件七：房产过户申请表附件八：贷款转移申请表附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。2.贷款合同复印件：应包含贷款余额、还款计划等关键信息，复印件上的内容应与原件一致。3.物业费缴纳凭证复印件：应包括缴费记录、缴费金额等，复印件上的内容应与原件一致。4.子女出生证明复印件：应清晰显示出生日期、父母信息等，复印件上的内容应与原件一致。5.离婚证复印件：应清晰显示离婚日期、离婚理由等，复印件上的内容应与原件一致。6.户口本复印件：应包括户口首页、本人页等，复印件上的内容应与原件一致。7.房产过户申请表：应填写完整，包括房产信息、双方个人信息等，申请表上的内容应准确无误。8.贷款转移申请表：应填写完整，包括贷款信息、双方个人信息等，申请表上的内容应准确无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付房产估值金额。2.甲方未按照约定承担贷款还款责任。3.甲方未按照约定使用、处置房产。4.乙方未按照约定承担物业费用。5.乙方未按照约定履行抚养义务。违约责任认定：1.甲方逾期支付房产估值金额的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为每日违约金金额为【每日违约金金额】。2.甲方未按照约定承担贷款还款责任的，应承担贷款银行产生的相关逾期利息和罚息。3.甲方未按照约定使用、处置房产的，应承担由此产生的一切后果。4.乙方未按照约定承担物业费用的，应按照应缴纳费用支付滞纳金，滞纳金计算方式为【滞纳金计算方式】。5.乙方未按照约定履行抚养义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方逾期支付房产估值金额，则甲方需要按照每日违约金金额为100元的标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议所涉及的房产，位于【省/市/县】【街道/小区】【房号】。2.房产证：指国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.贷款：指甲方在房产所有权转移前，向银行或其他金融机构借款购买房产的行为。4.过户：指将房产所有权从甲方转移至甲方的法律行为。5.物业管理费：指房产所在小区的物业公司对房产进行管理、维护所产生的费用。6.抚养权：指父母对未成年子女的养育、教育、保护的权利和义务。7.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。8.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的金钱赔偿。本合同中的房产指本协议所涉及的房产，位于【省/市/县】【街道/小区】【房号】。本合同中的贷款指甲方在房产所有权转移