房产出租规范协议2024年版版

房产出租规范协议2024年版版A版本合同目录一览1.房产出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房产出租的具体信息2.1出租房产的地址2.2出租房产的面积2.3出租房产的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房产使用及维护5.1承租方的使用权利5.2承租方的维护责任6.维修责任及维修费用6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用的承担方式7.保险责任7.1承租方应购买的保险7.2保险理赔的受益人8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.2承租方的违约行为及责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.法律适用及合同效力11.1适用法律11.2合同效力12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同的生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：1.房产出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2承租方的基本信息1.2.1名称：X商贸有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X2.房产出租的具体信息2.1出租房产的地址：市区路号2.2出租房产的面积：平方米2.3出租房产的用途：商业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前六个月书面通知对方，并按届时市场价格重新协商租金。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方每月10日前将租金支付至出租方指定的银行账户5.房产使用及维护5.1承租方的使用权利：承租方有权按合同约定使用和经营出租房产。5.2承租方的维护责任：承租方应负责出租房产的日常维护和保养，确保房产的安全和正常使用。6.维修责任及维修费用6.1出租方的维修责任：出租方负责出租房产的结构安全和重大设施设备的维修保养。6.2承租方的维修责任：承租方负责出租房产内部装修和小型设施设备的维修保养。6.3维修费用的承担方式：维修费用由责任方承担，如需共同承担，则按实际情况协商解决。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。8.2合同解除的条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。8.2.2一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.1.1出租方迟延交付房产的，应支付迟延交付的租金作为违约金。9.1.2出租方未按约定提供房产的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约行为及责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应支付迟延支付的租金作为违约金。9.2.2承租方未按约定使用房产的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。12.其他约定12.1双方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动。12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同的生效日期及有效期限14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期限为五年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件房产证复印件土地使用权证复印件房屋所有权人身份证明复印件附件二：租赁合同补充协议租赁期限变更协议租金调整协议维修责任分配协议附件三：房产使用和管理规范房产使用注意事项房产安全管理规定维修和保养标准附件四：保险单复印件承租方购买的房产保险单复印件保险理赔流程和联系方式附件五：其他相关文件房产交易税费支付凭证复印件租赁押金支付凭证复印件租金支付记录表格说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方迟延交付房产2.出租方未按约定提供房产3.承租方未按时支付租金4.承租方未按约定使用房产5.双方未履行合同义务导致合同无法继续履行6.因不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：1.迟延交付房产：迟延交付的租金作为违约金。2.未按约定提供房产：承担相应的赔偿责任。3.未按时支付租金：迟延支付的租金作为违约金。4.未按约定使用房产：承担相应的赔偿责任。5.合同无法继续履行：根据实际情况协商解决或解除合同。6.不可抗力导致合同无法履行：双方均可解除合同，不承担违约责任。示例说明：1.若出租方迟延交付房产，承租方有权要求支付迟延交付的租金作为违约金，并根据合同条款协商进一步的赔偿。2.若承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付迟延支付的租金作为违约金，并根据合同条款协商进一步的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区路号的房屋及其附属设施。2.出租方：指X房地产开发有限公司。3.承租方：指X商贸有限公司。4.租赁期限：指合同约定的租