宅基地买卖协议模板精简版版

宅基地买卖协议模板精简版版A版本合同目录一览1.宅基地买卖协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.甲方（卖家）的权利与义务2.1甲方的权利2.2甲方的义务3.乙方（买家）的权利与义务3.1乙方的权利3.2乙方的义务4.宅基地的描述与交付4.1宅基地的描述4.2宅基地的交付5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式6.过户与登记6.1过户6.2登记7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.适用法律11.1法律适用11.2法院管辖12.其他条款12.1宅基地使用规定12.2双方约定的其他事项13.附件13.1宅基地权属证明13.2相关法律法规14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.宅基地买卖协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲乙双方就宅基地的买卖达成的明确双方权利义务的书面协议。1.2范围本协议适用于甲乙双方之间的宅基地买卖行为，包括但不限于宅基地的使用权、收益权和处置权等。2.甲方（卖家）的权利与义务2.1甲方的权利1)甲方有权按照本协议的约定获得乙方支付的宅基地买卖价款。2)甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.2甲方的义务1)甲方有义务向乙方提供宅基地的真实、准确的权属证明和相关资料。2)甲方有义务保证宅基地的权利清晰，无任何权利瑕疵。3)甲方有义务协助乙方完成宅基地的过户和登记手续。3.乙方（买家）的权利与义务3.1乙方的权利1)乙方有权按照本协议的约定支付宅基地买卖价款。2)乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。3.2乙方的义务1)乙方有义务按照本协议的约定支付宅基地买卖价款。2)乙方有义务按照约定履行合同义务，包括但不限于协助甲方完成过户和登记手续。4.宅基地的描述与交付4.1宅基地的描述宅基地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，宅基地使用权证号为_______。4.2宅基地的交付甲方应在签署本协议后_______个工作日内，将上述宅基地交付给乙方使用。交付时，甲方应将宅基地使用权证等相关权属证明交付给乙方。5.交易价格与支付方式5.1交易价格本协议宅基地的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式乙方应在本协议签署后_______个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付上述宅基地买卖价款。6.过户与登记6.1过户甲方应在本协议签署后_______个工作日内，协助乙方完成宅基地的过户手续。6.2登记甲方应在本协议签署后_______个工作日内，协助乙方完成宅基地的登记手续。8.违约责任8.1甲方的违约责任1)若甲方未能按照本协议约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的交易价格的_______%。2)若甲方未能按照约定时间交付宅基地，甲方应向乙方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本协议约定的交易价格的_______%。8.2乙方的违约责任1)若乙方未能按照本协议约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的交易价格的_______%。2)若乙方未能按照约定时间支付宅基地买卖价款，乙方应向甲方支付迟延支付违约金，迟延支付违约金为本协议约定的交易价格的_______%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如双方在争议发生后_______个工作日内未能通过协商解决，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更任何一方提出变更本协议的要求，须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.3合同的解除1)在本协议履行过程中，如发生不可抗力等因素导致无法继续履行本协议，双方均可提出解除本协议。2)如一方严重违反本协议的约定，另一方有权提出解除本协议。11.保密条款11.1保密义务双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况1)依法应当向行政机关、司法机关提供本协议内容的情况。2)双方同意向第三方披露本协议内容的情况。12.适用法律12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法院管辖本协议引起的纠纷，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.附件13.1宅基地权属证明本协议附件中包含宅基地使用权证等相关权属证明。13.2相关法律法规本协议签订时有效的与宅基地买卖相关的法律法规。14.签署日期与地点14.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本协议于_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：宅基地权属证明文件附件三：相关法律法规附件四：交易款项支付凭证附件五：过户手续办理文件附件六：登记手续办理文件附件一：宅基地使用权证详细要求和说明：1.宅基地使用权证应由有权机关颁发，证明甲方对宅基地的合法使用权。2.甲方应保证宅基地使用权证的真实、有效，无任何权利瑕疵。附件二：宅基地权属证明文件详细要求和说明：1.宅基地权属证明文件应包括有权机关出具的宅基地权属证明、土地使用权证等相关文件。2.甲方应保证宅基地权属证明文件的真实、有效，无任何权利瑕疵。附件三：相关法律法规详细要求和说明：1.相关法律法规包括国家法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。2.双方应遵守的相关法律法规应为本合同签订时有效的规定。附件四：交易款项支付凭证详细要求和说明：1.交易款项支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。2.乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付交易款项。附件五：过户手续办理文件详细要求和说明：1.过户手续办理文件应包括过户申请书、身份证明文件、宅基地使用权证等相关材料。2.甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续。附件六：登记手续办理文件详细要求和说明：1.登记手续办理文件应包括登记申请书、身份证明文件、过户手续办理文件等相关材料。2.甲方应协助乙方办理宅基地的登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付宅基地。2.甲方未按照约定提供真实的权属证明和相关资料。3.甲方未按照约定协助乙方完成过户和登记手续。4.乙方未按照约定时间支付交易款项。5.乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的交易价格的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的交易价格的5%。3.甲方未按照约定时间交付宅基地，应向乙方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本协议约定的交易价格的1%。4.甲方未按照约定提供真实的权属证明和相关资料，甲方应承担因此造成的一切损失。5.甲方未按照约定协助乙方完成过户和登记手续，甲方应承担因此造成的一切损失。6.乙方未按照约定时间支付交易款项，应向甲方支付迟延支付违约金，迟延支付违约金为本协议约定的交易价格的1%。7.乙方未按照约定履行合同义务，乙方应承担因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付宅基地，甲方应向乙方支付迟延交付违约金，例如：若交易价格为100万元，迟延交付违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.宅基地：指农村集体所有制单位或者农民集体成员依法取得的，用于建设住宅的国有土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或者农民集体成员依法取得的，对宅基地占有、使用和收益的权利。3.过户：指将不动产权利转移给他人的行为。4.登记：指将不动产权利和限制事项记载于不动产登记簿的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.迟延交付违约金：指因违约方迟延交付标的物而向守约方支付的违约金。7.迟延支付违约金：指因违约方迟延支付价款而向守约方支付的违约金。解释：1.宅基地：本合同中的宅基地指甲方拥有的