商业用房租金递增值服务协议版

商业用房租金递增值服务协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额1.3租金支付方式2.租金递增2.1租金递增条款2.2租金递增方式2.3租金递增时间3.服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务期限4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效8.2合同终止8.3合同续约9.其他条款9.1房屋维修9.2保险责任9.3房屋转租10.附件10.1房屋照片10.2租金递增时间表11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附件说明12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：服务项目明细表13.补充协议13.1补充条款13.2补充协议的签订日期14.备注第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述本合同所述租赁房屋位于【填写具体的地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】。房屋现状符合【填写房屋使用现状】，能够满足承租人的租赁需求。1.2租金金额出租人同意将上述房屋出租给承租人，承租人同意按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月【填写租金金额】元。1.3租金支付方式承租人应在每个租赁周期开始前【填写提前支付天数】内，将应支付的租金支付给出租人。支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第二条租金递增2.1租金递增条款本合同约定的租金递增周期为【填写递增周期，如一年】。每经过一个递增周期，租金将按照本合同约定的租金递增方式进行递增。2.2租金递增方式租金递增方式为【填写递增方式，如按照固定比例递增、按照市场行情递增等】。每经过一个递增周期，租金将按照本合同约定的租金递增方式进行递增。2.3租金递增时间租金递增时间定为每经过一个递增周期后的【填写具体日期】。第三条服务内容3.1服务项目3.2服务标准出租人应按照【填写服务标准】提供服务。如物业费包含在租金内，则出租人应保证物业服务的正常进行。3.3服务期限服务期限与租赁期限相同，自合同签订之日起至合同终止之日止。第四条双方权利与义务4.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，保证房屋的安全、卫生、通风、采光等条件。出租人应负责房屋及附属设施的正常维护、保养和修理。4.2承租人的权利与义务承租人应按照本合同约定的租赁期限租赁上述房屋，并按照约定的租金标准支付租金。承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护、保养。第五条合同的变更与解除5.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。5.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按照本合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任方式进行计算。6.2承租人违约承租人未按照本合同约定支付租金或合理使用房屋及附属设施的，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任方式进行计算。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、互谅的原则，通过友好协商解决租赁过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：a)租赁期满，双方未达成续约协议的；b)双方协商一致提前终止合同的；c)依法应当终止的其他情形。9.3合同续约租赁期满，双方如需续约，应在本合同终止前【填写具体提前通知天数】书面通知对方。续约的租金标准、递增方式等事项，双方可在本合同终止前协商确定。第十条其他条款10.1房屋维修出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全性能和使用功能。租赁期内，因出租人原因导致房屋及附属设施出现故障的，出租人应负责修复，并承担由此产生的费用。10.2保险责任承租人应按照出租人的要求办理租赁房屋及附属设施的保险手续。如承租人未办理保险手续，发生损失的，承租人应自行承担责任。10.3房屋转租承租人未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人擅自转租，出租人有权解除本合同。第十一条附件11.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。11.2租金递增时间表本合同附件中包含租金递增的时间表，用以明确租金递增的时间和方式。第十二条附件说明12.1附件一：房屋租赁合同附件一是本合同的详细内容，包括租赁房屋的描述、租金标准、递增方式等。12.2附件二：服务项目明细表附件二是本合同约定的服务项目明细，包括服务内容、服务标准、服务期限等。第十三条补充协议13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订日期补充协议的签订日期为【填写补充协议签订日期】。第十四条备注本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同及其附件，如发生纠纷，应以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同本附件详细说明了租赁房屋的描述、租金标准、递增方式等内容。具体包括：房屋描述：房屋的结构类型、面积、使用现状等信息。租金标准：租金的金额以及租金支付方式。租金递增方式：租金递增的周期、方式以及递增时间。附件二：服务项目明细表本附件详细列出了出租人应提供的服务项目，包括：服务项目：物业费、水电费、维修服务等。服务标准：服务项目的具体执行标准。服务期限：服务项目的有效期限。说明二：违约行为及责任认定：出租人未能按照合同约定提供房屋或服务。承租人未能按照合同约定支付租金或合理使用房屋及附属设施。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如出租人未能按照合同约定提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的额外损失。例如，如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.租金递增：指合同约定的租金递增周期内，租金按照约定的递增方式进行增加。4.服务项目：指出租人应提供的与租赁房屋相关的各项服务。5.违约：指合同当事人未能履行合同义务的行为。6.违约金：指合同约定的违约行为应当支付的违约责任。7.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。租赁合同：本合同是租赁合同的一种形式，约定了出租人和承租人的权利和义务。租金：承租人应按照本合同约定的租金标准支付租金。