商业房产租赁代理协议版

商业房产租赁代理协议版A版本合同目录一览第一条租赁代理协议1.1协议主体1.2协议范围1.3协议期限第二条房产租赁2.1租赁房产描述2.2租赁面积2.3租赁用途第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁代理费用4.1代理费用金额4.2代理费用支付周期4.3代理费用支付方式第五条租赁代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期第六条双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2租赁代理方的权利和义务第七条维修及保养责任7.1出租方的维修责任7.2租赁代理方的维修责任第八条保险责任8.1出租方的保险责任8.2租赁代理方的保险责任第九条合同变更及解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议1.1协议主体1.2协议范围本协议范围包括甲方将其拥有的房产【房产地址】出租给乙方，并由乙方代理出租该房产给第三方，并负责管理和维护房产。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。第二条房产租赁2.1租赁房产描述租赁房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，共有【层数】层，包括【房间数量】间房间。2.2租赁面积租赁面积为【具体面积】平方米，包括但不限于【具体房间或区域】。2.3租赁用途乙方将该房产用于【租赁用途】，并确保第三方租赁者的用途符合相关法律法规及房产性质。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期乙方应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，转账信息如下：账户名称：【甲方银行账户名称】银行账号：【甲方银行账号】开户银行：【甲方开户银行】第四条租赁代理费用4.1代理费用金额租赁代理费用为每月【代理费用金额】元，代理费用支付周期与租金支付周期相同。4.2代理费用支付周期乙方应在每月的【指定日期】前支付当月的租赁代理费用。4.3代理费用支付方式租赁代理费用通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户，转账信息如下：账户名称：【乙方银行账户名称】银行账号：【乙方银行账号】开户银行：【乙方开户银行】第五条租赁代理期限5.1代理起始日期代理起始日期为本协议生效之日起。5.2代理终止日期代理终止日期为【终止日期】。第六条双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照协议约定收取租金和租赁代理费用，并负责房产的维修和保养。6.2租赁代理方的权利和义务租赁代理方有权按照协议约定代理出租房产，并负责管理和维护房产，确保第三方租赁者的用途符合相关法律法规及房产性质。维修及保养责任7.1出租方的维修责任出租方负责房产的结构和安全问题，包括但不限于：【具体维修项目】。7.2租赁代理方的维修责任租赁代理方负责日常维修和保养，包括但不限于：【具体维修项目】。保险责任8.1出租方的保险责任出租方应按照相关法律法规购买并维持房产保险，保险金额不低于房产评估价值的【百分比】。8.2租赁代理方的保险责任租赁代理方应购买并维持第三方租赁者和租赁财产的保险，保险金额不低于租赁财产价值的【百分比】。合同变更及解除9.1协议变更条件协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2协议解除条件协议解除需经双方协商一致，并提前【提前通知期限】书面通知对方。违约责任10.1违约行为违约方应承担违约责任，包括但不限于：【具体违约行为】。10.2违约责任承担违约方应支付给对方【违约金金额】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决地点】的法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决地点为【争议解决地点】。法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第八条保险责任8.1出租方的保险责任出租方应按照相关法律法规购买并维持房产保险，保险金额不低于房产评估价值的100%。8.2租赁代理方的保险责任租赁代理方应购买并维持第三方租赁者和租赁财产的保险，保险金额不低于租赁财产价值的100%。第九条合同变更及解除9.1协议变更条件协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2协议解除条件协议解除需经双方协商一致，并提前30天书面通知对方。第十条违约责任10.1违约行为违约方应承担违约责任，包括但不限于：未按约定时间支付租金、租赁代理费用；未按约定用途使用房产；未经对方同意擅自改变房产结构等。10.2违约责任承担违约方应支付给对方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。同时，违约方还需赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签署地点的法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签署地点。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附件本合同附件包括房产证、租赁代理范围、租金支付明细等。13.2补充协议如需补充协议，双方应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，应提交给乙方进行核实。附件二：租赁代理范围附件说明：租赁代理范围详细说明了乙方代理出租房产的具体范围和职责。附件三：租金支付明细附件说明：租金支付明细记录了租金的支付金额、周期和方式，以确保双方权益。附件四：维修保养责任分配附件说明：维修保养责任分配明确了甲方和乙方在房产维修保养方面的责任和义务。附件五：保险购买证明附件说明：保险购买证明展示了甲方和乙方已购买相关保险，并保障了双方的权益。附件六：第三方租赁者信息附件说明：第三方租赁者信息包括租赁者的身份证明、联系方式等，以供乙方进行管理。附件七：租赁合同样本附件说明：租赁合同样本是乙方与第三方租赁者签订的合同范本，用于指导实际操作。附件八：补充协议附件说明：补充协议用于对主合同的补充和修改，应由双方盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定时间支付租金或租赁代理费用。3.乙方未按约定的租赁用途使用房产，或未经甲方同意改变房产结构。4.甲方未按约定履行维修保养责任，导致房产损坏或影响乙方使用。5.乙方未购买或维持相关保险，导致损失发生。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方需赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应协商一致。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，导致乙方无法按时开展租赁业务，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，证明房产所有权的法律文件。2.租赁代理：指乙方代理甲方出租房产给第三方，并负责管理和维护房产的行为。3.租金：指乙方支付给甲方的房产租赁费用。4.租赁代理费用：指乙方支付给甲方的，用于代理出租房产和管理维护房产的费用。5.维修保养：指对房产进行日常维护和保养，确保房