房产租赁预付款项协议（2024版）版

房产租赁预付款项协议（2024版）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及预付款项1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2预付款项的金额与支付1.2.1预付款金额1.2.2支付方式1.2.3支付时间2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准及支付2.2.1租金标准2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付方式3.房屋使用与维护3.1承租人使用要求3.2房屋维护责任3.2.1承租人负责的维护项目3.2.2出租人负责的维护项目4.房屋保险4.1保险的购买与维护4.1.1保险种类4.1.2保险购买责任5.预付款项的退还与扣除5.1预付款项的退还条件5.2预付款项的扣除事项6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时间及条件10.3房屋损坏赔偿责任11.附件11.1房屋照片11.2租赁房屋相关证件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及预付款项1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号________楼________单元1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：居住1.2预付款项的金额与支付1.2.1预付款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2支付方式：_______银行转账_______现金支付1.2.3支付时间：双方签订合同之日起_______日内第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金标准及支付2.2.1租金标准：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月2.2.2租金支付周期：每_______个月支付一次2.2.3租金支付方式：_______银行转账_______现金支付第三条房屋使用与维护3.1承租人使用要求：（此处列举承租人对房屋使用的基本要求，如合理使用、不得擅自改动结构、保持整洁等）3.2房屋维护责任3.2.1承租人负责的维护项目：（此处列举承租人需要负责的房屋维护项目，如水电费、室内设施的日常维护等）3.2.2出租人负责的维护项目：（此处列举出租人需要负责的房屋维护项目，如房屋结构的安全、公共设施的维护等）第四条房屋保险4.1保险的购买与维护：（此处明确保险的购买责任、保险金额、保险公司选择等事项）第五条预付款项的退还与扣除5.1预付款项的退还条件：（此处列举预付款项退还的具体条件，如合同提前解除、出租人原因导致合同无法履行等）5.2预付款项的扣除事项：（此处列举预付款项扣除的具体事项，如房屋损坏赔偿、违约金等）第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：（此处明确合同变更的条件，如双方协商一致、符合法律法规等）6.2合同解除条件：（此处明确合同解除的条件，如合同到期、双方协商一致、违约等）第七条违约责任7.1出租人违约责任：（此处明确出租人违约的具体责任，如未按约定提供房屋、延迟交付房屋等）7.2承租人违约责任：（此处明确承租人违约的具体责任，如未按约定支付租金、擅自改动房屋结构等）第八条争议解决8.1争议解决方式：（此处明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决机构：（此处明确双方选择的争议解决机构，如具体的仲裁委员会或人民法院等）第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：（此处明确合同生效的条件，如双方签字盖章、交付房屋等）9.2合同终止条件：（此处明确合同终止的条件，如合同到期、双方协商一致等）9.3合同解除条件：（此处明确合同解除的条件，如违约、不可抗力等）第十条其他条款10.1房屋交付时间及条件：（此处明确房屋交付的具体时间及应达到的条件）10.2房屋返还时间及条件：（此处明确房屋返还的具体时间及应达到的条件）10.3房屋损坏赔偿责任：（此处明确房屋损坏赔偿的具体责任及处理方式）第十一条附件11.1房屋照片：（此处明确附件中房屋照片的数量、内容等）11.2租赁房屋相关证件：（此处明确附件中应包含的租赁房屋相关证件名称、编号等）第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章：（此处明确出租人签字盖章的具体要求，如使用盖章、签名等）12.2承租人签字盖章：（此处明确承租人签字盖章的具体要求，如使用盖章、签名等）第十三条合同签订日期（此处明确合同签订的具体日期）第十四条合同编号（此处明确合同的编号）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片，数量不少于5张，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件2：租赁房屋相关证件详细要求：包括房屋所有权证、房屋租赁许可证、消防验收合格证等相关证件的复印件，证件应合法有效，信息清晰可辨。附件3：房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时各项设施设备的具体状态，包括家电、家具、设施的型号、数量、完好状况等，双方签字确认。附件4：房屋返还清单详细要求：列明房屋返还时各项设施设备的具体状态，包括家电、家具、设施的型号、数量、完好状况等，双方签字确认。附件5：房屋损坏赔偿协议详细要求：明确房屋损坏赔偿的具体责任及处理方式，包括赔偿标准、赔偿流程等，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.出租人未按约定提供房屋设施、设备，或提供的设施、设备存在瑕疵。3.承租人未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋。4.承租人擅自改动房屋结构，或未经过出租人同意擅自转租、转让或转借房屋。5.双方其他约定的违约行为。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约金责任，违约金标准按照合同约定的金额或方式计算。2.承租人违约，应承担违约金责任，违约金标准按照合同约定的金额或方式计算。3.违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。4.违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失的实际金额确定。示例说明：若出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金金额为合同约定的每日违约金比例乘以延迟交付的天数。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始之日起至租赁结束日止的时间段。4.租金：指承租人按照