2024年私人商用房借贷合同

2024年私人商用房借贷合同合同编号：________________甲方（借款人）：______________身份证号：________________住址：________________联系电话：______________乙方（贷款人）：______________身份证号：________________住址：________________联系电话：______________第一条贷款金额及用途1.1本合同项下贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方借款用途为：________________，甲方承诺所借款项仅用于该用途，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本合同项下贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若双方同意延长贷款期限，应签订书面延期协议，并办理相关手续。第三条贷款利率及利息3.1本合同项下贷款年利率为：____%。3.2利息计算方式为：按月计息，每月利息为贷款本金乘以月利率。3.3甲方应按期支付利息，逾期未付的，乙方有权按逾期天数加收罚息。第四条还款方式及还款账户（1）每月偿还本金及利息：____元；（2）一期偿还本金及利息：____元。4.2甲方指定的还款账户为：________________。4.3甲方应确保还款账户资金充足，因账户余额不足导致的逾期还款，甲方应承担相应责任。第五条履行担保5.1为确保本合同项下贷款的安全，甲方同意将该房屋抵押给乙方，双方应签订抵押合同，并办理抵押登记手续。5.2甲方应确保该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响抵押权设立的情况。第六条违约责任（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定还款期限偿还本金及利息；（3）提供虚假资料或隐瞒重要事实。（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）依法处分抵押物，实现债权；（3）追究甲方的法律责任。6.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：______________乙方（贷款人）：______________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方有效身份证件复印件2.该房屋产权证复印件3.抵押合同及抵押登记证明复印件4.甲方指定还款账户信息确认单注意事项：1.确保合同主体合格：甲方（借款人）和乙方（贷款人）必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确借款用途：借款用途必须合法，且在合同中具体、明确地表述。3.贷款金额和期限：贷款金额、期限、利率等关键条款应清晰、准确。4.还款方式和账户：明确还款计划、还款账户，确保账户信息的准确性。5.履行担保：设立合适的担保措施，确保担保的有效性，如办理房产抵押登记。6.违约责任：明确双方的违约责任和违约后果，便于纠纷解决。7.争议解决：选择双方均认可的争议解决方式，如诉讼或仲裁。解决办法：1.查验身份：核实双方的身份证件，确保合同签订人有权签订合同。2.审核用途：对借款人的借款用途进行审核，避免违法或不符合约定的用途。3.书面明确：所有条款以书面形式明确，避免口头约定带来的不确定性。4.担保措施：依法办理担保手续，如抵押登记，确保担保权利的实现。5.法律咨询：在签订合同前，可进行法律咨询，确保合同内容的合法性。法律名词解释：借款人：指合同中需要资金并从贷款人处获得贷款的自然人或法人。贷款人：指向借款人提供贷款的自然人或法人。抵押：指借款人将自己的财产（如房产）作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。违约：指合同当事人没有履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊场合与补充条款：1.场合：如果借款人是一家初创公司，需要资金进行紧急扩张。补充条款：鉴于甲方为初创公司，乙方同意在甲方提供未来业务发展计划的前提下，给予一定的还款宽限期。2.场合：借款人因特殊情况（如疾病）可能暂时无法按时还款。补充条款：若甲方因不可抗力因素（如重大疾病）导致无法按时还款，甲乙双方协商一致后，可适当延长还款期限。3.场合：贷款人希望确保借款人不会将房产再次抵押给其他人。补充条款：甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得将该房产再次抵押或转让。附件清单：1.身份证复印件：请提供您的有效身份证件，这样我们可以确保合同的合法性。2.房产证复印件：这是证明房屋所有权的文件，我们需要它来设置抵押。3.抵押合同：这个文件会详细说明抵押的具体条款，保护双方的权益。4.还款账户信息：请确认您的还款账户信息，确保我们能够准确收到您的还款。身份证复印件：请放心，我们只会用这个来确认您的身份信息