2024年版存量房屋买卖协议范本版

2024年版存量房屋买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款事宜4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用4.3房屋交接事宜5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.房屋交易相关税费6.1税费承担方6.2税费计算及支付7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属11.4宠物处理12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章(如有)第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权：卖方拥有房屋完全所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：X万元整）3.2付款方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付定金人民币X万元整（大写：X万元整）。3.2.2买方应于X年X月X日前，向卖方支付首付款人民币X万元整（大写：X万元整）。3.2.3买方应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。3.3定金支付3.3.1买方支付的定金，自合同签订之日起，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还买方。3.4首付款支付3.4.1买方支付的首付款，自首付款支付之日起，如买方违约，首付款不予退还；如卖方违约，应无条件退还买方。3.5贷款事宜3.5.1买方应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。3.5.2买方应承担贷款所产生的全部费用，包括但不限于贷款利息、手续费等。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1双方约定于X年X月X日为房屋交付日期。4.1.2交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的质量标准。4.2过户时间及费用4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担。4.2.2双方应自过户手续办理完毕之日起，共同前往物业公司办理物业更名手续。4.3房屋交接事宜4.3.1房屋交付时，双方应进行现场查验，确认无误后，签署《房屋交接单》。4.3.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准。5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，如因房屋质量问题需要维修，维修费用由卖方承担。5.2.2房屋交付后，如因买方使用不当导致房屋损坏，维修费用由买方承担。第六条房屋交易相关税费6.1税费承担方6.1.1双方应按照国家及地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。6.2税费计算及支付6.2.1双方应按照税务部门的要求，计算并支付相关税费。6.2.2税费支付过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.1.2卖方未按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金人民币X万元整（大写：X万元整）。8.2买方违约8.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2.2买方未按照约定时间支付款项，应支付卖方违约金人民币X万元整（大写：X万元整）。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径9.4.1任何一方在履行合同过程中，如发现对方存在违法行为，均有权向有关部门投诉、举报。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明10.1.1卖方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务等法律问题。10.1.2卖方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准。10.2买方声明10.2.1买方保证向卖方提供的个人信息真实、准确、完整。10.2.2买方承诺按照约定时间支付款项，并履行合同约定的其他义务。10.3双方承诺10.3.1双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。第十一条其他约定11.1物业管理11.1.1买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移11.2.1卖方应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口迁出。11.3家具家电归属11.3.1房屋交付时，家具家电的归属应由双方在《房屋交接单》中明确。11.4宠物处理11.4.1买方应自行处理房屋内的宠物，不得影响邻里关系。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：X年X月X日13.2签署地点：X市X区X街道X号第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：14.2买方签字盖章：14.3见证人签字盖章（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院发出的证书，具有法律效力。附件说明：该附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权，买方有权根据该证书要求卖方履行合同义务。2.附件二：房屋买卖合同附件附件要求：该附件应包含房屋买卖合同的主要条款，如房屋的详细描述、交易价格、付款方式等。附件说明：该附件是对本合同的补充，用于明确房屋买卖合同的具体内容。3.附件三：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋的评估报告、物业管理的规章制度、户口迁移的相关文件等。附件说明：这些文件有助于双方更好地了解房屋的情况以及履行合同过程中可能涉及的有关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋，或未保证房屋质量符合合同约定。责任认定：卖方应支付买方违约金人民币X万元整，并承担因违约产生的其他相关费用。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期之前交付房屋，那么卖方就需要按照合同约定支付违约金给买方。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按照约定时间支付款项，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：买方应支付卖方违约金人民币X万元整，并承担因违约产生的其他相关费用。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付款项，那么买方就需要按照合同约定支付违约金给卖方。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证