2024年二房东租赁合同参考样本（三篇）

第5页共5页2024年二房东租赁合同参考样本出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：第一条商铺基本情况甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E011号门面店铺部分转租给乙方，转租部分面积为七平方米。第二条商铺权属状况甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。第三条商铺用途该商铺用途为：_____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。第四条租赁期限(一)商铺租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计年个月。(二)租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的，应提前三十日日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。第五条租金(一)租金标准：4000元/月，租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。(二)租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。第六条合同保证金(一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金4000元(大写：肆仟元整)，商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。(二)租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。第七条其他费用租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□______________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第八条商铺的交付及返还(一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条转租(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。(二)乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。第十二条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该商铺达十日的。2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺：1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的。2、擅自改变该商铺用途的。3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。4、利用该商铺从事违法活动的。第十三条违约责任(一)租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。(二)租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。(三)租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每迟延一日，应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用。(四)其他：____________________________。第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项本合同经甲乙双方签字后生效。本合同(及附件)一式二份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：_____证照号码：_____证照号码：_____电话：签约时间：2024年二房东租赁合同参考样本（二）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)双方就乙方租赁甲方的房产事宜，经友好协商达成如下协议，双方需共同遵守：第一条：房产详情1、本协议涉及的租赁房产位于，具体为三居室的其中一套。2、房产的总建筑面积为平方米。第二条：租赁期限租赁期为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，如乙方需要续租，需在期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁协议。若乙方违反此规定，甲方有权扣除押金。第三条：租金与押金1、月租金为元，大写。乙方应在合同签署后向甲方支付首期租金。2、押金为元，大写。押金作为确保房屋内设备完好的保障，若租赁期满设施无损坏且房屋内家具齐全，押金将全额退还乙方。若出现设备损坏，甲方有权按照市场价从押金中扣除相应赔偿。第四条：共用费用与注意事项1、租赁期间，水电费、燃气费等公共费用由甲乙双方共同分摊。2、双方均有责任确保房屋内所有人的生命财产安全。3、乙方需妥善使用和维护房屋设施，因乙方管理不当造成的设施损失和维修费用，由乙方承担并赔偿。第五条：争议解决对于本合同未明确的事项，由甲乙双方协商解决。如在合同执行中出现争议，双方应优先通过友好协商解决；协商无果时，可向房产所在地的法院提起诉讼。第六条：合同效力本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_____乙方签字：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年二房东租赁合同参考样本（三）出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下共识：1.甲方同意将位于____市____街道____小区x号楼____号的房屋出租给乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计x个月。2.房屋月租金为人民币____元，支付方式为按月/季度/年结算。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初x日内支付全月/季/年租金。3.在租赁期间，乙方需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等与居住相关的费用。租赁结束时，所有欠费应由乙方结清。4.乙方需预交人民币____元作为保证金，合同终止时，此保证金将用于抵扣房租。5.租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如任何一方欲提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付总租金的____%作为违约金。若甲方决定转让房屋，乙方拥有优先购买权。6.除土地费和大修费外，因租用该房屋产生的所有费用由乙方承担。7.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。8.甲方保证对出