房产交易中介保证协议（2024版）版

房产交易中介保证协议（2024版）版A版本合同目录一览1.房产交易中介保证协议的定义与范围1.1对房产交易中介保证协议的定义1.2对房产交易中介保证协议的范围2.房产交易中介的义务与责任2.1房产交易中介的义务2.1.1为卖方和买方提供真实、准确的房产信息2.1.2协助卖方和买方进行房产交易的谈判2.1.3提供房产交易相关的法律、金融等方面的咨询服务2.2房产交易中介的责任2.2.1对提供的房产信息真实性、准确性承担责任2.2.2对协助谈判的过程中的行为承担责任2.2.3对提供的法律、金融等咨询意见承担责任3.房产交易中介的权益与收益3.1房产交易中介的权益3.1.1收取中介费用的权益3.1.2获得房产交易相关的佣金权益3.2房产交易中介的收益3.2.1中介费用的计算方式3.2.2佣金计算方式及支付时间4.房产交易中介的违约责任4.1房产交易中介的违约行为4.2房产交易中介的违约责任4.2.1违约金支付标准及计算方式4.2.2违约行为导致的损失赔偿责任5.房产交易中介保证协议的解除与终止5.1解除条件5.2终止条件6.房产交易中介保证协议的争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时限7.房产交易中介保证协议的效力与生效7.1合同的生效条件7.2合同的生效时间8.房产交易中介保证协议的变更与转让8.1合同的变更条件8.2合同的转让条件9.房产交易中介保证协议的保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务及期限10.房产交易中介保证协议的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决方式11.房产交易中介保证协议的争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时限12.房产交易中介保证协议的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.房产交易中介保证协议的效力与生效13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间14.房产交易中介保证协议的变更与转让14.1合同的变更条件14.2合同的转让条件第一部分：合同如下：第一条房产交易中介保证协议的定义与范围1.1对房产交易中介保证协议的定义1.2对房产交易中介保证协议的范围本协议的范围包括乙方作为中介方提供的服务，包括但不限于房产信息发布、推广、带看、谈判、交易撮合、协助办理交易手续等。第二条房产交易中介的义务与责任2.1房产交易中介的义务2.1.1为卖方和买方提供真实、准确的房产信息乙方应根据实际情况，向卖方和买方提供房产的真实、准确的信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、产权情况等。2.1.2协助卖方和买方进行房产交易的谈判乙方应积极协助卖方和买方进行交易的谈判，包括但不限于提供交易建议、协商价格、交易条款等。2.1.3提供房产交易相关的法律、金融等方面的咨询服务乙方应提供房产交易相关的法律、金融等方面的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费计算、贷款申请等。2.2房产交易中介的责任2.2.1对提供的房产信息真实性、准确性承担责任乙方应对提供的房产信息真实性、准确性承担责任，如因乙方提供虚假、错误的信息导致交易出现问题，乙方应承担相应的法律责任。2.2.2对协助谈判的过程中的行为承担责任乙方在协助谈判的过程中，应遵守法律法规，诚实守信，如因乙方的行为导致交易出现问题，乙方应承担相应的法律责任。2.2.3对提供的法律、金融等咨询意见承担责任第三条房产交易中介的权益与收益3.1房产交易中介的权益3.1.1收取中介费用的权益乙方按照实际成交金额的一定比例收取中介费用，具体比例双方另行约定。3.1.2获得房产交易相关的佣金权益乙方在交易过程中，按照约定获得佣金权益，具体计算方式双方另行约定。3.2房产交易中介的收益3.2.1中介费用的计算方式中介费用按照实际成交金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2.2佣金计算方式及支付时间佣金计算方式及支付时间由双方另行约定。一般而言，佣金在交易完成后支付。第四条房产交易中介的违约责任4.1房产交易中介的违约行为乙方在履行本协议过程中，如出现违约行为，包括但不限于提供虚假信息、不尽职尽责协助谈判等。4.2房产交易中介的违约责任4.2.1违约金支付标准及计算方式违约金支付标准及计算方式由双方另行约定。4.2.2违约行为导致的损失赔偿责任如乙方的违约行为导致甲方或买方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条房产交易中介保证协议的解除与终止5.1解除条件双方同意解除本协议的条件，包括但不限于交易未达成、双方协商一致等。5.2终止条件本协议终止的条件，包括但不限于交易完成、双方协商一致等。第六条房产交易中介保证协议的争议解决6.1争议解决的方式本协议项下的争议，双方同意通过协商解决；协商不成的，可以按照双方约定的方式解决争议，如仲裁或诉讼等。6.2争议解决的时限双方应在争议发生之日起30日内解决，如双方均无过错，则应自争议发生之日起60日内解决。第八条房产交易中介保证协议的效力与生效8.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的生效时间本协议自签字或盖章之日起生效。第九条房产交易中介保证协议的变更与转让9.1合同的变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的转让条件本协议不得转让，但一方将其在协议项下的全部权利和义务转让给第三方的，需经另一方书面同意。第十条房产交易中介保证协议的保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与本协议相关的任何未公开的信息、数据和资料。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本协议终止后继续有效，期限为五年。第十一条房产交易中介保证协议的适用法律11.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决方式如本协议的内容与中华人民共和国法律发生冲突，以法律为准。第十二条房产交易中介保证协议的争议解决12.1争议解决的方式本协议项下的争议，双方同意通过协商解决；协商不成的，可以按照双方约定的方式解决争议，如仲裁或诉讼等。12.2争议解决的时限双方应在争议发生之日起30日内解决，如双方均无过错，则应自争议发生之日起60日内解决。第十三条房产交易中介保证协议的解除与终止13.1解除条件双方同意解除本协议的条件，包括但不限于交易未达成、双方协商一致等。13.2终止条件本协议终止的条件，包括但不限于交易完成、双方协商一致等。第十四条房产交易中介保证协议的履行和监督14.1履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。14.2监督本协议的履行情况由双方共同监督，确保协议的执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权情况等。附件二：房产交易中介服务费用明细表详细列出中介费用的计算方式、费率、收费标准等信息。附件三：房产交易流程及时间表详细列出房产交易的整体流程，包括签订合同、房源推广、带看房源、谈判、签署正式合同、办理过户手续等各个环节的时间安排。附件四：房产交易相关法律文件包括房产买卖合同、房屋产权证明、交易双方的身份证明、支付凭证等。附件五：房产交易涉及的税费明细表详细列出交易过程中涉及到的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等，并说明各税费的计算方式和标准。附件六：房产交易中介服务协议详细列出中介方提供的服务内容、义务与责任、权益与收益、违约责任等方面的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方提供虚假、错误的房产信息，导致交易出现问题。2.中介方未按照约定时间完成服务事项，如未按时提供房源信息、未按时协助谈判等。3.中介方未按照约定标准收取中介费用，或者未按时支付佣金。4.交易双方未按照约定时间完成交易流程，如未按时签署正式合同、未按时支付税费等。违约责任认定标准：1.对于中介方的违约行为，按照本协议的违约责任条款承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.对于交易双方的违约行为，按照本协议的违约责任条款承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果中介方提供虚假的房产信息，导致买方损失了定金，中介方应根据买方的损失金额承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.中介方：指提供房产交易中介服务的机构或个人。3.卖方：指出售房产的当事人。4.买方