合肥包河工业园区总体发展规划

说明书包河工业园区管委会**市规划设计研究院 5 5 5 6 6 6第二章规划编制的必要性、可行性 2.2扩区的基础——自然条件 2.3扩区的基础——经济发展概况 2.8扩区的基础——现状重大项目分布情况 2.9扩区的符合性检查——《**市城市总体规划(2011-2020年)》 25第三章上位规划及相关规划 第四章总体发展思路 4.2规划核心任务 4.3规划指导思想 424.7发展规模 4.8实现途径 46 46 5.4产业发展策略 5:6主导产业发展 5.7其他产业发展 5.8限制发展项目 第六章区域协调发展 6.1空间融合，引导功能梯度分布 6.2交通融合，构建低碳交通体系 7.1紧凑城市理念 7.2总体空间布局 7.4公共管理与公共服务用地规划 7.8包河工业园区工业用地比例 第八章综合交通体系规划 8.2交通发展策略 8.4城市道路交通规划 第九章市政工程规划 9.1城市市政工程发展趋势 9.3排水工程规划 9.7环卫设施规划 9.8.供热设施规划 9.9管线综合规划 10.1消防规划 10.4抗震规划 第十一章绿地系统规划 第十二章环境保护规划 12.1环境质量现状评价 12.2环境保护目标 12.3环境功能区划 12.4环境保护策略 第十三章空间管制规划 13.3城市红线管制 13.4城市绿线管制 13.5城市蓝线管制 第十四章规划实施保障 1.1园区设立及审批过程包河工业园区是**市四大城区工业园区之一，2002年9月，经**市人民政府批准，筹建2006年2月，经安徽省人民政府批准，包河工业区升级为省级开发区，核准面积6.182014年5月，经安徽省发改委批准，包河工业区核准面积由6.18平方公里扩大为17.05为推进包河工业区工业转型发展，调整产业结构，优化工业产业布局，实现城区展与城市建设“产城融合”发展战略，特编制《合肥包河工业园区总体发展规划(2014-2020年)》(1)《中华人民共和国城乡规划法》(3)建设部《城市规划编制办法》理办法》(6)其他相关法律、法规及规章(1)《安徽开发园区总体发展规划编制大纲》(2)《**市城市规划管理技术规定》(2008年版)(3)《**市控制性详细规划技术管理规定》(4)《**市城市空间发展战略规划》(5)《**市城市总体规划(2013—2020年)》(6)《**市“1331”市域综合交通规划》(7)《**市国民经济和社会发展第十二个五年规划》(8)《**区国民经济和社会发展第十二个五年规划》(9)**市人民政府关于印发**市加强土地管理进一步做好节约集约用地工作意见的通知(合政〔2014〕31号)(10)《合肥工业用地规划导则》(11)包河工业园区近3年工作报告北到绕城高速，西到包河大道，东到**市总体规划中心城区边界，南到锦绣大道，面积约17.05平方公里。本次规划的期限确定为：2014年～2020年；为全面贯彻落实科学发展观，坚持走新型工业化道路。**市十次党代会中提出“中心城(合政〔2012〕24号),要求位于城市建成区的合肥包河工业园区等工业园区，要加快推进为此，以合政(2012)24号文件精神、吴存荣书记10月17日讲话精神为指引，工业区管委会在包河工业园区30平方公里范围内谋划转型升级，并委托**市规划设计研究院编制《**市包河工业园区(BH11、BH12、BH13、BH15、BH16)单元规划》,开展本次规划编制(1)五位一体早在1986年，党的十二届六中全会首次提出以(2)四化同步年，城镇化率达到60%,到2030年城镇化率达到70%。(1)低碳化发展指引城市建设2009年10月20构建低碳生态城市逐渐成为我国各城市热切期望发展的新方向。自2008年1月，国家发同时“低碳”成为2010年两会的主题。2010年3月，九三学社向全国政协十一届三次建设生态文明的必然选择(或重要的技术选择),发展低碳经济为我国推动产业结构调整，转从2009年开始，国内各大城市纷纷将“生(2)国家产业结构调整，战略性新兴产业迎来空前发展机遇温家宝总理在2009年9月21日至22日召开的三次新兴战略性产业发展座谈会中指出，2010年10月18日，国务院出台《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》,《决(3)**市战略性新兴产业发展战略75.9%,总量占全省的32.2%,近三分之一。战略性新兴产业俨然成为合肥新的城市名片。截2011年，实现增加值373.7亿元，占GDP比重超过10%,成为推动合肥乃至全省经济社会(4)**市新能源汽车产业领冠全国国内目前推广纯电动公交车最多的城市。2011年**市新能源汽车产值约80亿元，初步形成较为完整的新能源汽车产业链。截至2012年9月，全市共推广节能与新能源汽车2299辆，凯6000辆新能源汽车扩建、关键动力总成制造研发一体化项目，项目主要建设1栋国家级新元，年上缴税收3亿元，将能研发24款纯电动客车和混合动力客车。2011年**市八大战略性新兴产业发展情况单位(亿元，%):产业名称产值同比增长增加值同比增长全市工业八大战略性新兴产业电子信息生物制药高端装备制造新能源新材料产业名称产值同比增长增加值同比增长新能源汽车节能环保公共安全1.5.6大湖名城创新高地从改革开放以来，受到国家区域发展战略的影响。安徽省区域发展总体战略几经变化，从20世纪80年代的“三区一中心”,到90年代以后的“皖江开发开放战略”和“一线(皖江)两点(合肥、黄山)”,再到2006年安徽省“十一五”规划特别提出的省会经济圈、“马芜铜宜”沿**市群、“两淮一蚌”沿淮城市群建设。整发展到重视合肥省会中心城市的战略地位，合肥经济地位从边缘逐渐到极化。随着安徽省区域发展思路的逐步调整，**市作为全省发展核心城市的战略地位开始凸显。国家、省相关政策以及大项目机遇频出，今后一个时期，成为**市历史上最好的发展机遇期，也是**市实现跨越式发展、做大体量，建设区域范围内具有影响力中心城市的黄金时(1)城市目标升级，“十二五”时期建设长三角第四极2010年9月19日，安徽省委中心组理论学习会议明确提出，“合肥要放眼全国，进一步提升标杆，做大体量，加快建设成为充满活力、独具魅力、创新发展、宜居宜业的现代化大城市发展的战略定位和主攻方向，符合区域经济发展客观规律。安徽省委在《关于制定“十二五”规划的建议》中明确提出，合肥要“加快建设充满活力、独具魅力、创新发展、宜居宜业的现代化滨湖大城市和现代产业基地，努力成为在全国(2)城市空间扩容，由“滨湖”时代走向“拥湖”时代2011年7月，国务院向安徽省下发《国务院关于同意安徽省撤销地级**市及部分行政区划调整的批复》。安徽省撤销地级**市及部分行政区划调整，原本所辖的一区四县行政区划进行相应调整，分别划归合肥、芜湖、马鞍山三市管辖。经过调整，**市辖4区(**区、**区、**区、**区)、1市(县级**市)、4县(**县、**县、**县、**县)。行政区划调整之后，**市土地面积增加4378平方公里，达到11433平方公里，占全省比重从5.1%提高到8.2%;户籍人口增加207万，达到702万人，占全省比重从7.2%提高到10.3%,常住人口达到745.7(3)城市建设不断向南拓展(4)工业产业向两翼集中**市中心城区工业园区概况单位(平方公里):名称创建时间级别面积现状主导产业合肥高新技术开发区1990年国家级电子信息、光机电一体化、新能源、公共安全、文化创意、生物医药、新材料合肥经济技术开发区1993年国家级汽车及零部件、装备制造、家电电子、快速消费品合肥新站综合开发试验区1992年国家级新型平板显示、光伏太阳能、半导体照明肥西桃花工业园1991年省级汽车、家电、机械装备、新型材料及生物医药长丰双凤经济开发区1993年省级新型建材、汽车零部件及工程机械、食品及农副产品深加工、家电配套肥东经开区1992年省级家电、机械加工、农产品生产、新型建材、轻纺、家具生产、印务包河工业园区2002年省级汽车及零部件、航空、环保、新型建材、低碳经济、现代服务业瑶海工业园2002年省级电工电气和纺织服装蜀山经济开发区2002年省级高新技术、电力装备、机械制造、现代服务庐阳工业区2002年省级印刷、钢材剪切精加工、电力装备、电线电缆、机械模具、橡胶塑料、服装、三产服务合肥循环经济园2006年省级新型金属材料、节能环保材料、新型化工材料和新能源材料安徽合肥商贸物流开发区2010年省级商贸市场、现代物流、机械制造第二章规划编制的必要性、可行性(合政(2012)24号),要求合肥包河工业园区，要加快推进工业转型发展，以调整产业结包河工业区始建于2002年，由于受当时社会经济发(1)高程分析(3)坡度分析(4)坡向分析2.3扩区的基础——经济发展概况1、招商引资。112月，完成75.62亿元(市里认定109.34亿元),占全年任务130.37%;完成境外到位资金7249万美元(市里认定7084万美元),占全年任务120.8%;完成大项目5个(市里认定8个),占全年任务167%。2、规模以上工业总产值。112月份完成235.1亿元，同比增长10.57%,占全年任务3、全社会固定资产投资。112月份完成139.17亿元，同比增长39.5%,占全年任务4、工业投资。112月份完成77.78亿元，同比增长13.2%,占全年任务103.71%。5、社会消费品零售总额。112月份完成108.82亿元，同比增长46.17%,占全年任务112.53%,超额完成全年考核目标任务12.53%。6、进出口总额。11月份完成113万美元。111月份完成11818万美元，占全年任务7、战略性新兴产业产值。112月份完成65.15亿元，同比增长24.26%,占全年任务112.91%,超额完成全年考核目标任务12.91%。西、花园大道以北基本建成，是包河工业园区(骆岗街道)工业发展的集中区域。花园大道施、基础设施用地。(1)现状居住用地现状城市居住用地约128.72公顷，占总用地面积的9.96%,现状城市居住用地主要位于繁华大道两侧，主要为现状包河苑、包河花园、华阳置业、华盛房产等小区。(2)现状商业及公共服务用地现状商业及公共服务用地约9.26公顷，占总用地面积的0.72%,现状两类用地主要位于繁华大道、北京路及花园大道沿线，主要为商业服务、包河工业园区管委会、特警基地等用(3)现状工业用地现状工业用地约779.22公顷，占总建设用地面积的60.29%,现状工业用地主要位于包河大道以东、花园大道以北地区。序号代码名称用地面积(公顷)比例(%)1H建设用地其中城乡居民点建设用地其中城市建设用地村庄建设用地港口用地2E非建设用地其中水域农林用地城乡总用地居住用地二类居住用地RA其中行政办公用地教育科研用地医疗卫生用地社会福利用地商业服务业设施用地B其中商业用地工业用地M道路与交通设施用地S其中城市道路用地公用设施用地U其中供应设施用地环境设施用地绿地与广场用地G其中公园绿地防护绿地城市建设用地现状规划范围内主要包括骆岗街道7个社居(村)。规划范围内常住人口总数约为50555人。人口构成中既有城镇居民，也包括农村居住人口。人口构成较为复杂，农村地区居民居规划范围内人口普查各普查区相关数据一览表普查区户数登记人数户籍人数常住人数备注包河苑社区包括格林雅地、九龙湾、西西里水疗、尚风上城、包河花园社区包括建苑、园林小区骆岗施河包括安凯包河工业园区管委会企业职工合计现状基本形成以包河大道、南淝河大道两大快速路和繁华大道、花园大道两大主干道为骨架的道路系统。上述道路围合地区内道路系统基本建成，上海路以西区域道路间距250~300之间；以东区域道路间距500~800之间。建成区城市道路总长约71.48公里，道路网密度为5.76km/km2,满足国标《城市道路交通规划设计规范》中关于城市道路系统密度的与**市其它三个城区工业园区相比，包河工业园区的道路建设最为完善，道路网密度适园区现状道路一览表：序号道路名称道路等级长度(米)红线控制(米)1南淝河大道快速路2包河大道快速路3繁华大道主干道4大连路主干道5花园大道主干道6北京路主干道7上海路主干道8天津路主干道9哈尔滨路次干道乌鲁木齐路次干道沈阳路次干道延安路次干道西安路次干道宁夏路次干道次干道河北路次干道河南路次干道长春街支路支路呼市路支路包头路支路西宁路支路支路兰州路支路支路太原路支路山西路支路序号道路名称道路等级长度(米)红线控制(米)支路内蒙古路支路长白山路支路山东路支路总计据统计，现状包河工业园区现状教育资源有：1所小学、3所九年制学校、2所初中、1所完中以及1所职业技术学院。(1)小学现状小学为合肥实验学校(包河苑校区),共有24班。根据2012年**区中小学学区划分(2)九年制学校现状九年制学校有三所，分别是：合肥实验学校(包河花园校区)、合肥实验学校(九龙湾校区)和**市五十六中。合肥实验学校(包河花园校区)位于繁华大道以北、长白山路以西地区，现状为36班。根据2012年**区中小学学区划分方案，该学校小学部学合肥实验学校(九龙湾校区)位于乌鲁木齐路以北、华阳置业小区东侧，规划为36班，现状12个班开始招生。根据2012年**区中小学学区划分方案，该学校小学部学区范围为东(3)初中口西南角，学校占地45亩，拥有14500平米教学楼和实验楼，19500平米学生宿舍楼，现有48个教学班级，在校生3000多人。(4)完全中学积122亩，学校现有教学班33个，在校学生数1500多人。现有专职教师110人。据2012年(5)职业技术学院徽省体育局。校园总占地面积700亩，校舍总建筑面积57701平方米，目前已基本全面建成2.8扩区的基础——现状重大项目分布情况东区域研发产业化项目、安凯新能源客车国家级工程研发中心、中国化工农化(合肥)国际(1)城市空间发展策略一个主城、四个外围城市组团、一个滨湖新团(包括店埠、撮镇、桥头集);北部组团(包括三十头、双墩、磨店);西部组团(包括南岗、小庙、桃花);西南部组团(包括严店、上派镇)。一个滨湖新区指在巢湖东北岸建设滨(2)城市产业空间布局规划》到“十二五”末，培育年产值超10亿元以上企业20家，其中100亿元以上企业5家。到500亿元。业。力争到2015年装备制造业产值达到160亿元。40亿元。产业产值达到100亿元。根据《**区土地利用总体规划(2006-2020年)》,第三章上位规划及相关规划3.1《**市城市空间发展战略》 ■打造“一中心、三基地”3个外围城区3个产业基地3.2《**市城市总体规划(2013—2020)》(1)城市空间发展策略团(包括店埠、撮镇、桥头集);北部组团(包括三十头、双墩、磨店);西部组团(包括南岗、小庙、桃花);西南部组团(包括严店、上派镇)。一个滨湖新区指在巢湖东北岸建设滨(2)城市产业空间布局3.3《**市滨湖新区总体规划》建设用地122平方公里。(1)滨湖新区生态网络生态板块30km₂;牛角大圩生态板块12.9km₂;十五里河廊道12.4km₂;塘西河廊道6km₂;北以100-200米的绿带划分为若干个大小5-10平方公里的生态单元，单元内部实行集约地面积6亩；实现了500米见绿。(2)集约节约用地建设模式结构节省土地5%—15%;综合交通节地方式，徽州大道建设了全省首条BRT线路，4.8公里3.4《**市**区产业规划与功能区布局研究》个乡镇和一个省级工业园区，区域面积340平方公里，2009年户籍人口49.45万，分别占**市区的40.5%和23.7%。(1)**区发展定位(2)产业定位(3)空间开发功能分区(4)空间开发总体架构(1)交通设施分类名称编号占地面积备注公交首末站20.3ha/个规划对首末站布点到地块，使其作为土地出让时必备的配套设施，具体定位可根据整体详细规划统一考虑。(2)排水设施分类编号设施名称规模占地面积(亩)污水处理厂小仓房污水处理厂60万m₃/d十五里河污水处理厂20万mʒ/d(3)供电设施分类名称编号占地面积备注220KV变义兴变规划骆岗变义城变110KV变现状大圩变2大圩变1规划包河工业园区变骆岗变(4)燃气设施根据《**市城市天然气专项规划20072020》的规(5)供热设施名称编号占地面积(ha)规划对策包河工业园区热力站1单独占地建设包河工业园区热力站2单独占地建设(6)环卫设施骆岗垃圾转运站(7)通讯设施名称编号占地面积(ha)安徽省广播电视传输发射总台合肥转播台中国移动枢纽站1监控台(7)市政管养设施名称编号占地面积(ha)备注滨湖市政设施养护基地规划(8)加油加气站(9)消防站名称编号占地面积(ha)备注内蒙古路消防站一级普通型消防站沈阳路消防站一级普通型消防站(1)规划目标(2)规划范围层次范围区域面积规划重点规划年限经济圈安徽省域、合肥经济圈，4.7万km2区域铁路、公路、水运、航空及综合枢纽等重大交通设施规划布局。近期2020年远期2030年远景X年市域主城区、1个创新发展区(环巢湖地区)、3个副市域轨道交通规划；干线公路网规划。近期2020年远期2030年主城区东至合芜高速公路、南至巢湖岸线、西至肥西小庙、北至北城总面积2089km2,规划建设用地面积城市道路交通、城市公共交通系统(含轨道交通系统、快速公交等骨架交通系统规划);步行与自行车系统、客运枢纽设施规划布局、城市停车系统、货运系统、交通管理与交通信息化。近期2020年远期2030年(3)快速路规划目字：北二环、南二环、繁华大道锦绣大道、方兴大道、西二环集贤路十一射：合淮路、阜阳路、铜陵北路、包公大道、裕溪路高亮路、方兴大道(东线)、六连：魏武路龙兴路、淮海大道、桥头集路、铜陵路马鞍山路包河大道、宿松路、深(4)轨道交通规划●3号线(主轴):成为今后发展主轴西南一东北间的骨架线路。为提高速达性，建议●4号线(辅助):覆盖主城区外延部的辅助线路●5号线(辅助):覆盖主城区外延部的辅助线路●6号线(辅助):以东部组团-中心区-西南组团的住宅区为中心的、为消除轨道服务●7号线(辅助):以滨湖新区-西南组团-西部组团内的大学城等为中心的、为消除轨●8号线(副轴):辅助2号线，成为东西副轴的分流线路。并发挥机场联络线的作●9号线(副轴):辅助1、10号线，成为西南-北面副轴的分流线路，建议运行快速，●10号线(副轴):辅助1号线，成为南北副轴的分流线路。为提高便捷性，以实施快3.7**市防洪规划(1)规划目标(2)防洪标准径流系数：新增区域径流系数取0.6,绿地取0.2。(3)南淝河干流防洪规划 (其防洪按100年一遇的标准自保)后，实际沿河堤防长13.4km,按100年一遇防洪标准进行加固。马家渡分洪道中心线长880m,底宽20m,底高程5m,左、右岸平现状地面高程留10m宽平台，退后新筑堤堤防，河口宽96m。遇50年一遇洪水时可分洪800m3/s。分洪道右堤为南淝河堤防自然下延，防洪标准为100年一遇4.1.1优势条件与外部机遇(1)优越的区位条件(2)优良的区域交通条件和完善的内部道路系统建设园区西侧紧邻**市高铁南站；北侧312国道(G40沪陕高速)贯穿园区，并在园区设下根据《**市轨道交通线网规划》,轨道5号线将从园(3)产业基础优势“江淮车谷”亮点突出，未来发展潜力无限。同时经过10年的发展，园区在汽车产业(4)园区发展方式已经开始转变约5.1万平方米，并预留2#标准化厂房区作为青年电子商务产业园二期用地(规划占地面积56亩，工程规划建筑面积约10万平方米);建设3#标准化厂房区，并引进华仁医药产业基地入驻。项目总投资3亿元，规划建设4栋6层生产厂房，用于华仁医药的药品零售、生产、(5)政策机遇激发企业转型热情4.1.2发展劣势与外部挑战(2)产业内涵发展的挑战(3)园区环境需求的挑战(4)生态化发展的挑战(5)工业发展的周边竞争压力较大(1)把工业园区和产业基地建设作为工业转型升级的重要载体，促进产业(3)根据产业发展和不同地区的发展特征，术和市场变化中调整产品发展方向，促进产业升级4.3规划指导思想4.6发展目标地比2010年末下降25%,能耗下降19.5%,水耗下降20%。(2)产业结构更加合理。到2020年，第三产业增加值占GDP的比重达到50%,战略(3)创新能力显著增强。到2020年，全区研发经费投入占GDP的比例达到6%。(1)林地保护目标与策略性循环。到2020年，包河工业园区林木覆盖率提高到30%,绿化覆盖率达到40%。(2)水资源利用和保护目标与策略(1)规划目标到2020年，包河工业园区工业用户集中供热普及率达到100%。新建居住建筑全部达到节能65%标准，公共建筑达到50%标准；太阳能、节能灯具应用(2)节能减排总体策略4.7发展规模4.7.1人口规模(1)职住平衡：国内外产业区建设经验借鉴产业新城建设最初一般都源于大城市人口、产业外(2)人口预测思路(3)人口规模测算 园区可提供生产用地约737公顷。按照每公顷工业用地平均可提供就业人口100人计经验，一般平均每公顷商业用地提供就业岗位400～800个，按照400个/公顷计算，则规划可提供就业岗位约4万个。则园区内总就业人口为11万人左右。综上所述，园区居住人口10万人，提供就业岗位11万个。4.8.1新型工业化之路4.8.2科学城市化之路4.8.3和谐城市化之路第五章产业发展规划5.1**市产业发展列。固定资产投资完成4000亿元，增长23.6%,其中，工业投资1550亿元，增长23%以合肥现有开发区一览表：序号园区名称主导产业国家级开发区1高新技术产业开发区电子信息、生物医药、新材料、光机电一体化2**市经济技术开发区汽车配套、装备制造、家用电器、日用化工省级开发区1合肥瑶海经济开发区服装等轻工业、配套加工产业2合肥蜀山经济开发区电子信息及软件、电力装备、生物医药3合肥包河工业园区装备、新型建材品、农副产品加工、家用电器4合肥庐阳产业园机电、电子、印刷、钢材加工5合肥包河产业园机械制造、印刷包装产业6合肥桃花工业园汽车及零部件、建材、机械制造、7合肥双凤经济开发区橡塑制品加工、农副产品加工、家电配套、服装8循环经济示范园区化工及配套、钢铁加工9安徽合肥商贸物流开发区商贸、物流、机械制造国家级综合开发试验区1合肥新站综合开发试验区平板显示、电子(2)做大做强先进制造业(3)加快发展现代服务业(4)积极发展现代农业5.2包河工业园区产业发展现状5.2.1现状产业分布：东聚西散园区现有各类企业152家(作为独立占地样本统计企业为145家),其中规上工业企业84家，商贸企业42家，房地产及建筑企业30家；产5.2.2现状产业结构：东重西轻(2)都市型工业(3)生产性服务业(4)一般性制造业(5)现代服务业(1)特色鲜明的新型都市产业园区(2)全国重要的新能源客车及配套产业基地(3)全省重要的现代化物流基地5.4.1现状企业发展策略(1)定量评估(2)定性判断(3)定点落位5.4.2现状企业经济效益评估1234司地税4523房地产序号企业名称国税地税合计备注占地面积亩均税收5安徽国信建设集团有限公司房地产6安徽天慧置业有限公司房地产7合肥车桥有限责任公司8安徽华阳置业有限公司房地产9安徽信旺房地产有限责任公司房地产安徽泽夏置业有限公司房地产安徽安迪汽车有限公司安徽安凯福田曙光车桥有限公司合肥波特兰科技有限公司安徽江淮银联重工机械有限公司合肥美的制冷产品销售有限公司合并合肥凯创汽车零部件有限公司安微江淮福臻汽车服务有限公司安微省三和混凝土有限公司正兴集团合肥车轮有限公司安徽泽夏置业有限公司分公司房地产合肥曼迪新药业有限责任公司安徽江淮汽车股份有限公司多功能商用车分公司安徽华力建设集团有限公司合肥分公司房地产安微江淮专用汽车有限公司安微安凯汽车股份有限公司安徽安凯金达汽车部件有限公司合并合肥华瑞汽车零部件有限公司安微孚迪汽车销售有限公司合肥天柱特种混凝土有限公司合肥皖宝集团床垫有限公司合肥江淮汽车制管有限公司安徽盛运环保设备有限公司安徽物华汽车服务有限公司合肥立泰建设有限公司房地产合肥江航飞机装备有限公司合肥天鹅制冷科技有限公司合并合肥合兴包装印刷有限公司安徽省盛铭药业有限公司安徽伟世行汽车销售服务公司安徽省新能创业投资有限公司合并安微巨一自动化装备有限公司合肥合意环保科技工程有限公司安徽宝田汽车销售服务有限公司合肥常青机械制造有限责任公司序号企业名称国税地税合计备注占地面积亩均税收包河分公司合肥安凯轻型汽车有限责任公司合肥义兴印务有限责任公司安徽合成汽车销售服务有限公司2安微省易和汽车销售有限公司安微风之星投资控股有限公司合肥宏大环保设备有限公司安徽丰原医药营销有限公司安徽华宁医药物流有限公司合肥海康达汽车销售有限公司合肥宾悦汽车贸易有限公司合肥汇江贸易有限责任公司**市迪迈医药有限公司合肥中石油昆仑燃气有限公司安微万联环保科技股份有限公司合并安微翔迪汽车销售服务有限公司合肥银联文化投资有限公司合并合肥庆达机械设备租赁有限公司安微海杰建设工程有限公司房地产杭州兴耀建设集团有限公司安徽分公司房地产合肥客车附件有限公司合肥华云印务有限责任公司合肥安达电子有限责任公司安徽长龙电气有限公司安徽润洋总部基地建设发展公司房地产合肥翰林搪瓷有限公司合肥晓星印刷有限责任公司**市建设工程监测有限公司安微南方车业有限公司安徽华天汽车销售服务有限公司安徽兆安电子科技有限公司安徽纵横高科电缆股份有限公司合肥振远建设有限责任公司房地产安徽伟丰行汽车销售服务公司安微伟新行汽车销售服务公司9合肥大步牛星汽车销售有限公司安徽省公路桥梁工程公司合计(1)汽车及零部件产业(2)飞机装备与节能环保(3)食品与包装(4)新型都市产业(4)临港物流5.4.4现状企业综合评价(1)巩固发展型：技术升级、创新发展根据调查统计，巩固发展型企业共35家，占地面积约85.06公顷。(2)保留整合型：退二优二、退二进三业、生产性服务业转变。根据调查统计，保留整合型企业共89家，占地面积约442.92公(3)搬迁更新型：退二进三、退工改居、退工还绿新型企业共21家，占地面积约276.38公顷。该类用地基本上位于繁华大道以南、大连路以5.5.1发挥产业优势，加快发展以整车制造为核心的先进制造业(1)整车及零部件产业动机缸体项目，形成100万台套发动机缸体生产能力，机油泵、水泵等发动机零部件500万台田车桥，发展前后轴、平衡轴、车桥等，面向全国配套，到“十二五”末年达到年产80万根能力，其中：轻型汽车前后桥及悬架60万根，重型汽车前后桥20万根，技术水平国内领先。(2)集装箱箱体制造业(3)航空配套产业5.5.2促进业态升级，创新发展都市型工业，引导集约和集聚发展(1)优化传统都市型工业(2)扶持新型都市型工业干法脱硫除尘一体化尾气净化处理设备的市场占有率，加大对生活垃圾和医疗垃圾焚烧处理5.5.3提高创新能力，推进发展生产性服务业，提升园区创新创业支撑能力(1)商务服务业(2)金融服务产业(3)工业设计及研发服务业(4)互联网及信息服务产业(5)现代物流产业(6)质检服务业兴产业(1)新能源汽车产业(2)信息设备制造业(1)广播影视内容制作及技术支持产业(2)会议博览产业参会外宾人数超过50人的各种国际会议有40万个以上，会议总开销超过2800亿美元。会议动度假胜地。达沃斯会议中心每年有270天以上是被各种会议和活动所占用，大型会议近40个大型国际会议。本身人口仅有2万的博鳌，每年要接待游客200万人次。(3)动漫产业(4)出版印刷业(1)整车及零部件产业(2)集装箱箱体制造业(3)航空配套产业5.9禁止发展项目(2)规模效益差、能源资源消耗大、环境影响严重的企业，严格控制高污染、高能耗、高5.10入区行业控制建议表按照园区发展规划确定的主导产业发展方向，遵循循环经济理念和生态园区的要求，大力引进和发展低污染企业。在园区今后发展中，要始终按照园区发展规划确定的主导产业发展方向的要求，改造传统产业；限制浪费资源、污染环境的产业发展。对与园区产业规划不相符的项目限制进入园区，根据园区主导产业发展方向，评价提出的入区主导行业参考建议见下表。表入区主导行业参考建议一览表行业代码行业名称控制建议G交通运输、仓储和邮政业道路运输业道路货物运输优先进入，危险化学品配送禁止进入水上运输业水上货物运输优先进入，危险化学品配送禁止进入内河货物运输装卸搬运和运输代理业装卸搬运优先进入，危险化学品搬运进入运输代理业货物运输代理优先进入，危险化学品运输代理进入仓储业谷物、棉花等农产品仓储谷物仓储优先进入棉花仓储优先进入其他农产品仓储优先进入行业代码行业名称控制建议其他仓储业危险化学品仓储禁止进入汽车制造业汽车整车制造优先进入改装汽车制造优先进入低速载货汽车制造优先进入电车制造优先进入汽车车身、挂车制造优先进入汽车零部件及配件制造优先进入第六章区域协调发展(1)西转：都市型产业区(2)中调：先进制造业区(3)北优：品质提升区(4)东拓：产业拓展区(5)南进：文化创意和生态景观区(1)建设公共交通走廊(2)采用TOD发展模式(3)大力发展新能源公交，加快向低碳交通体系的转变路”开始，如今合肥已有430辆纯电动客车上路运营，单车连续运行突破16万公里，在全国(4)着力推进公共自行车，解决公交“最后一公里”的出行府建成了150个首批租车点，每隔300米就有一个租车点，共1000辆自行车供市民使用。在图卢兹，目前已建成253个租车站点，包括2400辆自行车。而巴黎市项目计划的实施是采取(1)区域整体层面建立“园区绿色廊道——十五里河生态系统——滨湖新区生态网络”③廊道系统分三级，主要生态廊道连接主要生态斑块和结点，具有供水、排水、水质净化、减缓早涝灾害、防风、游憩、为物种提供栖息地等多项功能；次要生态廊道主要为主要干道的绿化廊道；生活廊道主要为东西向，连接城市公园、广场、街头绿地等。(3)加强保护十五里河生态系统这些地区是生物多样性最为丰富、生态功能最为关键的地区，应严格保护、禁止开发，同时加强水源涵养、生态养护和污染治理工作。第七章空间布局规划7.1紧凑城市理念传统的城市空间增长模式既不利于生态环境的保护，又产生了诸如资源浪费、基础设施投资巨大、交通拥塞等社会问题，不符合当前流行的低碳化发展的价值理念。紧凑城市(TheCompactCity)是国际上针对这种城市无序蔓延而提出来的新的城市规划理念，在一定程度上是以遏制城市无序扩张为前提的，能有效地减少交通距离、废气排放量，促进城市的和谐、清洁发展。1、紧凑城市理念的出发点“紧凑城市”不是一种具体的城市形态，而是城市建设的指导理念，其根本意图就是希望通过降低能源消耗和土地浪费，实现城市的可持续发展。紧凑的城市形态取决于城市中人口和建筑的密度，强调混合有效地使用和密集开发的策略，使人们居住得更靠近工作地点和日常生活所必须的服务设施。不仅包含着地理的概念，更重要的是在于城市内在的紧密关系以及时间、空间的概念。主要包括：一是减少私人小汽车的利用，遏制城市无序扩张，通过功能混合和提高密度以减短出行距离、减少出行次数，从而尽可能地减少能耗和尾气排放；二是通过空间上缩短居民和工作地点以及公共服务设施的距离，提高生活质量。紧凑城市特征：紧凑的城市(1)结构紧凑：形成多级公共服务中心(2)功能紧凑混合：促进诸多功能要素集中布局(3)规模紧凑：土地的高强度开发(1)十五里河生态景观带(2)三大生态景观核心(3)结合空间发展策略，建设五大功能区广播影视内容制作及技术支持产业以及信息基础设施以及通信设备研发与制造等产业。建设(4)依托重要干道，打造七条发展轴线建设商品住宅的同时，加快产业工人公寓(公租房)、拆迁安置房的建设，建立完善的住房供(1)产业工人公寓(公租房)(2)安置房(3)中高档商品住宅(4)中小套型、中低价位普通商品住房(5)保障房(1)居住用地规划原则(2)居住用地布局规划2020年居住用地178.34公顷，占总建设用地的10.66%。其中保障性住房用地面积57.15公顷。一定的市场政策优惠，引导外来产业工业在本地居住。在模式1和模式2的产业工人住房建规划拆迁安置区3个，市级公租房一个。(1)健全完善公益性公共设施，增强城市的可居住性(2)有序建设经营性公共设施，提高城市的区域地位(1)分级均衡配置原则(2)分类配置原则施(福利、养老)和产业型社会设施(商业、金融),前两类更多由政府提供，而第三类主要(3)兼顾区域原则第二级：社区级公共服务设施。按照《城市居住区规规划至2020年公共管理与公共服务用地12.66公顷，占总建设用地的0.76%。类别序号项目名称千人指标配置规定建筑面积用地面积教育1幼儿园—2小学—千人指标按70学生/千人计算千人指标按44学生/千人计算3初中——4高中一一千人指标按26学生/千人计算医疗5社区卫生服务站6社区卫生服务中心一般以街道办事处所辖区域为范围设置，可设综合病文体7室内文体活动中心可包括文化娱乐(多功能影视厅、文娱艺术等),图书阅览，科技活动，青少年活动，康乐(健身房、棋牌8室外文体活动场可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。商业9菜市场其它商业服务可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等。类别序号项目名称千人指标配置规定建筑面积用地面积社区管理服务社区服务中心可包括优抚服务、社会福利、咨询服务、婚姻服务、计生宣传咨询、家庭劳务服务等及相应管理用房和社区服街道办事处含工商、税务。派出所及巡察社区居民委员会还可包括其它便民服务项目。物业管理用房可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。社会福利养老院合5床/千人。按建筑15~20m2/床，用地25~30m2/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施(包含不少于30张床位的日间照料护理中心)。老年活动场站娱乐康复健身设施及活动场地残疾人康复托养所合2床/千人。按建筑15~20m2/床，用地25~30m2/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。交通公交首末站一般规模为4000~5000平方米出租汽车站存自行车处按每户存自行车2辆、每车建筑面积1.5m2设置。居民汽车场库0.4~1.4车位/户。含居民汽车场库0.3~1.3车位/户，社会停车场库0.1车位/户。类别序号项目名称千人指标配置规定建筑面积用地面积市政公用邮政所宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。邮政局宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。电信机房普通住宅的固定电话用户线不应少于2线(即2对线)/户，每万户居民须设置容量1.5~2万门。开闭所50~60万m2设一处。配电室独立设置：10万m2设一处，建筑面积120m2。箱式：2~3万m2设一处，建筑面积6m2。燃气调压站13地上调压柜：建筑面积6-10m2,用地面积25m2。楼栋式：在建筑物外墙设置。有线电视基站1基站：2-3万户设一处。光电转换间：100户设一处，建筑面积4m2,可不单独占地。密闭式清洁站公厕宜靠近公交首末站配置垃圾分类投放站用地面积6~8m2/100户。锅炉房燃煤锅炉房：50~100万m2设一处，用地面积140m2/万燃气锅炉房：3~10万m2设一处，用地面积10-40m2/万热力点城市热网地区设置。一般10万m2左右(不大于20万m2)设一处。类别序号项目名称千人指标配置规定建筑面积用地面积污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万m2以上者应设置，建筑面积20m2/万m2。社区级(居住小区)公共服务中心配套设施一览表：类别序号项目名称千人指标配置规定建筑面积用地面积教育1幼儿园2小学千人指标按70学生/千人计算小学用地15~20m2/座，按每班45千人指标按44学生/千人计算初中用地16~25m2/座，按每班503初中一 医疗4社区卫生服务站文体5室内文体活动中心可包括文化娱乐(多功能影视厅、文娱艺术等)、图书阅览，科技活动、青少年活动、康乐(健身房、棋6室外文体活动场可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。商业7菜市场类别序号项目名称千人指标配置规定建筑面积用地面积服务8其它商业服务可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等。社区管理服务9社区服务中心含社区服务信息网络站。1000~3000户/社区居民委员会还可包括其它便民服务项目。物业管理用房可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。社会福利托老所合5床/千人。按建筑15~20m2/床，用地25~30m2/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。老年活动场站娱乐康复健身设施及活动场地交通公交首末站一般规模为2000~3000平方出租汽车站停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务存自行车处按每户存自行车2辆、每车建筑面积1.5m2设置。居民汽车场库0.4~1.4车位/户。含居民汽车场库0.3~1.3车位/户，社会停车场库0.1车位/户。市政公用邮政所宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。开闭所50~60万m2设一处。配电室独立设置：10万m2设一处，建筑面积120m2。箱式：2~3万m2设一处，建筑面积6m2。类别序号项目名称千人指标配置规定建筑面积用地面积燃气调压站13地上调压柜；建筑面积6-10m2,用地面积25m2。地下调压站。有线电视光电转换间100户设一处，建筑面积4m2,可不单独占地。密闭式清洁站公厕宜靠近公交首末站配置垃圾分类投放站用地面积6~8m2/100户。锅炉房燃煤锅炉房：50~100万m2设一处，用地面积140m2/万m2。燃气锅炉房：3~10万m2设一处，用地面积10-40m2/万m2。热力点一般10万m2左右(不大于20万m2)设一处。污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万m2以上注：社区级(居住小区)公共服务中心服务1.5～2万居民，用地规模2ha左右。社区级(工业区综合便利中心)公共服务中心配置标准一览表：标准建筑面积(平方米)每处用地面积(公公共设施规划标准建筑面积(平方米)每处用地面积(公附注餐饮饭店、快餐团体/机构诊疗所社区活动中心邮政所政府办公处行政办事处结合商业、文化及服务设施用地统一规划。派出所产业与公用管理与维修办事 其他办事处物业管理中心可设在公寓楼底层社区服务中心公园及康乐便利中心公园运动场结合公园布置交通设施公交/转换站停车场—结合绿地布置过15分钟的步程内，辐射半径为综合便利中心按照800～1000米。规划每处便利中心的用地规划工业用地751.3公顷，占总建设用地的44.06%。(1)坚持开发利用与安全防护相结合的原则(2)考虑综合利用、公共优先的原则(3)遵循可操作性原则(4)按照近远结合的原则下，近期利用地下10米以上的浅层，远期拓展地下10～20米的次浅层。(1)地下人防设施(2)地下交通设施(3)地下街与地下综合体(4)地下娱乐设施(5)地下仓库(6)地下基础设施用地代码用地名称用地面积(hm²)占城乡用地比例(%)大类中类小类H建设用地城乡居民点建设用地城市建设用地村庄建设用地区域交通设施用地铁路用地公路用地港口用地区域公用设施用地特殊用地E非建设用地水域农林用地城乡用地大类RA中类小类用地名称居住用地地行政办公用地文化设施占城市建设用地比例教育科研用地体育用地医疗卫生用地社会福利用地文物古迹用地宗教用地B商业服务业设施用地M工业用地W物流仓储用地S道路与交通设施用地城市道路用地交通场站用地U公用设施用地G绿地与广场用地城市建设用地包河工业园总面积为17.05平方公里，总建设用地面积为16.82平方公里工业仓储用地面积为8.5平方公里，工业用地占总建设用地面积的50%另：扩区后，工业用地占净建设用地(不包括道路等用地)比例为64.5%序号用途面积(公顷)备注2绿地广场4公共配套设施包括文件体卫和市政设施公共部分小计5工业仓储约占总建设用地的的50%6商业居住开发部分(净用地)小计建设用地合计第八章综合交通体系规划实，工作出行公交分担比例超过60%,个体机动化工作出行比例低于10%。50%以上。包河工业园区内部公交系统站点300米覆盖率达到50%,500米覆盖率达到90%以8.3对外交通规划包河工业园区距离新区机场50公里，可由合宁高速(312国道)直接与新老机场连接。合肥新桥国际机场是国内4E级枢纽干线机场，位于**县高刘镇，距**市中心31.8公里。合肥不仅是省内铁路交通的集散地，更将成为全国重要的铁路交通枢纽。在最新的全国铁路网规划图中，合肥连接起了全国七条重要干线。其中南北向四条，分别是京福、京沪、京九、京广；东西向三条：分别是沪汉蓉、宁西、华东二通道(阜阳一合肥—芜湖一宣城—杭州)。包河工业园区滨临合肥南站。合肥“一环六射”高速公路交通格局正式实现。包河工业园区距离合宁高速包河大道道口仅1公里，距离华东最大的公路枢纽——陇西大立交仅6公里，由此转换即可通全国。4、水运港口衔接水运交通主要依托合肥港集装箱码头，该码头一期已建成，占地规模达458亩，占用岸线700M,建设3个1000吨级泊位。8.4城市道路交通规划1城市道路网结构(1)道路网密度根据《**市域“1331”综合交通规划》,园区内的道路分为快速路、城市主干道、城市次干道和城市支路四级。园区干道网包括城市快速路、主干道和次干道，总体形成“井字型+平行线”的空间结构。区内的干道网系统与周边城市组团的主干路系统有机衔接，并保持合其中“井”字型干路包括包河大道、南淝河大道、繁华大道、花园大道，并由北京路、大连路、上海路、天津路等形成各个方向的平行线。园区道路网总长为220.15km,道路网密度为6.29km/km²。规划路网指标表道路网长度(km)道路网密度(km/k人均道路长度(米/人)人均红线面积(m²/人)快速路主干路次干路支路合计次干路道路网密度为1.74km/km²,均超过国标规范中相关要求。支路网密度为2.42,略低于(2)道路网结构规划红线宽度为60米，设计车速80公里/小时，规划双向8车道，红线外两侧各控制防护绿地不小于20米。快速路上设分隔带，要求主路全封闭或速60公里/小时，规划双向8车道，红线外两侧各控制防护绿地不小于10～20米。园区内有非机动车流和人流，规划道路红线宽度为36米左右，设计车速40公里/小时，规划双向4~(3)弹性道路规划②工业区中支路设计原则●弹性道路总宽度不宜小于16m;在满足管线布置要求情况下，两侧应小于80米，在100米左右为宜。●地块划分时，应保证细分地块东西向边界为短边。较大地块(80亩以上)应尽量沿快(1)交叉口控制交叉口控制形式表道路等级快速路主干道次干道支路快速路AABB主干道次干道支路(2)道路展宽道路通行车辆干扰所引起的通行时间的损失。本区交叉口展宽的控制标准见表。平交路口展宽控制一览表道路等级路口展宽展宽长度快速路5米长100米直线段70米渐变段30米主干道5米长100米直线段70米渐变段30米次干道5米长100米直线段50米渐变段20米(3)道路视距切角线控制道路平面交叉口视距切角线应满足《**市城市规划管理技术规定》中关于城市道路交叉道路一览表序号道路名称道路等级长度(米)红线控制(米)绿线控制(米)1南淝河大道快速路工业园东侧40,西侧102包河大道快速路3繁华大道主干道4大连路主干道南淝河大道以西12.5,以东85花园大道主干道北京路以西7.5,北京路至南淝河大道22.5,南淝河大道以东86北京路主干道黄河路以北60,以南50黄河路以北8,以南207上海路主干道北京路以北7.5,以南158天津路主干道花园大道以南12.5,花园大道至繁华大道12.59巢湖南路主干道8哈尔滨路次干道7,南淝河大道以东无乌鲁木齐路次干道7沈阳路次干道7,南淝河大道以东无延安路次干道7,南淝河大道以东无序号道路名称道路等级长度(米)红线控制(米)绿线控制(米)西安路次干道无宁夏路次干道7,花园大道以南无河北路次干道7,花园大道以东无河南路次干道7,花园大道以南无黄河路次干道12,上海路以东无辽宁路次干道无黑龙江路次干道无泰山路次干道无吉林路次干道无长春街次干道辽宁路以东36,以西24无兰州路次干道上海路以西及南淝河大道以东36,南淝河大道至上海路上海路以西7呼市路支路无包头路支路无西宁路支路无太原路支路无太原东路支路无山西路支路无内蒙古路支路无长白山路支路7山东路支路无银川路支路无渤海湾路支路无北部湾路支路无济南路支路无石家庄鹿支路规划支路一支路无总计(1)停车规划策略①政策层面(2)路外公共停车设施中机动车停车场用地宜为80%～90%。规划园区未来居住人口总量为35万人，就业人口约30万人。则区域内人口应控制在35—40万人。则所需社会公共停车场用地面积分别为19.2公顷，其中机动车路外停车场用地面积约为16公顷，折合停车泊位约4800个。考虑到机动以上为独立占地停车场，提供停车泊位600个。尚有4200个停车泊位，规划作为不独立(3)配建公共停车设施(4)路内公共停车设施5、加油站规划以城市建设用地面积为基准，推算加油站数量控制规模：N=p×S(座)。规划城市建设用地面积33km²,同时考虑周边区域加油站建设，园区内设加油(气)站6座即可满足需要。区公交线路网密度应达到3～4km/km2站点周边300米的范围内，公交服务覆盖80%人口与就业岗位。①轨道交通线路：规划轨道交通5号线由繁华大道——上海路经过园区，南至滨湖新区核心区，总长约6.8公里，规划设置5个轨道站点，轨道站点间距约1200—1500米。量将达到360辆。调查表明，非机动车的换乘客源一般在距离上述站点周边500～2000米范围内，因此各个轨道交通站点应提供500—1000个左右的非机动车停车泊位、快速公交站点应提供不小于200个的非机动车停车泊位。非机动车停车场应尽量设置在站点周边不大于50米范围内，在按照3万人规划一座公交首末站的标准，园区内共规划布置6处独立占地的公交首末北停保场各1处。(7)慢行交通系统规划(1)规划目标与原则(2)慢行交通系统规划米进行控制，一般不允许机动车辆进入，两侧人行道3米，绿化带按照2米控制，中间6米(3)慢行交通道路断面设计道路宽度应在每侧6米以上，休闲型行交通道路宽度应在每侧不小于6米，以满足慢行交通(4)行人、自行车过街设施规划市道路路段上，人行横道或过街通道的间距宜在150至300米左右。第九章市政工程规划9.1城市市政工程发展趋势改革开放30多年以来，随着国民经济的不断发展，我国城市建设取得了令人瞩目的成(1)采用集中布局的方式，建设工业区“公用工程岛”(2)整合形成“基础设施走廊”(2)供水规划应与城市规划相协调，按照统一规划、合理布局、统筹兼顾、分(3)供水普及率100%,给水工程适当超前，并预留一定的弹性。(1)用地分类指标法得规划片区总用水量为13万m3/d。园区需水量预测一览表用地性质用水量指标日用水量居住用地行政办公用地教育科研用地医疗卫生用地商业服务业用地工业用地物流仓储用地道路与交通设施用地公用设施用地合计(2)单位建设用地指标法可得总用水量为10万m3/d。综合以上两种方法，预测包河工业园区总用水量为10万m3/d。根据《**市市政基础设施专项规划整合(2010—2020年)》,对包河工业园区无水厂、水五水厂位于经开区烟墩路，现状供水能力达50万m3/d,保有扩建的余地。(1)全面规划、合理布局、综合利用、保护环境(2)近、远期结合，规划考虑到近期建设和远期发展的可能(3)改善水体污染现状，对污水进行综合治理(5)充分利用现状设施，对排水不畅的区域，结合整个排水系统进行改造。对(7)按照“无害化、减量化、稳定化、资源化”的(1)规划目标理率为100%。(2)污水量计算范》,工业废水量取日用水量的75%,生活污水量取日用水量的85%。城市污水分类污水排放系数城市污水城市综合生活污水城市工业污水综合排放系数按0.8计算，最终测算出至规划期末，平均日污水量为8万m³/d。(3)污水工程管网规划(4)污水处理设施规划一期和二期，总处理规模为10万吨/日。一期于2009年10月建成投产，二期于2014年8月(1)雨水控制与利用规划(2)初期雨水控制与利用(3)雨水流量计算ψ——设计径流系数本次规划取综合径流系数ψ=0.6设计暴雨强度取值根据**市暴雨强度公式(数理统P——设计重现期(年)取P=2t—集水时间(分钟)取t=15分钟(4)雨水分区及雨水利用规划雨水分区规划》西部片区：上海路以西、花园大道以北区域，与南淝河大道以西、花园大道以南雨水利用规划的分类主要用途雨水直接利用按区域功能不同住区绿化喷洒道路洗车冲厕冷却循环景观补充水其他工业区商业区公园、学校等公共场所按规模和集中程度不同集中式建筑群区域利用分散式建筑单体雨水利用综合式集中于分散相结合按主要构筑物和地面的相对关系地上式地下式雨水间接利用按规模和集中程度不同集中干式深井回灌渗透补充地下水湿式深井回灌分散式渗透检查井渗透管(沟)渗透池(塘)渗透地面低势绿地\雨水花园雨水综合利用因地制宜；回用与渗透相结合；利用与洪涝控制、污染控制相结合；利用与景观、改善生态环境相结合等。多用途、多层次、多目标；生态环境保护与改善，可持续发展的需要(5)雨水管渠规划宜小于D600;(6)雨水泵站规划至2015年，基本实现包河工业园区220KV变电站电源进线不少于2回的目标，满足“N-1”的安全供电准则，达到110千伏系统容载比不低于1.8,达到2.0的目标，进一步提至2020年，继续优化各变电站之间的供电联络(1)电网安全原则；务必满足国家规范中所要求的“N1”安全供电原则。用电类别单位用地用电负荷用地规模预测负荷(MW)居住用地工业用地公共服务与商业设施用地道路与交通设施用地2公用设施用地21物流仓储用地5l5总计(1)220KV变电站据预测规划期末片区用电最高负荷约为319MW,按照国家规范中220KV系统容载比构，实行分片供电。规划新增1处220KV变电所，分别为：(2)110KV变电站按照国家110KV变电网取容载比1.8～2.0的规定，则实际需110KV变电容量为置2座110KV变电所，分别为兴集变、包河工业园区变。在尽量不切割城市建设用地的前提下，新增110千伏变电站宜尽可能的深入规划片区负荷中心(在高负荷密度区尤其应该如此),新增110KV10KV公用开闭所是110KV变电站10KV母线的延伸，用于10KV电力的接受与分配，包河工业园区内10KV电网供电最高负荷为330MW,根据《城市电力规划规范》中关于10KV开关站最大转供容量不宜超过15000KVA的规开闭所22台。每座开闭所内容量按15MVA计，进出线为12回，占地面积约200平方米。配电设施的前提下，达到10万平方米建筑面积、5万平方米用地面积或地块沿街面长度达(1)电信需求预测95%,电话用户为10万户，交换机容量装机率按0.85计，则交换机容量为0.85万线；规划移动电话普及率远期达80%,新区用户达8万户。(1)邮政局所(2)通讯设施规划移动枢纽站一处，规划占地面积5公顷。考(1)包河工业园区近期：气化率90%,其中天然气占55%,液化石油气占35%;耗热(3)扩展天然气应用领域，积极发展天然气空调及工业等(1)气源性质及参数(2)用气量指标参数确定公共建筑用户的耗气量按居民耗气量的40%计算。(3)高峰系数的确定居民用户用气高峰系数的确定月高峰系数Km=1.2,日高峰系数Kd=1.15,小时高峰系数Kh=3月高峰系数Km=1.15,日高峰系数Kd=1.10,小时高峰系数Kh=1.5月高峰系数取1.1,日高峰系数取Kd=1.05,小时用气高峰系数取Kh=1.2(4)用气量预测用气量的60%。(1)压力级制城镇燃气管道的设计压力(P)分为7级，包河工业园区天然气压力级制为二级：即城压A管道(0.2<P≤0.4)和低压管道(P<0.01)。包河工业园区中压A级天然气管网设计压力为0.4兆帕，管网起点压力0.4兆帕，末端压力0.2兆帕。居民用户调压器出口到庭院户内管道为低压供气，用户灶前压力不低于2.0千(2)中压管网规划(3)低压管网规划(4)调压设施规划调压柜(箱)是连接中、低压管道对用户供气的枢纽。来自中压管道的燃气，经调压后进每年8%～10%的速度增长年产量已达1.5×108吨。运机械化程度达到100%,垃圾无害化处理率达100%;提高水冲道路面积比例，车行道清扫率达到95%,主次干道道路清扫机械化率达90%。粪便纳入城市污水处理系统，无害化处理率达到100%。建立循环型社会。同时建立废物和废旧资源的回收、处理、处置和再生产业(静脉产业),从环节(包括收集、运输、利用、处理、处置等环节)的产生最小化。提倡绿色环保的生活方(1)生活垃圾量预测(人·日),其中可回收类物质的含量在14%～26%之间。考虑到包河工业园区内众多企业，人均产生垃圾量人口(万人)垃圾量(吨/日)合计(2)生活垃圾收运体系(分类收集，分类处理)了可用于堆肥(厌氧发酵)的有机物资源化效益，同时便有害物质如废电池、废油漆等进入(1)源头削减——推行清洁生产、发展循环经济(2)废物再生——静脉产业静脉产业(资源再生利用产业)是以保障环境安全为前提，以节约资源、保护环境为目据统计，建筑垃圾约占城市垃圾总量的20%～30%。规划中包河工业园区内的建筑垃圾(1)垃圾中转站设置在包河工业园区共规划中型垃圾中转站2座，与周围建筑物间距不少于15米。(2)公共厕所(1)热源规划般为单独设置。占地面积1500m₂~2000m₂。园区内布局区域性热力站2处，每处占地面积约0.2公顷。本次规划将此项设施尽量结(2)供热介质规划295℃;热水一级管网供热介质为130/70℃高温水。(3)供热管网规划工程管线的最小覆土深度表(m):1234567管线名称电力管线电信管线热力管线燃气管线给水管线雨水排水管线污水排水管线直埋管沟直埋管沟直埋管沟最小覆土深度人行道下车行道下管线名称给水管排水管煤气管热力管低压中压高压排水管煤气管低压中压高压热力管电力电缆电信电缆电信管道序号管线名称净距(m)上面的管线名称123456给水管线污、雨水排水管线热力管线燃气管线电信管线电力管线直管块进埋管沟给水管线2污、雨水排水管线3热力管线燃气管线5电信管线直埋管块6电力管线直埋管沟7沟渠(基础底)8涵洞(基础底)管沟9沟渠(基础底)涵洞(基础底)1、规划原则以减少土石方及防护工程量；(3)结合规划各项工程控制标高，协调防洪，雨污水排水管出口标高及地面(5)规划确定的竖向控制标高，可以作为下一阶段设计的以及。(1)道路竖向规划道路类别最小纵坡(%)最大纵坡(%)最小坡长(m)主干道5次干道6支路8(2)地块竖向规划——区内各地块标高按高于周边道路2030厘米设计，以利于场地的排水。控制在0.3%—1.0%之间。(3)竖向规划地面形式规划建设用地范围内的自然坡度基本上在5%以上以平坡式为主，局部坡度大于5%时采用台阶式第十章综合防灾规划公里，工业新区责任区面积可控制在15平方公里以内，但要保证有火灾事故时能5分钟内到(4)重视室外消火栓的建设，规定在新建工程中统(1)消防车通道依托城市道路系统，由城市各级道路、(2)街区内应当合理规划建设消防车通道，消防车通道道路中心线间距不应大于160米，当建筑物的沿街部分长度超过150m或总长度超过220m时，宜设置车通道，宽度不应小于4m,道路上空净高不应小于4米，尽头式消防车通道应设置回车场，回车场面积不小于12×12米，供大型消防车使用的不应小于18×18米。(3)消防车通道下的管道和暗沟应能承受大型消防车辆的(1)结合**市消防专项规划，逐步建成现代化电子消应达到100年一遇。(1)防护重点控制人口密度，不得超过2020年总体规划控制的10万人口》各类管线(给水、供电、邮电、煤气等)埋设地下(1)指挥工程(2)医疗救护工程(3)专业队工程按人均3平方米配置，车辆掩蔽面积按每辆50平方米配置。防空专业队工程按其所保障的重(4)人员掩蔽工程人员掩蔽工程结合居住小区、商业机构等用地规划布局。按留城人口比例为80%,人均掩蔽面积1.0平方米，则需建设人防掩蔽工程10万平方米。(5)人防工程平时与灾时利用报知网络。到规划期末，警报音响覆盖率实现100%。按疏散比列20%计算，疏散人口为2万人。疏散地域宜选在不太远的市郊、近郊农村，断裂；3、肥中断裂；4、六安合肥断裂；5、韩摆渡肥西断裂，为华北断块区与秦岭大别褶(1)工程抗震土地利用不利抗震区域：城镇密集区内的Ⅲ类场地、**区被填没的南淝河故道、暗沟(塘)及地(2)基础设施(3)城区建筑(4)避震疏散紧急避震疏散场地的用地不宜小于0.1公顷，固定避震疏散场地不宜小于1公顷，中心紧急避震疏散场所的服务半径宜为500米，步行大约10分钟之内可以到达；固定避震疏散场所宜为2～3公里，步行大约1小时之内可以到达。(5)抢险救灾在对**市遭到烈度7度的地震影响时，可能产生灾情的第十一章绿地系统规划地系统，园区居民步行500米范围内到达到邻里(小区)级以上的公园，构建完整的开敞空(1)动态绿化(2)立体绿化(3)集约绿化严格控制工业企业内部绿化，按照**市规定，该(4)开放绿化(5)效益绿化(1)城市生态廊道：为城市组团间生态隔离绿地，是滨湖新区生态网络系统的(3)邻里公园：按照“300米见绿，500米见园”的要求，高标准建设居住区社区服务(1)公共绿地(2)防护绿地为保障312国道安全，根据《安徽省高速公路条例》,规划在312国道南侧建设50米—(3)附属绿地①居住绿地：一类居住用地的绿地率不低于50%;二类居住用地的绿地率不低于40%。其中10%应为公园绿地，小区集中绿地面积应在5000m2以上，并且居住区的绿地种植面积不应低于其绿地面积的75%。化娱乐、医院与休(疗)养院(所)、大、中专院校、部队、机关团体等绿地率不低于20%;中小学校、商业的绿地率不低于30%。率不高于10%;市场、交通设施等单位附属绿地不低于20%。④道路附属绿地：城市街道绿化按道路长度普及率、达标率分别在95%和80%以上；园林景观路绿地率不得小于40%;红线宽度大于50m的绿地率不得小于30%