学院新建建设项目一期工程可行性研究报告

项目名称：**学院建设项目(一期工程)建设单位：**学院筹建处项目负责人：****学院是**市委、市政府为实施科教兴市战略、提升本市教育层次而计划投资建设的**市第一所本科院校，已列入《**市国民经为主的地方性本科学院，办学模式为与省内外高校联合办学，通过对国内同等规模城市大学和**省内大学的考察，初步确定**学院在校生总规模为12000人，总占地997亩，总建筑面积359505m²。选址于晋长高速路以东、陵沁路以南，水东新区府城村南。项目建设生活、体育活动及配套设施，建筑面积34646m²。1.2可行性报告编制依据1、**学院建设项目(一期工程)可研报告编制委托书(附件1)知》项目一期工程完成后基本满足学院初期招生3000人的办学需1.5主要研究结论项目建设是在政治多极化、经济全球化的大背景下提出的，项目建设符合**市“科教兴市”发展战略，实施后对提高**市整体文化素质，促进文明城市建设均有积极意义；通过市场分析，**学院具有稳定的生源；通过规模确定及投资估算得出一期工程建筑面积34646m²,总投资9999.8万元。项目建设规模及投资估算合理建设条件具备，项目可行。1.6主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注1总占地面积亩建筑占地面积教学楼6层实验楼6层办公楼5层2层门卫室1层3建筑面积教学楼1000元/m²实验楼1000元/m²办公楼800元/m²1200元/m²门卫室500元/m²4绿地面积5道路及硬化面积6总投资万元建安工程费用万元设备购置费万元其他费用万元其中：土地费万元预备费万元要门户，于1985年建市，市区面积25.5平方公里，人口30.4万。行了新的城市总体规划，到2020年，**市市区将从现在的28平方公里扩大为55平方公里，市区人口由31万增加到56万，进入大城仅为19.7%,获得升学机会的人数非常有限。因此建设一所本科院通过前期调研、考察，并召开了第一次领导组会议(详见附件4),和社会活动的基本载体。**学院总占地面积997亩，总建筑面积第三章市场分析及规模确定自1999年6月，中国改革开放以来第三次全国教育工作会议后，中国高等教育的改革和发展取得了历史性的突破，整体水平迈上了3.1.1高等教育事业蓬勃发展，规模持续扩大从1998年到2005年，中国大陆的高等教育毛入学率从9.8%增加到21%,实现了历史性的跨越。2、2005年底，中国接受高等教育的在读学生总数超过2300万。1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年□毛入学率中国的研究生在校生由1998年的19.9万人增加到2005年底的97.86万人，其中博士生19.13万人，硕士生78.73万人。4、2005年全国共有普通高等学校1792所，在校就读的本专科人数从1998年的340.9万人增长到2005年底的1561.78万人。1998~2005年普通高等学校在校本专科生数量变化情况1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年□在校本专科生05、2005年中国独立设置的成人高等学校有481所，在这些学校以及在普通高等学校的成人教育学院中就读的本专科人数达生107.46万人，其中本科生90.09万人，专科生17.37万人，另有当的规模。仅以2002年为例，取得本科文凭的人为23.3万人，取高等教育的规模将会有一个较大的发展。据预测，到2010研究生总数将突破120万人，高等教育的毛入学率达到25%左右。国家GDP总量的4%左右。7、教师教育将大大加强，师资水平将有较大提高。教师教育问题已引起政府和教育界的重视，近期将出台加强教师教育工作的文3.3项目市场分析部属院校招生总量占全国招生总额的14%。一份对全国部属高校2000年至2002年招生计划的分析材料也表明，教育部直属高校的本地生源比例全国的平均水平是44.76%。但地区差异明显，东部最高，均值为49.66%;中部次之，均值为40.69%;西部最低，均值为31.93%。地方高校的招生来源计划的编制权与部属高校一样，也在高校自身，但其调整权主要在地方主管部门。该项目作为地方高校，学校招生范围为立足**、辐射周边、面向全国，将主要以地方生源为主，即以**市生源及省内生源为主。**省2006年有316298名高中毕业生参加高考，第一、二、三批本科总录取率约为22.66%,其中第一、二批本科预计总录取率仅为16.65%,低于全国平均水平。每年都有一大批高中毕业生高考落榜或被专科录取，若以全国的29.55%(详见下页表)为参照的话，排序省市高招录取率其中本科其中专科1海南2上海3江苏4黑龙江32.8%.5新疆6辽宁7西藏33.89%.8浙江9天津青海北京广东吉林福建重庆四川陕西宁夏河南江西安徽湖北云南内蒙广西河北湖南山东贵州实际全国专本科录取率880万参加高考录取本专科530万本科260万专科270万2006年**省还应有40802名高中毕业生被本科录取。由此预测，若**省本科录取率达到全国水平，每年将至少有40000余名高中毕业生可作为该项目的生源。2001年2002年2003年2004年2005年2006年参加高考人数本科录取人数2006年**市有15048名高中毕业生参加高考，本科(二本以上)录取率为19.7%,低于全国的29.55%。若以录取率较高省市为参照的话(以35%计),2006年**市还应有2302名高中毕业生被本科录取。由此预测，若**市本科录取率达到35%,每年将至少有2300名高中毕业生可作为该项目的生源。项目生源市场有保障。一、高校的核心竞争力高校的核心竞争力是指以技术为核心，通过对战略决策、科学研究及其成果产业化、课程设置与讲授、人力资源开发、组织管理等的整合或通过其中某一要素的效用凸现而使学校获得持续竞争优势的能力。主要体现在以下三个方面：地方高校要形成核心竞争力，必须认识自身的特点。进入202005年全国普通高等学校全日制本、高职(专科)在校生平均平均规模为21896人，本科院校在校生平均规模为10541人。资金投入大，新建一所在校生12000人的本科院校，总投资约需8入6—7千万元人民币。(二)中外联合办学。国务院《中外合作办学条例》已出台实行条例》对设立本科高校的规定，目前全国只有3所(北师大和诺丁汉合办的珠海分院，广东、浙江各1所),中外合办难度很大。(三)民办高校。这种模式优点是可以多渠道筹资，外资也可**省普通高等学校共有16所，其中大学8所、本科学院8所。(一)太原理工大学。太原理工大学成立于1902年，是我国最(三)太原科技大学。太原科技大学前身是1952年创建的太原(一)清华大学。清华大学的前身是清华学堂，始建于1911(一)学校的党群组织机构(二)学校的行政性组织机构(三)学校的业务性组织机构5.2劳动定员工科院校校(院)本部编制标准教职工和学生的比例为1:8(教职5.3人员培训以国内(外)访问学者、攻读研究生学位、新办专业单科进修、双4、实验技术人员的培训，在前阶段每年举办2-3次，参加人风雨操场学籍档案室、党团办公室、会议室等)及教研室(或学科组)办公公室等，其规划建筑面积指标按6.5m²/生计算，合计12000×教工住宅宅以及生产性单位职工所需的住宅),根据《中华人民共和国教育生人数的比例为1:8,教职工人数为1500人，按《普通高等学校自行车棚建筑面积为1×12000×20%=2400平方米。2)足球场：长105米、宽68米，占地面积为7140平方米。3)篮球场：布置7个篮球场，占地面积为3914平方4)排球场：长21米、宽12米，占地面积为252平方米，共75)羽毛球场：长14.65米、宽7.35米，占地面积为107.68平序号用房名称每栋楼建筑面积(m2)数量(栋)总建筑面主要布置功能1教学楼教室、部分教学仪器仓库2图书馆1图书馆、水泵房、汽车库3实验楼5实验室实习场所及附属用房4实习工厂农场牧场林场15风雨操场16办公楼3校行政用房、系行政用房、部分总务仓库7会堂18宿舍楼学生宿舍、教工宿舍9食堂2教工食堂、学生食堂教工住宅6综合楼1医务所(校医院)1学生活动中心1学生活动用房教工及离退休人员活动中心1教工及离退休人员活动用房室外厕所1传达警卫室1自行车棚3幼儿园托儿所1招待所1印刷所1锅炉房1环卫绿化用房及变电所1人防地下室战时作为人防地下室，平时作为总务仓库、汽车库、教学仪器仓库等用房门卫室2室外活动场体育看台环形跑道占地面积足球场占地面积篮球场占地面积排球场占地面积羽毛球场占地面积总建筑面积6.3一期工程建设内容根据项目一次规划、分期建设的原则，结合该项目满足学校一序号用房名称每栋楼建筑面积(m²)数量(栋)总建筑面积主要布置功能1教学楼2教室2实验楼1实验室3办公楼1校行政用房、系行政用房4食堂1教工食堂、学生食堂5门卫室16室外活动场环形跑道占地面积足球场占地面积篮球场占地面积7总建筑面积第七章项目选址及建设条件排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；悬崖边及崖底、河湾及泥石流地区、水坝泄洪区等不安全地带；3、架空高压输电线、高压电缆及通航河道等不得穿越校区；4、学校不应与集贸市场、公共娱乐场所、医院传染病房、太平间、公安看守所等不利于学习和身心健康，以及危及学生安全的场选址的原则，结合**市总体规划，确定**学院选址位于**市水东新区府城村南，一期工程占地498亩。项目区北侧为规划城市道路，东侧为规划市委党校党校用地，东北方为原种厂，西、南侧为农田，凤凰山煤矿矿井水流经项目区附近。项目区交通便利，周围无产生污染的工矿企业，同时有大片空地，为学校以后的发展留有空地，7.2建设条件该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明显，四季分明。具体气象参数如下：年平均气温最冷月(一月)平均气温最热月(七月)平均气温年平均相对湿度频率最多风向年平均风速年总降雨量最大冻土深度最大积雪深度基本风压西北风基本雪压设计时应综合考虑以上气象条件，使项目建设和使用能够适应教学区位于场区东北部，沿场地东边线从北至南依次布置实验楼、两栋教学楼，办公楼布置于实验楼西侧。在实验楼和办公楼的北侧预留两栋实验楼的建设用地，在教学楼西侧预留两栋教学楼的学生生活区位于场区东南部，主要布置学生公寓、教工公寓、锅炉房、食堂、综合服务楼、浴室。学生公寓、教工公寓、综合服务楼、锅炉房、浴室布置于学生生活区的东部，采用社会化开发模地组成(环行跑道和足球场为临时设施，正式的体育活动场地在二期考虑),球场置于体育活动场地东北部，跑道设于体育活动场地的东部，在场地东南部预留风雨操场用地。在主入口旁设门卫室，旁边预留警卫室(学院派出所)用地。项目总平面布置详见附件10:《**学院(一期工程)平面示意由于本项目总体规划分期实施，因此一期工程仅考虑一期建筑物周边的绿化，绿化方式为草坪绿化，绿化总面积约4500m²。详细的景观设计包括中心广场、水景、道路两侧的绿化及景观绿化在二校园主入口设于场地北部的规划道路上，正对大门的校园主道路宽40m,中间设绿化带(二期考虑),形成**学院的中轴线，主道路在中心广场处分为两条道路，沿中心广场和图书馆用地形成环形道路，环形宽20m,使出校园和入学院的车流和人流的分离。在一期工程中还可作为教学区、生活区与体育活动区的交通联系。教学区和生活区内部道路主要考虑教学楼、实验楼和学生公寓西侧、办公楼东侧的南北向道路，宽12m,同时校园道路系统通往各建筑物间的零星硬化，校园道路及硬化总面积约20100m²,可初步形成学院内部的道路交通网络。校园变压器设于学生生活区和教学区中间空地，用电由规划城市道路市政电网接入，室外供电线路总长约708m。校园采暖从规划城市道路市政供热管网接入，主管线沿学生生活区和教学区东侧空地设置，设支管接入各拟建建筑中，室外采暖管线总长约730m。校园给水管从规划城市道路接入，沿教学区和学生生活区东侧空地设置，总长约730m。校园排污设两个化粪池，位置分别在实验楼和教学楼间设一个、两教学楼间设一个。排污主管线在教学区和学生生活区西侧的道路设置，室外排污管总长880m。消防用水为规划城市道路市政供水管网，消防管线沿学生生活区和教学区东侧空地设置，在两教学楼间设一个消防水池，室外消防管线总长约380m。总长1938m。**学院建设项目一期工程包括：2栋教学楼、1栋实验楼、办公楼、食堂及部分室外配套工程。**学院建设项目一期工程相关建(构)筑物的建筑、结构、给排水、空调通风、电器等专业设计。8.3建筑设计1、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002年版5、国家现行的其它相关规范一期工程建设两栋教学楼，教学楼坐北朝南，单栋建筑面积64.2m,宽20m,层高均为3.6m,室内外高差为0.6m,总建筑高度为食堂建筑面积为9180m²,地上二层，长102m,宽90m,占地面教学楼现浇钢筋混凝土楼板及圈梁，混凝土强度等级为C30,钢筋选用5、门卫室采用砖混结构，基础为砖砌条形基础。6、校区围墙总长1938m,选用铁艺栏杆，下做混凝土基础。7、室外活动场地1)400米跑道对场地进行平整，做100mm厚3:7灰土垫层，上铺矿渣面层，最后在其上用白灰画线。跑道中间场地进行简单平整，作为临时足2)篮球场先对篮球场场地平整，做灰土垫层，100厚C20混凝土面层。8.5给排水设计《建筑给水排水设计规范》(GB50015—2003)1、室内生活给水工程2、室内生活排水工程3、室外管网配套工程项目总用水量为391.88m³/日，单栋建筑的用水量如下表所示：建筑名称用水量(m³/日)建筑名称用水量(m³/日)餐厅教学楼、实验楼办公楼绿化用水9项目供水由项目区北面市政供水管网接入，可满足项目用水的项目室外给水管网成枝状布置，给水管道管材采用球墨铸铁给水管。给水管线由规划路市政供水管网接入，送入各用水点。项目区内给水管采用聚丙烯管(PP-R)及相应管件，建筑室内供水由室外供水管网直接供入，室内给水系统成枝状布置，采用单向供水，供水管采用PP—R管，根据项目区的具体用水量、合理布置系统，保证室内最不利供水点压力在为300～350KPa,教学楼为1、生活污水排水量的确定建筑物名称污水处理构筑物容积(m³)个数教学楼、办公楼、实验楼2学生餐厅隔油井雨水排放(1)《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003)项目供热设计(1)室内温度参数：(2)室外温度参数：-8℃(冬天)4、采暖负荷计算建筑物名称采暖单位面积指标(W/m²)建筑面积热负荷(KW)办公楼教学楼试验楼食堂总热负荷项目采暖系统分为室内系统和室外系统，项目供暖由市政供热管网接入。室外系统根据每根采暖分枝管道合理划分供热范围，使得项目区内各个用热负荷基本平衡，避免出现供热失衡。室内采暖系统为散热器采暖，采用上供下回双管制系统，供热由校区室外供该项目的供配电、照明、电话、火灾报警等。1、用电负荷计算建筑物名称单位用电指标建筑面积使用系数用电负荷(KW)教学楼办公楼实验楼总用电负荷项目总用电负荷为932.42KW。2、变压器选择项目区内总建筑面积为359505m²,预计用电负荷为14380.2KW,项目区内需要设置变电所，建议市政有关部门统一规电量，项目区内设一台容量为1000KVA的变压器。1、照度标准建筑物名称照度标准值(LX)办公用房教学用房食堂公用部分宿舍楼内照明线路采用单相交流220V三相四线制，其它建筑照明采用220V两线制；道路照明采用单回路供电，每个工作段和场所采用就地单独控制的供电方式，每个回路设保护措施，每个照率因数不小于0.9,气体放电灯功率因数不小于0.85,建筑内照明配电箱的负荷电流差不超过30%,室内照明均匀度不低于0.7,在项目的楼梯间、配电间、消防控制室、疏散走道等处设置应急照明，疏散用应急照明照度不低于0.5LX,其余照度满足正常照度要求。在疏散走道或安全出口等处设灯光疏散照明。供电系统采用电缆敷设，在三相四线制线路中采用四芯聚氯乙烯绝缘电力电缆，电缆线路的敷设考虑建筑物的位置，选择最短线下线路均在电气竖井内采用电缆沿桥架敷设或采用插接式母线敷项目区内建筑按三类防雷进行设计，屋顶防雷利用建筑物基础律法规及学校制度规定发布等)2、后勤管理(学校资产、设备、房屋、实验室、汽车)3、财务管理(经费)6、校办企业管理(如果有)附属机构管理(附属中小学、食堂、医院……)教学管理(教务、师资、教学进程、师资培训)2、课程管理(排课、教师、教材、教室)2、大型邮件系统(教职工和学生)5、远程教学系统(基于web,VOD视频点播系统)9.1.4信息安全保障系统(防病毒、防黑客)防止校园内部敏感数据被窃取和篡改。3、防病毒软件(网络版):防止病毒入侵校园网，可自动在线5、代理服务器系统：对校内用户对外访问进行控制和记录。9.2设计依据9.3设计原则项目区内校园网应用建设应遵循“依据需要、统一规划、分步要把服务于教学作为校园网应用建设的基本点。立足当前，考虑长2、校园网应用建设中，根据经费情况，注意购买商品应用软件3、校园网应用开发应首先注意保证信息安全。应网络的发展，满足当前及未来网络数据交换的需求，又能保护原个性化门户个性化门户办公自动化管理信息系统个生化支撑应用决策支持系统社区服务系统用户(个人与部门)运行服务体系网络安全体系URP门户皮用聚集表现，个人桌面定制，单击登陆管捏信息系统教务科研财务人力资源设备资产档案i-office系统i-办公i-文档j-空间数字图书馆期刊刊物论文库网络教学素材课件题库平台网络服务电子邮件信息发布IP电话视频会议社区服务政策支持URP公共平台(应用管理、用户管理及认证、权限管理、数据交换等)应用支撑体系网络管理体系、目录服务体系。城名服务体系、网上支付体系硬件基础设施(计算机原统，校园网络、数据中心等)1、综合布线系统原则根据校园网络的使用要求及有关工作的性质，确定网络的综合布线部分(含语音与数据二部分的布线)的设计要求如下：①满足学校语音、数据业务传输的需求，且兼顾到相当长一段②系统设计遵从国际标准和国内标准；③布线系统采用国际标准建议的分层星型拓扑结构，提高系统的容错性。考虑到计算机网络的速度向622Mbps及1000Mbps发展和传输多媒体的需要，布线系统将支持语音、数据等综合信息(如ISDN、BISDN等)的高质量传输，并适应各种不同类型不同厂家的2614个。持带宽150MHz,在100MHz时近端串扰(NEXT)值为45db,衰减(Attenuation)值为0.20db。最少可以提供750次重复插拔。插至工作区信息插座采用6类4对8芯UTP双绞线，持GibaBit以太并采用6类4对8芯UTP的正常运行，综合布线实时智能管理系统硬件系统设电子配线扫描仪、实时跳线及实时链路电缆等，软件系统采用CLIENT/SERVICE系统，服务器端最小要求为：PENTIUMIⅡ400MHZ,128MRAM,2GFREESPACE;同时需要安装WINDOWS安装需要配置为：PENTIUMⅡ300MHZ以上，64MRAM,500M校园校心环网图1校园网网络系统拓扑图学生奖助资系统学生奖助资系统注册干系绞排课子系统选课干系统收学评估千果统数务管吧干果统干集统子系统学生宿台替度系统毕业生系统校友网站现代化激学东斡年右或华两古华爱等合收务系统图2集成的学生系统的结构图②校园VOD系统⑤没有强电到位的信息点(办公室)需布强电线路、插座等。9.6设备清单数量单位备注校园网骨干核心交换机3台汇聚层交换机台接入层交换机台路由器6台可带防火墙功能防火墙6台若路由器带防火墙功能，此防火墙可省略认证计费软件6套网络管理软件6套序号产品类型品牌型号及说明建议厂商单位数量1单孔信息面板86型百年松普块2底盒明装盒国产个3超五类4对非屏蔽双绞线百年松普箱412口19”超五类快接式配线架百年松普个548口19”超五类快接式配线架百年松普6五类水晶头百年松普个71U绕线架19"标准宽百年松普个8机柜19"标准宽2米60×80百年松普个9墙柜百年松普个单模ST-ST尾纤百年松普根模耦合器百年松普个光纤接线盒10口百年松普个光纤跳线ST-SC多模3米双芯百年松普对室外光缆6芯多模有外盔百年松普米套7工具RJ45钳，单口打线器套7光纤熔接点室内布线费用点室外布线费用1989年12月2、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》1998年11月29日10.2主要污染来源10.3具体防治措施施工阶段主要噪声源噪声限值(dB(A))昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等打桩各种打桩机等禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等装修吊车、升降机等11.1编制依据11.2消防设计1、消防水源消防用水来源为市政供水管网，项目区内消防用水储存于消防水池中，项目区内同时火灾发生次数按一次计算。消防用水量建筑物名称室内消防用水量(L/S)室外消防用水量(L/S)教学楼实验楼食堂办公楼项目区消防给水系统采用消火栓系统，室外消防系统采用低压制，室外给水管网成枝状布置，消防供水由市政供水管网供入，设置室外消火栓，消火栓采用地上室式，沿建筑物周围均匀布置，消按最小6m设计。第十二章建筑节能2、《民用建筑节能管理规定(2005)》建设部令第143号12.2节能目标2、项目所在地区属寒冷地区，建筑物的体形系数应小于等于考虑室内通风要求，外窗开启面积大于窗面积的30%。有密切关系，在加热工况下，室内计算温度每降低1℃,能耗可减少5%～10%,为节省能源，各建筑物的室内设计温度应严格按《公第十三章项目组织管理国办发(1999)16号文件精神，本建设工程项目应实行项目法人负13.1项目建设组织机构项目经理合同管理部计划财务部技术工程部综合协调部合同管理部(招标部)协调，负责合同以外由建设单位提供的各项物资的采购供应。13.2项目监理有信誉、技术力量强的监理队伍进行该项目的施工全过程监理，监理单位的现场监理应聘用有相应资质和良好职业素质的监理员，在巡视和平行检验等形式，按作业程序及时跟班到位进行监督检查，认真进行“三控两管一协调”,对工程的计划、进度、质量、投资、安全、文明等方面进行监督和有效控制，确保工程按质按量完成。**学院设计规模为12000人，计划2008-2011年每年入学3000确定该项目工期为22个月(2006年11月至2008年8月)。项目的施工准备阶段竣工验收阶段初步设计施工图设计项目实施流程图工期工程2007年2008年41234123前期准备工程设计工程招标建筑安装装饰工程竣工验收1、2005年《**省建筑工程消耗量定额》2、2003年《**省建筑安装工程投资估算指标》3、2003年《**省建筑安装工程概算定额》4、2002年《**省建设工程其他费用标准》5、**市建设工程材料指导价6、设备价格以市场询价为准15.2项目一期工程投资估算说明2、新购一台1000KVA的变压器及其配电设备按600元/KVA估，计60万元。土地征用费按教育用地划拨价10万元/亩，计4980万元；建设单位管理费按工程费用的0.4%计；勘察费按建安工程费的0.5%计；设计费按《2002年勘察设计收费标准》计；可行性研究报告编制费按实际收费14万元计；施工图预算编制费按工程设计费的10%计；工程监理费按建安费用的1.2%计；建设单位临时设施费按建安工程建筑工程及设备购置安装费估算表序号工程名称层数总建筑面积结构造价指标(元/m²)合计(万元)备注建筑物1教学楼6框架2栋2实验楼6框架3办公楼5砖混4食堂2框架5门卫室1砖混6室外活动场0400m跑道矿渣篮球场砼二总图工程01消防水池17万元/座2化粪池11万元/座2个3隔油井2万元/座24围墙5绿化6道路硬化7室外配套供暖管线供水管线供电管线排污管线消防管线三费的0.8%计；消防设施配套费按建筑面积4元/m²计(除教学用房外);勘察报告审查费按勘察费的10%计；施工图纸审查费按设计费的13%计；供热入网费按27元/m²计；预备费按建安工程费、设中包括土地费),预备费740.73万元(具体投资估算详见下页表)。项目一期工程总投资9