杭州市短租公寓合同样本

杭州市短租公寓合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁原则1.3合同效力1.4法律法规适用第二章租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁物信息第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款第四章租赁物的使用与管理4.1使用范围与要求4.2管理与维护责任4.3维修责任与费用第五章押金与退还5.1押金金额与支付5.2押金退还条件与时间第六章合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七章违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章隐私保护与安全9.1隐私保护9.2安全管理第十章保险事宜10.1保险责任10.2保险购买第十一章环境保护11.1环境保护规定11.2环保责任第十二章附则12.1合同附件12.2补充协议12.3合同生效时间合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款租赁原则第三条款合同效力第四条款法律法规适用第二章租赁双方信息第一条款出租人信息第二条款承租人信息第三条款租赁物信息第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租金调整条款第四章租赁物的使用与管理第一条款使用范围与要求第二条款管理与维护责任第三条款维修责任与费用第五章押金与退还第一条款押金金额与支付第二条款押金退还条件与时间第六章合同的变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第七章违约责任第一条款出租人违约责任第二条款承租人违约责任第八章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款法律途径第九章隐私保护与安全第一条款隐私保护第二条款安全管理第十章保险事宜第一条款保险责任第二条款保险购买第十一章环境保护第一条款环境保护规定第二条款环保责任第十二章附则第一条款合同附件第二条款补充协议第三条款合同生效时间第十三章其他条款第一条款附加服务与设施第二条款特殊事件处理第十四章合同的签署第一条款出租人签字第二条款承租人签字合同编号：请双方在此处签字以证明本合同的有效性。（出租人签字）（承租人签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先租赁权条款内容：若甲方在租赁期届满前希望继续租赁该公寓，且乙方愿意续租，则甲方享有优先租赁权。甲方应在租赁期届满前一个月内向乙方提出续租意向，双方协商一致后可签订新的租赁合同。条款说明：此条款旨在保障甲方的长期租赁需求，给予甲方在租赁期届满时有优先续租的权利。这将有助于甲方在租赁决策上有更多的主动权，同时也为乙方提供了稳定的租客来源。附加条款二：装修与改造条款内容：甲方在租赁期间有权对公寓进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造过程中遵守相关法律法规。甲方应在租赁期结束时恢复公寓至租赁起始时的状态，除非乙方书面同意其他处理方式。条款说明：此条款允许甲方在租赁期间对公寓进行必要的装修和改造，以满足个人需求。同时，要求甲方在改造过程中遵守法律法规，并确保在租赁期结束时恢复公寓的原状，保护乙方的利益。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款三：转租权条款内容：乙方在租赁期间有权将公寓转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。转租合同的期限不得超出原租赁合同的剩余期限。条款说明：此条款赋予乙方在租赁期间转租的权利，以适应个人需求变化。乙方在转租时需遵守通知义务和甲方同意的要求，确保转租行为的合法性和合规性。附加条款四：维修与保养条款内容：乙方负责公寓在租赁期间的基本维修和保养工作，确保公寓符合租赁条件。如甲方发现公寓存在重大问题，有权要求乙方在规定时间内进行修复。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款五：中介服务费用条款内容：甲方应支付给第三方中介的服务费用，包括但不限于租赁代理费、尽职调查费等。中介费用应在签署租赁合同前支付，并由甲方与中介单独协商具体金额和支付方式。条款说明：此条款明确甲方支付给第三方中介的服务费用，确保中介在租赁过程中的合法权益。甲方与中介应单独协商中介费用的具体金额和支付方式，以便明确双方的责任和义务。附加条款六：中介的职责与义务条款内容：中介应履行尽职调查义务，确保租赁双方信息的真实性和合法性。中介还需协助双方处理租赁过程中的相关事宜，包括但不限于合同签署、押金退还等。条款说明：此条款规定中介在租赁过程中的职责和义务，要求中介进行尽职调查以确保租赁双方的信息真实合法。同时，中介还需协助双方处理租赁过程中的相关事宜，提供便捷高效的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.出租人身份证明3.承租人身份证明4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.维修记录7.转租同意书8.保险单据9.环保审批文件10.装修改造同意书11.合同附件与补充协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁物未按时收取租金未履行维修义务提前终止合同2.承租人违约行为：未按时支付租金未合理使用租赁物未履行合同约定的义务转租未经同意3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定违约方需承担违约责任违约方需支付违约金或赔偿损失三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.维修义务：指出租人和承租人在合同中约定的维修和保养租赁物的责任。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物与约定不符解决办法：立即与出租人沟通，要求提供符合约定的租赁物，或协商降低租金。2.问题：租金支付遇到问题解决办法：保留支付凭证，与出租人协商解决，或通过调解、法律途径解决。3.问题：租赁物损坏或丢失解决办