文创园区装修项目分包范本

文创园区装修项目分包范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2分包商的责任1.3发包商的义务第二章：工程范围与内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程量第三章：合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四章：工期与进度4.1工程期限4.2施工进度计划4.3工期延误第五章：施工质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量异议与处理第六章：材料与设备6.1材料供应6.2设备要求6.3材料与设备的验收第七章：安全生产7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3劳动保护与保险第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：违约责任9.1发包商的违约责任9.2分包商的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止11.3合同的解除第十二章：其他条款12.1保密条款12.2广告与宣传12.3知识产权保护第十三章：附件13.1分包工程图纸13.2分包工程量清单13.3其他重要文件第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同副本合同编号：文创园区装修项目分包合同第一章：总则第一条款：定义与解释1.1本合同是指发包方与分包方就文创园区装修项目分包工程所达成的明确双方权利和义务的协议。1.2本合同中使用的术语和定义，除文中另有解释外，均按照建筑行业标准解释。第二章：工程范围与内容第二条款：工程概述2.1文创园区装修项目分包工程主要包括但不限于：室内装修、水电安装、弱电布线、照明系统等。2.2分包商须按照发包方提供的设计图纸和施工要求完成分包工程的施工。第三章：合同价格第三条款：合同总价3.1分包工程的合同总价为人民币【】元（大写：【】元整），币种为人民币。3.2合同总价包括但不限于：施工费、材料费、人工费、管理费、利润及风险费用等。第四条款：价格调整3.3合同价格一经确定，除非合同中约定的价格调整条款生效，否则分包商不得要求调整价格。第五条款：支付方式3.4发包方按照分包工程的进度和质量，分期支付分包商工程款项。具体支付方式和进度在附件中详细约定。第四章：工期与进度第四条款：工程期限4.1分包商应按照合同约定的工期完成分包工程，工程期限自开工之日起算，至工程竣工交付之日止。4.2分包商应制定合理的施工进度计划，并提交给发包方审批。第五条款：施工进度计划4.3分包商必须按照批准的施工进度计划组织施工，如因分包商原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担违约责任。第五章：施工质量第五条款：质量标准5.1分包商须按照国家和行业的施工质量标准完成分包工程，确保工程质量。5.2分包商应建立健全质量管理体系，实行质量自检、互检和发包方检。第六条款：质量控制5.3分包商应做好施工过程中的质量控制，对施工过程中出现的质量问题及时整改，确保工程质量符合合同要求。第七条款：质量异议与处理5.4发包方对分包工程的质量有异议时，分包商应在接到异议通知后的【】日内进行整改，并承担因质量问题导致的一切损失和费用。第六章：材料与设备第六条款：材料供应6.1分包商负责采购施工所需的材料，并保证材料质量。6.2分包商应按照合同约定的品牌、型号和数量供应设备，并保证设备质量。第七条款：材料与设备的验收6.3分包商应在工程竣工时，将所有材料和设备清单提交给发包方验收。发包方应在收到清单后的【】日内进行验收，并在验收合格后签字确认。第八章：合同的变更与解除第八条款：合同变更8.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同变更内容包括工程范围、价格、工期等方面的调整。第九条款：合同解除8.3合同解除权归双方所有，任何一方提前终止合同，均应承担相应的违约责任。8.4合同解除后，分包商应按照发包方的要求撤出施工场地，并办理相关手续。第九章：违约责任第九条款：发包商的违约责任9.1发包商未按约定支付工程款项，应支付迟延利息，并承担违约责任。9.2发包商未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。第十条款：分包商的违约责任9.3分包商未按约定完成工程，应支付违约金，并承担违约责任。9.4分包商未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。第十章：争议解决第十条款：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条款：仲裁10.3双方同意，争议提交【】仲裁委员会仲裁。10.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章：其他条款第十二条款：保密条款12.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【】年。第十三条款：广告与宣传12.3未经对方书面同意，任何一方不得以合同为由进行公开宣传。12.4双方同意，合同终止后【】年内，不得使用对方的名称和标识进行广告宣传。第十四条款：知识产权保护12.5双方应尊重对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利等技术成果。12.6如有侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十四章：合同的签署与备案第十四条款：合同签署14.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第十五条款：合同备案14.3双方应按照法律规定，将合同副本报送相关主管部门备案。14.4备案手续办理完毕后，合同即具有法律效力。第十六条款：合同副本14.5合同附件为合同的一部分，与具有同等法律效力。14.6合同附件包括：分包工程图纸、分包工程量清单、其他重要文件。发包方（盖章）：分包方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计变更管理1.1甲方如有变更设计需求，应提前【】天通知乙方，并提交变更设计图纸和说明。1.2乙方收到变更通知后，应立即组织相关人员对变更内容进行评估，并在【】天内向甲方提交评估报告。1.3甲方对乙方的评估报告如有异议，应通知乙方进行调整。乙方应在接到通知后的【】天内完成调整并提交给甲方审批。附加条款二：工程进度协调2.1甲方应指派专人负责工程进度协调工作，确保工程按计划推进。2.2甲方应在每月【】号前向乙方提供下月施工计划，乙方应根据甲方提供的计划组织施工。2.3如甲方因特殊情况需调整施工计划，应提前【】天通知乙方，并共同协商调整方案。附加条款四：质量控制与验收4.1甲方应指派专业人员对分包工程进行质量监督，确保工程质量符合合同要求。4.2工程竣工时，乙方应组织自检，并向甲方提交工程验收申请。甲方应在收到申请后的【】天内组织验收。4.3甲方对分包工程的质量有异议时，应书面通知乙方，并共同协商解决。附加条款五：安全生产管理5.1甲方应按照法律法规要求，建立健全施工现场安全生产管理制度，确保施工现场安全。5.2乙方应遵守甲方的安全生产管理制度，严格执行施工现场的安全规定。5.3发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方。甲方应积极配合乙方进行事故处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：材料与设备供应1.1乙方应按照合同约定的品牌、型号和数量供应材料和设备，并保证其质量。1.2乙方应在合同约定的时间内，将材料和设备送达施工现场。如因乙方原因导致延误，应承担相应的违约责任。1.3乙方应对供应的材料和设备进行验收，确保其符合合同要求。附加条款二：施工方案与技术指导2.1乙方应制定详细的施工方案，并提交给甲方审批。甲方应在收到方案后的【】天内审批完毕。2.2乙方应根据甲方提供的技术要求，组织施工。如乙方对技术要求有异议，应提前【】天与甲方沟通。2.3乙方应定期向甲方报告施工进度和技术问题，并按照甲方的要求进行调整。附加条款三：工程变更管理3.1乙方应在发现设计或施工问题时的【】小时内通知甲方，并提交相关评估报告。3.2甲方对乙方的评估报告如有异议，应通知乙方进行调整。乙方应在接到通知后的【】天内完成调整并提交给甲方审批。3.3因工程变更导致的费用增减，双方应按照合同约定的价格调整条款进行协商。附加条款四：施工安全管理4.1乙方应制定施工现场安全生产管理制度，并严格执行。4.2乙方应负责施工现场的安全防护工作，确保施工现场安全。4.3发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方。甲方应积极配合乙方进行事故处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介的角色与职责1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订、履行及验收等工作。1.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。1.3第三方中介应按照合同约定的费用支付方式，向甲方和乙方支付相应的服务费用。附加条款二：中介的违约责任2.1第三方中介未能按照合同约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。2.2第三方中介违反中立原则，偏袒任何一方，导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。2.3第三方中介未按照合同约定支付服务费用的，应支付迟延支付的利息，并承担违约责任。附加条款三：中介的退出机制3.1甲方和乙方均有权提前【】天通知第三方中介解除合同。3.3合同解除后，第三方中介应按照合同约定办理相关手续，并退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.分包工程图纸2.分包工程量清单3.材料供应清单4.设备供应清单5.施工进度计划6.安全生产管理制度7.质量管理体系文件8.设计变更图纸和说明9.工程验收报告10.安全事故应急预案11.合同履行过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付工程款项，视为违约。2.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。3.分包商未按约定完成工程，视为违约。4.分包商未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。6.第三方中介未能按照合同约定履行其职责，视为违约。7.第三方中介违反中立原则，偏袒任何一方，导致合同纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方达成的明确权利和义务的协议。2.分包商：指承担分包工程的施工单位。3.甲方：指发包方，负责提供工程设计图纸、施工要求等。4.乙方：指分包方，负责完成分包工程。5.第三方中介：指协助双方完成合同签订、履行及验收等工作的中介机构。6.违约：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。7.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整施工计划，必要时协商延长合同工期。2.设计变更：及时沟通，评估设计变更对工程的影响，协商确定变更后的工程范围、价格和工期。3.材料