救助管理站流浪未成年人救助保护中心建设项目可行性研究报告

1**市救助管理站流浪未成年人救助保护中心建设项目2第一章概述 11.1项目名称、主办单位及负责人 1.2可研编制依据 1.3主要研究内容 1.4主要研究结论 21.5主要技术指标表 2第二章项目建设背景及必要性 42.1**市救助管理站基本情况 2.2项目建设背景 2.3项目建设的必要性 第三章场址选择与建设条件 93.1项目选址原则 93.2建设条件 9第四章建设内容和规模 4.1建设规模的确定原则 第五章总图布局 5.1总图布置原则 35.2总平面图布置 5.3交通组织 5.4绿化及景观设计 第六章工程设计方案 6.1设计说明 6.2建筑设计 6.3结构设计 6.4人防设计 6.5给排水设计 6.6采暖设计 6.7电气设计 7.1节能目标 7.2设计依据 7.3节能措施 第八章环境保护 8.1环境保护 8.2建设期主要污染来源及防治措施 8.3正常运营阶段管理措施 第九章消防及安全 49.1编制依据 9.2消防设计 9.3消防系统其它设计 9.4安全措施 第十章项目组织管理 10.1项目管理机构 10.2项目监理 第十一章项目实施进度 11.1项目实施的主要内容 11.2项目建设进度 第十二章投资估算及资金筹措 12.1编制依据 12.2投资估算说明 12.3其他费用估算说明 12.4投资估算结果 12.5资金筹措 第十三章项目招投标 13.2项目招投标基本情况 13.3招投标基本情况表 5第十四章结论与建议 1、**市救助管理站流浪未成年人救助保护中心建设项目可行性研究报告编制委托书2、**市流浪未成年人救助保护中心《地理位置示意图》3、**市流浪未成年人救助保护中心《平面布置示意图》办字【2006】75号5、**省**市规划局晋市规便字【2007】第20号7、**市国土资源局《关于**市流浪未成年人救助保护中心建设项目用地意向的函》8、建设项目环境影响登记表9、**市民政局、**市财政局《关于同意动用市本级福利彩票公益金配套市流浪未成年人救助保护中心建设项目的函》10、富士康教育文化基金有限公司捐赠文件11、《关于为我市流浪未成年人救助保护中心建设项目配套资金的承诺函》晋市政函【2007】71号建设的指导意见》(试行)筑面积约4140m²,拟设床位200张，总投资估算874.76万元。建序号指标名称单位数量备注1总占地面积2建筑占地面积3总建筑面积4总投资万元建安工程费万元设备购安费万元其它费用万元基本预备费万元5建筑密度%6绿地率%仅2亩多。2006年8月经市编办批准同时挂“**市流浪未成年人救仅设有床位14张。2003年8月1日，国务院《城市生活无着的流浪乞讨人员救助**市年平均救助量为800余人(次),2006年达1200余人(次),其中流浪未成年人300余人(次)。2005年6月，民政部确定**市救助管理站为“全国跨省对口接(2)2006年1月在成都召开的“为了明天—全国保护流浪未成会发展规划，予以重点支持。”民政部于2005年6月正式确定**市救助管理站(含市流浪未成220万，以此为据该中心拟设床位200张。该中心的建设必将推动第三章场址选择与建设条件3.1项目选址原则1、交通便利，供电、给排水、通讯等市政条件较好的城区或近2、选址避开自然灾害易发区，远离污染源和易燃、易爆物品的生产贮存区和高压走廊等危及安全的设施；根据以上原则及城市规划综合具体情况，**市流浪未成年人救助保护中心选址于中原街南，凤城南路西侧的未开发荒地。场址交通方便，环境良好，符合国家发改委、民政部《关于流浪未成年人救助保护设施建设的指导意见》的要求。1、气象条件该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明显，四季分明。具体气象参数如下：年平均气温11.0℃最冷月(一月)平均气温-9.4℃最热月(七月)平均气温年平均相对湿度频率最多风向年平均风速最高风速年均降雨量最大冻土深度最大积雪深度基本风压基本雪压西北风设计时应综合考虑以上气象条件，使项目建设和使用能够适应2、地形地貌3、地震烈度震设防烈度为6度，地震分组第三组，设计基本地震加速度0.05g。3.2.2公用工程条件该项目区位于**市中原街南，凤城南路西侧，交通便利。供电：项目用电由城市供电管网接入，需要新购置容量为200KVA的变压器一台，供电线路约600m。供暖：项目供热由市政供热管网提供，集中供热，供暖管网约一、根据《关于流浪未成年人救助保护设施建设违法犯罪或暴力倾向和有其他不明情况的未成年人进行必要的观序号类别各类业务用房建建筑面积备注筑面积比例1居住及观察5m²/床2教育、医疗、康复、则上取20m²/床，即4000m²。3后勤设施包括车库4办公用房及警卫室办公人员平均办公面积约6m²/人5合计建筑面积仅参考其比例2)附属用房(包括车库):一层，建筑面积1200m²。4)绿地率为35%,则绿化面积2333m²。5.1总图布置原则1、按照功能要求、服务流程以及未成年人特点进行总体布局。2、合理分区，做到线路畅通，服务方便。3、救助保护中心周界宜设围墙。对象与工作人员营造良好的氛围。5.2总平面图布置该项目位于**市中原街南，凤城南路西侧，总占地面积为10亩，其中建筑占地面积为2180m²,绿化面积2333m²,室外运动场地800m²,其余约1354m²均进行地面硬化。具体平面布置情况见《平5.3交通组织场地内各建筑及景观间均设道路，保证人流、物流畅通，且互不干5.4绿化及景观设计1、边缘绿化：新建项目周围呈Ⅱ种植绿化带，采用乔木、灌木和草坪相结合的方式，为中心的未成年人及工作人员创建一个良第六章工程设计方案研究报告编制委托书17、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(2001年8月1日起正式实施)6.1.2设计内容救助楼按各类业务用房的不同功能进行分区，并对未成年人教救助楼占地面积980m²,建筑面积2940m²,共计三层，采用设置无障碍通道；楼梯踏面高度不得大于0.15m;室内所有内墙的室外运动场采用200mm厚3:7灰土垫层，150mm厚的混凝土面层。抗震设防烈度为6度，现浇混凝土强度等级为C25、C30,钢筋强6.5给排水设计人(被救助人员200人，工作人员50人),日用水量为45m³;室内消防用水量按15L/S计，室外消防用水量按15L/S计，按项目生活污水日排水量按用水量的80%考虑，为54.7m³。雨水排放6.6采暖设计2、室外温度参数：-8℃(冬天)单位面积指标30W/m²,用电负荷为124.2kW。由供电负荷可知项目需要新购置一台容量为200KVA的变压电箱的负荷电流差不超过30%,室内照明均匀度不低于0.7,在项明，疏散用应急照明照度不低于0.5LX,其余照度满足正常照度要浴室内布线采用明敷穿焊接钢管敷设，其他低压配地系统，屋顶避雷网网格间距不大于20×20m。利用建筑物内柱、梁及基础内主筋作为引下线，引下线间距不大于25m,将避雷带与建筑物内净距小于100mm的平行或交叉的长金属体每隔30m或交叉处用金属线跨接。长金属物的弯头、阀门、法兰盘(不小于5根螺栓连接的除外)等处的过渡电阻大于0.030时，连接处用金属及的外露可导电部分接入同一个接地系统当中，接地系统采用TN—S系统。其余部分穿管沿墙暗敷或在吊顶内敷设。火灾报警控制系统采用配2对对绞线，或每一个集线器(HUB)或集线器群(HUB群)配4对对绞线；对电话至少每个信息插座配1对对绞线。能源是社会发展、提高人民生活水平的重要物质基础。长期以包括直接能耗和间接能耗，约占总能耗的30%,建筑节能是整体节7.2设计依据4、国家发展和改革委员会《节能中长期专项规划》7.3节能措施3、外墙窗子面积比限定在一定范围内：窗墙比不应低于1:6,第八章环境保护1989年12月2006年10月条例》1998年11月29日2)经沉降处理后达标排放；4)禁止夜间施工；施工阶段主要噪声源噪声限值[dB(A)]昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等打桩各种打桩机等禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等装修吊车、升降机等2)按时清理散落的石灰、水泥；统，出水可满足《污水排入城市下水管道水质标准》 9.2消防设计3.5m,项目区建筑之间的防火间距为6m。9.4安全措施项目区内按照建筑物的功能和类型分别设置不同数量的灭火根据国办发(1999)16号文件精神，本建设工程项目应实行法合同管理部(招标部)2、计划财务部该项目工程计划工期为15个月，按资金投入整体分四阶段进时间2007年2008年123456789前期准备工程设计工程招标土建施工装修工程竣工验收序号工程名称结构建筑面积估算指标投资(万元)1救助楼砖混1000元/m²2附属用房砖混800元/m²3室外运动场120元/m²4绿化50元/m²5硬化80元/m²6围墙约330m260元/m7化粪池28消防水池10万元9室外配套设施供水管网350元/m;供电管网150元/m;排污管网260元/m;供暖管网600元/m;照明总计万元，设备购安费10万元；其他费用232.29万元；基本预备费64.8项目总投资874.76万元，市民政、财政局筹措240万元，郭台铭先生捐助160万元，申请国家支持168万元，申请市政府配套资金270万元，自筹36.76万元。序号工程或费用名称建安工程费设备购安费其他费合计建安工程二其他费1土地2建设单位管理费3勘察设计费可研报告编制费工程设计费勘察费施工图预算编制费施工图审查费勘察报告审查费4建设单位临时设施费5监理费用6人防工程易地建设费7城市供水工程建设投资费8城市基础设施配套费三基本预备费五项目总投资2、国家发展计划委员会令第5号《工程建设自行招标试行办3、国家发展计划委员会等七部委令第30号《工程建设项目施工招标投标办法》13.2项目招投标确定依据国家发展改革委员会令第3号《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第七条本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程有关(一)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；(二)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100(三)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50(四)单项