茶艺馆装修租赁协议范文

茶艺馆装修租赁协议范文合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体1.4术语解释第二章租赁场地及设施2.1租赁场地2.2租赁设施2.3场地及设施的使用2.4场地及设施的维护第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4提前终止租赁第四章茶艺馆经营及管理4.1经营范围4.2经营管理4.3服务内容4.4员工管理第五章维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修及保养的期限5.4维修及保养的费用第六章保险及安全管理6.1保险责任6.2安全管理6.3应急预案6.4安全事故的处理第七章合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止7.4合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十章合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一章合同的履行及监督11.1合同履行的主体11.2合同履行的期限11.3合同履行的监督11.4合同履行的变更第十二章附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签署效力合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体1.4术语解释第二章租赁场地及设施2.1租赁场地2.2租赁设施2.3场地及设施的使用2.4场地及设施的维护第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4提前终止租赁第四章茶艺馆经营及管理4.1经营范围4.2经营管理4.3服务内容4.4员工管理第五章维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修及保养的期限5.4维修及保养的费用第六章保险及安全管理6.1保险责任6.2安全管理6.3应急预案6.4安全事故的处理第七章合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止7.4合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十章合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一章合同的履行及监督11.1合同履行的主体11.2合同履行的期限11.3合同履行的监督11.4合同履行的变更第十二章附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签署效力（合同方签字盖章区域）甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定装修公司甲方有权指定茶艺馆的装修公司，乙方应无条件接受甲方的选择。若乙方对甲方选定的装修公司有异议，甲方应听取乙方的意见，并在合理的范围内进行调整。1.2甲方提供装修材料甲方应提供茶艺馆装修所需的全部材料，包括但不限于地板、墙面漆、家具等。乙方应按照甲方的要求进行装修，并保证装修质量。1.3甲方监督装修过程甲方有权对茶艺馆的装修过程进行监督，以确保装修质量和进度符合双方的要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的协助。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责装修施工乙方应为茶艺馆的装修负责，包括组织施工队伍、采购装修材料、安排施工进度等。甲方应给予乙方必要的支持与配合。2.2乙方的装修标准乙方应按照双方约定的装修标准进行施工，不得擅自降低标准。若乙方需要调整装修标准，需事先征得甲方的同意。2.3乙方的装修进度乙方应确保茶艺馆的装修进度符合双方约定的时间表。若乙方因故导致装修进度延误，乙方应承担相应的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在茶艺馆装修租赁协议中负责协调甲方与乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。中介方应保持中立，公正地处理双方的争议。3.2第三方中介的费用第三方中介的收费由甲方和乙方协商确定。双方应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。3.3第三方中介的权益保护中介方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。若甲方和乙方违反合同约定，中介方有权要求其承担违约责任。3.4第三方中介的解除合同权若中介方认为甲方和乙方严重违反合同约定，影响其合法权益，中介方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶艺馆租赁合同2.装修设计方案3.装修预算明细4.租赁场地平面图5.租赁设施清单6.保险单据7.安全管理制度8.应急预案9.装修公司资质证明10.装修材料合格证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地及设施。2.甲方未按约定提供装修材料。3.甲方未按约定监督装修过程。4.乙方未按约定完成装修施工。5.乙方未按约定标准进行装修。6.乙方未按约定进度完成装修。7.第三方中介未履行协调、协助职责。8.甲方和乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息。9.甲方和乙方违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.茶艺馆租赁合同：指甲方将茶艺馆场地及设施租赁给乙方使用的协议。2.装修设计方案：指双方约定的茶艺馆装修效果图、施工图等设计文件。3.装修预算明细：指装修工程的费用明细表，包括材料费、施工费等。4.租赁场地平面图：指茶艺馆场地的平面布局图，标明租赁范围及设施位置。5.租赁设施清单：指甲方提供给乙方的租赁设施详细列表，包括设施名称、数量等。6.保险：指为茶艺馆及装修工程购买的各种保险，如火灾保险、责任保险等。7.安全管理：指茶艺馆在经营过程中对人员、财产、资料等的安全管理措施。8.应急预案：指针对茶艺馆可能发生的突发事件，如火灾、地震等，预先制定的应对措施。9.装修公司资质证明：指装修公司提供的合法经营资质文件，如营业执照、资质证书等。10.装修材料合格证明：指装修材料提供的质量检测报告、合格证等文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地及设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付场地及设施。2.问题：乙方未按约定完成装修施工。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成装修，并支付违约金。3.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应负责修复质量问题，并根据情况支付违约金。4.问题：第三方中介未履行协调、协助职责。解决办法：甲方和乙方有权要求中介方履行职责，并支付违约金。5.问题：合同履行过