房地产买卖居间协议范本

房地产买卖居间协议范本合同目录第一章总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章房地产买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房地产买卖标的4.1房地产基本情况4.2房地产权利状况4.3房地产交付条件第五章价格与支付方式5.1房地产价格5.2支付方式与时间第六章交易程序与时间安排6.1交易程序6.2各方的权利与义务6.3时间安排第七章居间费用与报酬7.1居间费用的确定7.2报酬的支付方式与时间第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二章保密条款12.1保密信息的范围12.2保密责任的履行第十三章其他约定13.1房屋过户与登记13.2税费承担13.3房屋维修与保养第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的修订与补充14.3合同的解除与终止14.4合同的继承与转让14.5合同的解除与终止后事宜合同编号：_______第一章总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章房地产买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房地产买卖标的4.1房地产基本情况4.2房地产权利状况4.3房地产交付条件第五章价格与支付方式5.1房地产价格5.2支付方式与时间第六章交易程序与时间安排6.1交易程序6.2各方的权利与义务6.3时间安排第七章居间费用与报酬7.1居间费用的确定7.2报酬的支付方式与时间第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二章保密条款12.1保密信息的范围12.2保密责任的履行第十三章其他约定13.1房屋过户与登记13.2税费承担13.3房屋维修与保养第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的修订与补充14.3合同的解除与终止14.4合同的继承与转让14.5合同的解除与终止后事宜签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权：甲方享有对该房地产的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方和第三方中介不得直接进行交易或协商。1.2甲方优先购买权：在同等条件下，甲方享有对该房地产的优先购买权。若乙方或第三方中介收到第三方发出的购买意向，甲方有权在三个工作日内决定是否行使优先购买权。1.3甲方解约权：在合同履行过程中，如乙方出现严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。1.4甲方权益保障：甲方有权要求乙方和第三方中介提供充分的信息和资料，以确保甲方的权益得到保障。甲方有权对房地产进行实地考察，并要求乙方配合完成相关手续。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方售价调整权：在合同签订后，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整售价，但需提前通知甲方并协商一致。2.2乙方履行期限：乙方应按照合同约定的时间节点完成各项义务，如逾期履行，应支付违约金。2.3乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供真实、准确的信息和资料，以确保乙方的权益得到保障。乙方有权对房地产进行实地考察，并要求甲方配合完成相关手续。2.4乙方解约权：在合同履行过程中，如甲方出现严重违约行为，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责：第三方中介应严格按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准应在合同中明确，未经甲方和乙方同意，第三方中介不得擅自提高收费标准。3.3第三方中介权益保障：甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介的费用，如逾期支付，应支付滞纳金。3.4第三方中介解约权：在合同履行过程中，如第三方中介出现严重违约行为，甲方和乙方有权单方面解除合同，并要求第三方中介支付违约金。3.5第三方中介保密义务：第三方中介应对在居间过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖双方的身份证明文件2.房地产权属证明文件3.房地产现状照片及视频4.房地产评估报告5.居间服务协议6.房地产买卖合同7.付款凭证8.交付凭证9.过户登记文件10.税费计算说明11.保密协议12.争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书13.合同解除协议14.合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房地产的，视为违约。3.乙方提供的房地产信息不真实、不准确的，视为违约。4.甲方未按约定时间完成过户登记的，视为违约。5.甲方未按约定时间支付居间费用的，视为违约。6.第三方中介未按约定提供居间服务的，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物。2.买卖双方：指合同中约定的出售房地产的甲方和购买房地产的乙方。3.居间服务：指第三方中介在房地产买卖过程中，为买卖双方提供介绍、协商、协助等服务的行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户登记：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。6.税费：指房地产买卖过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。7.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付购房款项。解决办法：发送催款函，提醒甲方履行付款义务；必要时，依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方拖延交付房地产。解决办法：发送催交付函，要求乙方按约定时间交付；必要时，依法向乙方追讨违约金。3.问题：提供的房地产信息不真实、不准确。解决办法：要求乙方提供真实、准确的信息；如乙方不配合，依法追究乙方责任。解决办法：提醒甲方及时办理过户登记手续；必要时，协助甲方办理相关手续。5.问题：甲方未支付居间费用。解决办法：发送催款函，要求甲方支付居间费用；必要时，依法向甲方追讨欠款。6.问题：第三方中介未提供居间服务。解决办法：与第三方中介