陶瓷制品厂租赁居间合同

陶瓷制品厂租赁居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章租赁物品及期限2.1租赁物品的描述2.2租赁期限2.3租赁物品的交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3保险责任第五章合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的通知程序第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律诉讼第八章合同的转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让的有效性第九章保密条款9.1保密信息的内容9.2保密责任的期限9.3保密信息的泄露后果第十章ForceMajeure10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的证明第十一章税务与合规11.1税务责任11.2合规要求11.3合规检查与审计第十二章附则12.1合同的附件12.2附件的生效条件12.3合同的完整性与优先级第十三章签署与盖章13.1签署人的资格13.2签署程序13.3盖章的有效性第十四章其他条款14.1附加条款14.2后续协商事项14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的物品指的是由出租人提供给承租人使用的陶瓷制品。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同到期前，经双方协商一致，可以提前终止本合同。第二章租赁物品及期限2.1租赁物品的描述2.1.1租赁物品为陶瓷制品，具体品种、数量、规格等详见附件一。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3租赁物品的交付与接收2.3.1出租人应按照合同约定将租赁物品交付给承租人。2.3.2承租人应按照合同约定接收租赁物品，并在接收后进行验收。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付期限3.2.1承租人应在每个付款周期结束后的____个工作日内支付租金。3.3租金支付方式a)通过银行转账至出租人指定的账户；b)现金支付至出租人指定的地点。第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁物品。4.2维护责任4.2.1承租人应负责租赁物品的日常维护和保养。4.3保险责任4.3.1承租人应自行购买保险，对租赁物品进行保险，并承担保险费用。第五章合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1任何一方提出变更要求时，需向对方提交书面变更协议，经双方协商一致后签署。5.2解除条件5.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金的具体金额按照双方协商确定的比例计算。5.3变更与解除的通知程序5.3.1双方应在变更或解除合同前____个工作日书面通知对方。第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.1.1如果出租人未能按照约定交付租赁物品，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约行为6.2.1如果承租人未能按照约定支付租金或未能按照约定使用租赁物品，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的承担方式6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方协商确定的比例计算。第八章合同的转让8.1转让条件8.1.1任何一方在未经对方书面同意前，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。8.2转让程序8.2.1转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后方可进行转让。8.3转让的有效性8.3.1转让经对方同意后，转让方与受让方应签署书面转让协议，该转让协议自签署之日起生效。第九章保密条款9.1保密信息的内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。9.2保密责任的期限9.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后____年止。9.3保密信息的泄露后果9.3.1若一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十章ForceMajeure10.1不可抗力事件的定义10.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力事件的证明10.3.1一方因不可抗力事件影响合同履行的，应向对方提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。第十一章税务与合规11.1税务责任11.1.1双方应按照法律规定，各自承担合同相关的税务责任。11.2合规要求11.2.1双方应遵守合同相关的法律法规和政策要求，保证合同的合规性。11.3合规检查与审计11.3.1双方应接受相关监管机构的合规检查与审计，保证合同的合法合规。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括附件一：租赁物品清单，附件二：租金支付明细表等。12.2附件的生效条件12.2.1附件一自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。12.3合同的完整性与优先级12.3.1本合同及其附件构成双方完整的合同内容，如有冲突，以本合同为准。第十三章签署与盖章13.1签署人的资格13.1.1双方授权的代表具有签署本合同的资格。13.2签署程序13.2.1双方代表应在本合同上签字，并加盖公司公章。13.3盖章的有效性13.3.1合同签字盖章后，合同即刻生效。第十四章其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在本合同中附加其他条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2后续协商事项14.2.1合同履行过程中，双方如有争议，应友好协商解决。14.3合同的修订历史记录14.3.1合同的修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。合同编号_________甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________签订日期：____年____月____日签字：甲方代表：____________________________乙方代表：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别规定1.1甲方有权在合同履行期间对租赁物品进行查验和维护，但应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。1.2甲方应确保租赁物品符合国家产品质量标准，若因产品质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3如甲方因自身原因需提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照双方协商确定的比例计算。附加条款二：乙方为主导时的特别规定2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物品，不得将其用于非法或违反社会公共利益的用途。2.3如乙方因自身原因需提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额按照双方协商确定的比例计算。附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应协助甲方进行租赁物品的交付和接收，并负责监督乙方的使用和维护情况。3.3第三方中介应公正中立地处理甲乙双方的争议，并提供必要的协助和解决方案。附加条款四：租赁物品的保险4.1乙方应自行购买保险，对租赁物品进行保险，并承担保险费用。4.2保险合同应明确规定乙方对租赁物品的保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。4.3乙方应在保险单据上注明出租人（甲方）为第一受益人，以确保甲方在发生保险事故时有权获得赔偿。附加条款五：租赁物品的转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物品转让给第三方。5.2如乙方确需转让租赁物品，应提前通知甲方，并按照甲方的要求进行转让手续。5.3转让手续包括但不限于提供转让合同、转让方的身份证明等相关文件。附加条款六：合同的终止和解除6.1合同终止和解除的条件及程序应按照合同约定的条款执行。6.2合同终止或解除后，乙方应立即将租赁物品归还给甲方，并按照合同约定的方式进行折旧计算。6.3合同终止或解除后，双方应按照合同约定结算各自的费用，并解决可能的争议。附加条款七：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。附加条款八：合同的修订和补充8.1双方可以通过书面协议修订和补充本合同的任何条款。8.2修订和补充的条款应经双方签字盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。8.3修订和补充的条款应注明是对原合同的修订和补充，并按照原合同的编号进行排序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物品清单2.附件二：租金支付明细表3.附件三：租赁物品使用维护手册4.附件四：租赁物品保险单据5.附件五：合同转让协议6.附件六：争议解决方式说明7.附件七：合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a)未能按照约定交付租赁物品b)未能按照约定提供租赁物品的使用和维护条件c)提前解除合同未通知乙方或未支付违约金2.乙方违约行为a)未能按照约定支付租金b)未能按照约定使用租赁物品，导致损坏或损失c)提前解除合同未通知甲方或未支付违约金3.第三方中介违约行为a)未能协调好甲乙双方的关系，导致合同履行困难b)未能监督乙方的使用和维护情况，导致租赁物品损坏或损失c)未能公正中立地处理甲乙双方的争议三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物品交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁物品使用费。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。6.保险：指为防范风险，一方购买的保障合同，对特定事项进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物品的交付和接收问题解决办法：双方应指定专人负责交付和接收，并进行签字确认。2.租金支付延迟问题解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应承担迟延履行责任。3.租赁