合同房贷款抵押合同模板

合同房贷款抵押合同模板合同编号：__________

合同房贷款抵押合同模板

合同当事人：

贷款人（以下简称甲方）：

抵押人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）：________元的房贷款，用于购买房屋。

1.2乙方承诺按照甲方规定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第二条贷款期限及还款方式

2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方应按照甲方的要求，采用等额本息还款方式进行还款。具体还款金额及还款日详见附件《还款计划表》。

第三条抵押物

3.1乙方同意将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本次贷款的抵押物。

3.2乙方保证抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷，且具有完全的处置权。

3.3甲方有权在乙方未按约定履行还款义务时，依法优先受偿贷款本金及利息。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2乙方未按约定履行还款义务，甲方有权解除合同，并依法采取措施实现抵押权。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款服务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、终止和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在乙方还清全部贷款本金及利息后终止。

7.3本合同的解除或终止，不影响甲方依法行使抵押权。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件《还款计划表》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件：《还款计划表》

（以下为附件《还款计划表》的内容，根据实际情况填写）

|还款期数|还款金额（元）|还款本金（元）|还款利息（元）|剩余本金（元）|

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第一篇范文：合同编号：____

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同房贷款抵押合同模板

合同当事人：

贷款人（以下简称甲方）：

抵押人（以下简称乙方）：

保证人（以下简称第三方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保证甲方为乙方提供房贷款的安全和顺利履行，第三方作为保证人同意为乙方提供保证，甲乙双方达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1第三方作为保证人，同意为乙方在甲方提供的房贷款中承担连带责任保证。

1.2第三方保证，当乙方未按约定履行还款义务时，第三方将无条件地向甲方履行还款义务。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为贷款人，有权按照法律规定和合同约定，要求乙方履行还款义务。

2.2甲方有权依据合同约定，要求第三方作为保证人承担保证责任。

2.3甲方在乙方未按约定履行还款义务时，有权依法优先受偿贷款本金及利息。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照甲方的要求，按时还款，确保甲方权益的实现。

3.2乙方不得将其名下的抵押物转让、出租、出借或设定其他担保，以确保甲方权益的优先受偿。

3.3乙方如发生影响其还款能力的情况，应立即通知甲方，并采取措施消除影响。

第四条保证人的义务及限制

4.1第三方作为保证人，应确保乙方的还款能力，并在乙方未按约定履行还款义务时，无条件地向甲方履行还款义务。

4.2第三方不得以其对乙方的任何权利主张对抗甲方的权利主张。

4.3第三方应在合同约定的保证期间内，持续履行保证义务。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任。

5.2第三方未按约定履行保证义务的，应承担相应的违约责任。

5.3甲方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款服务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、终止和解除

7.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在乙方还清全部贷款本金及利息后终止。

7.3本合同的解除或终止，不影响甲方依法行使抵押权。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同附件《还款计划表》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

第三方（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件：《还款计划表》

（以下为附件《还款计划表》的内容，根据实际情况填写）

|还款期数|还款金额（元）|还款本金（元）|还款利息（元）|剩余本金（元）|

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第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：

第三方作为保证人的介入，旨在提高甲方提供房贷款的安全性，确保甲方权益的优先受偿。第三方作为独立的第三方主体，对乙方进行约束，增加乙方的还款动力，降低甲方的风险。同时，第三方的主体地位也使得甲方在履行合同过程中，有更多的权利保障和利益诉求。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方在房贷款过程中权益的实现。甲方作为贷款人，在合同中处于主导地位，有权要求乙方履行还款义务，有权要求第三方作为保证人承担保证责任。通过设置甲方的权利条款和利益条款，可以确保甲方在合同履行过程中，能够最大程度地实现其权益，降低风险。同时，甲方为主导也有利于维护合同的公平性和合理性，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同房贷款抵押合同模板

合同当事人：

贷款人（以下简称甲方）：

抵押人（以下简称乙方）：

保证人（以下简称第三方）：

鉴于甲方同意向乙方提供房贷款，为确保甲方权益的实现，乙方向第三方提供抵押担保，甲乙双方及第三方达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1第三方作为保证人，同意为乙方在甲方提供的房贷款中承担连带责任保证。

1.2第三方保证，当乙方未按约定履行还款义务时，第三方将无条件地向甲方履行还款义务。

第二条乙方权益主导

2.1乙方作为抵押人，有权按照法律规定和合同约定，要求甲方履行贷款义务。

2.2乙方有权依据合同约定，要求第三方作为保证人承担保证责任。

2.3乙方在甲方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款服务时，有权要求甲方承担违约责任。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照合同约定，按时向乙方提供房贷款。

3.2甲方不得擅自变更贷款条件，确保乙方的合法权益。

3.3甲方在乙方未按约定履行还款义务时，有权依法优先受偿贷款本金及利息。

第四条保证人的义务及限制

4.1第三方作为保证人，应确保乙方的还款能力，并在乙方未按约定履行还款义务时，无条件地向甲方履行还款义务。

4.2第三方不得以其对乙方的任何权利主张对抗甲方的权利主张。

4.3第三方应在合同约定的保证期间内，持续履行保证义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款服务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任。

5.3第三方未按约定履行保证义务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、终止和解除

7.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在乙方还清全部贷款本金及利息后终止。

7.3本合同的解除或终止，不影响乙方依法行使抵押权。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同附件《还款计划表》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

第三方（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件：《还款计划表》

（以下为附件《还款计划表》的内容，根据实际情况填写）

|还款期数|还款金额（元）|还款本金（元）|还款利息（元）|剩余本金（元）|

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乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和责任，确保乙方在房贷款过程中权益的实现。乙方作为抵押人，在合同中处于主导地位，有