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文档简介
合同房贷款抵押合同模板合同编号:__________
合同房贷款抵押合同模板
合同当事人:
贷款人(以下简称甲方):
抵押人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方为乙方提供房贷款事宜,达成如下协议:
第一条贷款金额及用途
1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币(大写):________元的房贷款,用于购买房屋。
1.2乙方承诺按照甲方规定的用途使用贷款,不得挪作他用。
第二条贷款期限及还款方式
2.1贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
2.2乙方应按照甲方的要求,采用等额本息还款方式进行还款。具体还款金额及还款日详见附件《还款计划表》。
第三条抵押物
3.1乙方同意将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房产(房产证编号:____)作为本次贷款的抵押物。
3.2乙方保证抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷,且具有完全的处置权。
3.3甲方有权在乙方未按约定履行还款义务时,依法优先受偿贷款本金及利息。
第四条合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意,合同签订后,如因特殊情况需要变更或解除合同的,应经双方协商一致,并签订书面变更或解除协议。
4.2乙方未按约定履行还款义务,甲方有权解除合同,并依法采取措施实现抵押权。
第五条违约责任
5.1乙方未按约定用途使用贷款,或未按约定还款的,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款服务的,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条合同的生效、终止和解除
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同在乙方还清全部贷款本金及利息后终止。
7.3本合同的解除或终止,不影响甲方依法行使抵押权。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同附件《还款计划表》是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(签字):
签订日期:____年____月____日
附件:《还款计划表》
(以下为附件《还款计划表》的内容,根据实际情况填写)
|还款期数|还款金额(元)|还款本金(元)|还款利息(元)|剩余本金(元)|
|--------|------------|------------|------------|------------|
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第一篇范文:合同编号:____
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同房贷款抵押合同模板
合同当事人:
贷款人(以下简称甲方):
抵押人(以下简称乙方):
保证人(以下简称第三方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,为保证甲方为乙方提供房贷款的安全和顺利履行,第三方作为保证人同意为乙方提供保证,甲乙双方达成如下协议:
第一条第三方主体
1.1第三方作为保证人,同意为乙方在甲方提供的房贷款中承担连带责任保证。
1.2第三方保证,当乙方未按约定履行还款义务时,第三方将无条件地向甲方履行还款义务。
第二条甲方权益主导
2.1甲方作为贷款人,有权按照法律规定和合同约定,要求乙方履行还款义务。
2.2甲方有权依据合同约定,要求第三方作为保证人承担保证责任。
2.3甲方在乙方未按约定履行还款义务时,有权依法优先受偿贷款本金及利息。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按照甲方的要求,按时还款,确保甲方权益的实现。
3.2乙方不得将其名下的抵押物转让、出租、出借或设定其他担保,以确保甲方权益的优先受偿。
3.3乙方如发生影响其还款能力的情况,应立即通知甲方,并采取措施消除影响。
第四条保证人的义务及限制
4.1第三方作为保证人,应确保乙方的还款能力,并在乙方未按约定履行还款义务时,无条件地向甲方履行还款义务。
4.2第三方不得以其对乙方的任何权利主张对抗甲方的权利主张。
4.3第三方应在合同约定的保证期间内,持续履行保证义务。
第五条违约责任
5.1乙方未按约定履行还款义务的,应承担相应的违约责任。
5.2第三方未按约定履行保证义务的,应承担相应的违约责任。
5.3甲方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款服务的,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条合同的生效、终止和解除
7.1本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同在乙方还清全部贷款本金及利息后终止。
7.3本合同的解除或终止,不影响甲方依法行使抵押权。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
8.2本合同附件《还款计划表》是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(签字):
第三方(签字):
签订日期:____年____月____日
附件:《还款计划表》
(以下为附件《还款计划表》的内容,根据实际情况填写)
|还款期数|还款金额(元)|还款本金(元)|还款利息(元)|剩余本金(元)|
|--------|------------|------------|------------|------------|
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第三方介入的意义和目的,以及甲方为主导的目的和意义:
第三方作为保证人的介入,旨在提高甲方提供房贷款的安全性,确保甲方权益的优先受偿。第三方作为独立的第三方主体,对乙方进行约束,增加乙方的还款动力,降低甲方的风险。同时,第三方的主体地位也使得甲方在履行合同过程中,有更多的权利保障和利益诉求。
甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲方的权益和责任,确保甲方在房贷款过程中权益的实现。甲方作为贷款人,在合同中处于主导地位,有权要求乙方履行还款义务,有权要求第三方作为保证人承担保证责任。通过设置甲方的权利条款和利益条款,可以确保甲方在合同履行过程中,能够最大程度地实现其权益,降低风险。同时,甲方为主导也有利于维护合同的公平性和合理性,确保合同的顺利履行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同房贷款抵押合同模板
合同当事人:
贷款人(以下简称甲方):
抵押人(以下简称乙方):
保证人(以下简称第三方):
鉴于甲方同意向乙方提供房贷款,为确保甲方权益的实现,乙方向第三方提供抵押担保,甲乙双方及第三方达成如下协议:
第一条第三方主体
1.1第三方作为保证人,同意为乙方在甲方提供的房贷款中承担连带责任保证。
1.2第三方保证,当乙方未按约定履行还款义务时,第三方将无条件地向甲方履行还款义务。
第二条乙方权益主导
2.1乙方作为抵押人,有权按照法律规定和合同约定,要求甲方履行贷款义务。
2.2乙方有权依据合同约定,要求第三方作为保证人承担保证责任。
2.3乙方在甲方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款服务时,有权要求甲方承担违约责任。
第三条甲方的义务及限制
3.1甲方应按照合同约定,按时向乙方提供房贷款。
3.2甲方不得擅自变更贷款条件,确保乙方的合法权益。
3.3甲方在乙方未按约定履行还款义务时,有权依法优先受偿贷款本金及利息。
第四条保证人的义务及限制
4.1第三方作为保证人,应确保乙方的还款能力,并在乙方未按约定履行还款义务时,无条件地向甲方履行还款义务。
4.2第三方不得以其对乙方的任何权利主张对抗甲方的权利主张。
4.3第三方应在合同约定的保证期间内,持续履行保证义务。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款服务的,应承担相应的违约责任。
5.2乙方未按约定履行还款义务的,应承担相应的违约责任。
5.3第三方未按约定履行保证义务的,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条合同的生效、终止和解除
7.1本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同在乙方还清全部贷款本金及利息后终止。
7.3本合同的解除或终止,不影响乙方依法行使抵押权。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
8.2本合同附件《还款计划表》是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(签字):
第三方(签字):
签订日期:____年____月____日
附件:《还款计划表》
(以下为附件《还款计划表》的内容,根据实际情况填写)
|还款期数|还款金额(元)|还款本金(元)|还款利息(元)|剩余本金(元)|
|--------|------------|------------|------------|------------|
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乙方为主导的目的和意义,以及弱化甲方为主导的意义和目的:
乙方为主导的目的和意义在于,通过明确乙方的权益和责任,确保乙方在房贷款过程中权益的实现。乙方作为抵押人,在合同中处于主导地位,有
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