底层房子出售合同模板

底层房子出售合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的底层房子出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的土地使用权性质为__________。

1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应按照乙方支付的房款，出具相应的发票或收据。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付房价的____%作为违约金。

4.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付房价的____%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.家具、家电清单

4.付款凭证

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的底层房子出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的土地使用权性质为__________。

1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应按照乙方支付的房款，出具相应的发票或收据。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方违约，担保方将承担乙方的违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

4.2甲方有权要求担保方提供担保财产或担保信用，以保障甲方的权益。

4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约或其他情况，有权要求担保方介入解决问题，保障甲方的权益。

第五条违约责任及限制

5.1乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付房价的____%作为违约金，同时甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。

5.2乙方在房屋交付后，如未能按照约定使用、保管房屋，导致房屋损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为或导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求担保方承担相应的责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

担保方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.家具、家电清单

4.付款凭证

5.担保方提供的担保文件

第三方主体介入的意义和目的是为了增加合同的履行保障，确保甲方的权益得到充分保障。通过引入担保方，甲方在合同履行过程中拥有了更多的权利保障和利益保障，如担保方的介入、违约责任及限制条款的增加等。同时，担保方的介入也为乙方提供了一定的信任保障，促使其更加积极地履行合同义务。总的来说，第三方主体介入的目的在于平衡甲乙双方的权益，确保合同的顺利履行，同时增加甲方的权益主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的底层房子（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，房屋所有权证号为__________，房屋的规划用途为__________，房屋的土地使用权性质为__________。

1.2房屋的交付条件为现状交付，房屋内的家具、家电等附属设施一并提供给乙方使用。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应按照乙方支付的房款，出具相应的发票或收据。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方违约，担保方将承担甲方的违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

4.2乙方有权要求担保方提供担保财产或担保信用，以保障乙方的权益。

4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约或其他情况，有权要求担保方介入解决问题，保障乙方的权益。

第五条违约责任及限制

5.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付房价的____%作为违约金，同时乙方有权要求担保方承担相应的违约责任。

5.2甲方在房屋交付后，如未能按照约定使用、保管房屋，导致房屋损失或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在合同履行过程中，如发生违法行为或导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方有权要求担保方承担相应的责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

担保方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.家具、家电清单

4.付款凭证

5.担保方提供的担保文件

乙方