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文档简介
厂房平房出售合同模板第一篇范文:合同编号:_______
合同签订日期:_______
甲方(出售方):_______
乙方(购买方):_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的厂房平房出售给乙方事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的厂房平房位于_______,房屋产权证号:_______,房屋建筑面积为_______平方米(以下简称“房屋”)。
1.2甲方承诺,房屋权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋交易总价为人民币_______元(大写:____________________元整)(以下简称“总价”)。
2.2乙方应在合同签订之日起_______日内,将总价支付至甲方指定的账户。支付方式为_______(转账/现金/支票)。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,确认无误后办理交接手续。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户完成后,房屋所有权归乙方所有。
第四条售后服务
4.1甲方承诺,自房屋交付之日起_______年内,如房屋出现质量问题,甲方负责免费维修或更换。
4.2甲方应保证房屋在交付时符合国家有关安全、环保、消防等规定,如因甲方原因导致房屋不符合规定,甲方应承担相应责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本总价_______%。
5.2如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为人民币_______元/日。
第六条争议解决
6.1本合同签订后,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(出售方):_______
乙方(购买方):_______
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋现状照片
3.付款凭证复印件
4.过户手续相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
合同签订日期:_______
甲方(出售方):_______
乙方(购买方):_______
第三方(担保方):_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,甲方将其拥有的厂房平房出售给乙方,并引入第三方作为担保方,以确保甲方的权益得到充分保障。现就双方及第三方之间的权利义务达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的厂房平房位于_______,房屋产权证号:_______,房屋建筑面积为_______平方米(以下简称“房屋”)。
1.2甲方承诺,房屋权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋交易总价为人民币_______元(大写:____________________元整)(以下简称“总价”)。
2.2乙方应在合同签订之日起_______日内,将总价支付至甲方指定的账户。支付方式为_______(转账/现金/支票)。
第三条第三方担保责任
3.1第三方作为本交易的担保方,应确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付总价,如乙方未履行支付义务,第三方应承担连带支付责任。
3.2第三方应保证其具备足够的履约能力,确保本合同的履行。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,确认无误后办理交接手续。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户完成后,房屋所有权归乙方所有。
第五条甲方权益保障
5.1甲方应享有房屋出售后的全部收益,包括但不限于房价上涨带来的利益。
5.2甲方对房屋拥有绝对的处理权,包括但不限于出租、出售、赠与等。
5.3如乙方未按照约定支付总价,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为本总价_______%。
5.4甲方在房屋交付后,有权要求乙方按照约定使用、维护房屋,并确保房屋的完好无损。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方如未按照约定时间支付总价,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本总价_______%。
6.2乙方在房屋购买后,应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.3乙方在房屋购买后,应按照约定的方式维护房屋,确保房屋的安全和完好。
第七条争议解决
7.1本合同签订后,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
8.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(出售方):_______
乙方(购买方):_______
第三方(担保方):_______
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋现状照片
3.付款凭证复印件
4.过户手续相关文件
第三方介入的意义和目的:
第三方作为担保方介入本交易,旨在确保乙方的支付义务得到履行,保障甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立的合同主体,具有足够的履约能力,能够为甲方提供额外的安全性和可靠性。通过第三方的介入,可以降低甲方面临的风险,增加交易的稳定性和可预测性。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为出售方,以其权益为主导,确保其权益得到充分保障。甲方拥有房屋的出售权和对房屋的所有权,并享有房屋出售后的全部收益。甲方有权要求乙方按照约定时间支付总价,并有权解除合同并要求乙方支付违约金。通过本合同的约定,甲方能够确保其权益得到充分保护,同时增加交易的稳定性和可靠性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
合同签订日期:_______
甲方(出售方):_______
乙方(购买方):_______
第三方(担保方):_______
鉴于甲方拥有位于_______的厂房平房(以下简称“房产”)并愿出售给乙方,乙方愿意购买该房产,双方同意引入第三方作为担保方以确保乙方的权益得到充分保障,现经友好协商,双方及第三方就相关事宜达成如下协议:
第一条房产基本情况
1.1甲方同意出售的房产位于_______,房产证号:_______,房产建筑面积为_______平方米。
1.2甲方保证其对该房产拥有完全的所有权,且该房产未设定任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方确认,该房产的交易总价为人民币_______元(大写:____________________元整)(以下简称“总价”)。
2.2乙方应在合同签订之日起_______日内,将总价支付至甲方指定的账户。支付方式为_______(转账/现金/支票)。
第三条第三方担保责任
3.1第三方作为本交易的担保方,应确保甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产,如甲方未履行交付义务,第三方应承担连带交付责任。
3.2第三方应保证其具备足够的履约能力,确保本合同的履行。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房产交付给乙方。交付时,双方应共同对房产现状进行验收,确认无误后办理交接手续。
4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。过户完成后,房产所有权归乙方所有。
第五条乙方权益保障
5.1乙方应享有房产购买后的全部权益,包括但不限于房产升值带来的利益。
5.2乙方对房产拥有绝对的处理权,包括但不限于出租、出售、赠与等。
5.3如甲方未按照约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金为本总价_______%。
5.4乙方在房产购买后,有权要求甲方按照约定使用、维护房产,并确保房产的完好无损。
第六条甲方的违约及限制条款
6.1甲方如未按照约定时间交付房产,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本总价_______%。
6.2甲方在房产出售后,应按照约定的用途使用房产,不得擅自改变房产结构和用途。
6.3甲方在房产出售后,应按照约定的方式维护房产,确保房产的安全和完好。
第七条争议解决
7.1本合同签订后,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
8.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(出售方):_______
乙方(购买方):_______
第三方(担保方):_______
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房产产权证复印件
2.房产现状照片
3.付款凭证复印件
4.过户手续相关文件
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为购买方,以其权益为主导,确保其权益得到充分保障。乙方拥有房产的购买权和对房产的所有权,并享有房产购买后的全部权益。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产,并有权解除合同并要求甲方支付违约金。通过本合同的约定,乙
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