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文档简介
回迁购房合同模板合同编号:_______
甲方(以下简称“卖方”):
乙方(以下简称“买方”):
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方向乙方出售回迁房事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意向乙方出售位于_______的回迁房一套,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2房屋具体情况如下:
(1)房屋坐落:_______;
(2)房屋结构及面积:_______;
(3)房屋所有权证号:_______;
(4)土地使用权证号:_______。
第二条购房价格及支付方式
2.1双方确认,乙方购买上述房屋的总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方采取以下方式支付购房款:
(1)首付款:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,于本合同签订之日起_______日内支付;
(2)剩余款项:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应按甲方要求的付款时间支付。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应保证在签署本合同之日起_______日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方应按照我国法律规定,按时办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户过程中,甲乙双方应提供真实、完整的个人资料及证件,如有隐瞒或虚假陈述,导致过户失败,责任由乙方承担。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
4.2甲方如未能按约定时间交付房屋,应按逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。
4.3乙方如未能按约定时间支付购房款,应按逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.房屋平面图;
4.其他与本合同有关的文件。
第一篇范文:合同编号:_______
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方(以下简称“卖方”):
乙方(以下简称“买方”):
第三方(以下简称“担保方”):
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方向乙方出售回迁房事宜,达成如下协议,并由担保方提供担保:
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意向乙方出售位于_______的回迁房一套,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2房屋具体情况如下:
(1)房屋坐落:_______;
(2)房屋结构及面积:_______;
(3)房屋所有权证号:_______;
(4)土地使用权证号:_______。
第二条购房价格及支付方式
2.1双方确认,乙方购买上述房屋的总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方采取以下方式支付购房款:
(1)首付款:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,于本合同签订之日起_______日内支付;
(2)剩余款项:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应按甲方要求的付款时间支付。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应保证在签署本合同之日起_______日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方应按照我国法律规定,按时办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户过程中,甲乙双方应提供真实、完整的个人资料及证件,如有隐瞒或虚假陈述,导致过户失败,责任由乙方承担。
第四条甲方权益保障
4.1为保障甲方权益,担保方同意为本合同的履行提供全程担保。
4.2担保方承诺,如乙方未按本合同约定履行义务,包括但不限于未按时支付购房款,甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。
4.3甲方有权要求担保方提供担保额度为人民币_______万元的担保函,并保证在乙方违约时,担保方按照甲方要求的金额和时间履行支付义务。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方如未能按约定时间交付房屋,应按逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。
5.3乙方如未能按约定时间支付购房款,应按逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。
5.4担保方如未能按约定履行担保责任,应向甲方支付违约金,并承担因此给甲方造成的全部损失。
第六条第三方担保方的义务和责任
6.1担保方应保证在本合同约定的期限内,确保乙方的付款义务得到履行。
6.2担保方应承担由于乙方违约导致的甲方的一切损失,包括但不限于房价上涨、诉讼费用等。
6.3担保方在本合同有效期内,应保持信用良好,不得出现影响其履行担保责任的情况。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
担保方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.房屋平面图;
4.担保方担保函;
5.其他与本合同有关的文件。
第二篇范文总结:第三方主体+甲方权益主导的意义和目的
本合同以甲方权益主导,体现了甲方在交易中的优势地位。甲方作为卖方,在交易中承担的风险相对较大,因此,本合同着重保障甲方的权益,确保甲方能够在交易中获得应有的利益。
担保方的介入,不仅增加了合同的信任度,也提高了合同的履行效率。担保方作为独立的第三方,能够客观公正地对待甲乙双方,确保合同的顺利履行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
甲方(以下简称“卖方”):
乙方(以下简称“买方”):
第三方(以下简称“担保方”):
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方向甲方购买回迁房事宜,达成如下协议,并由担保方提供担保:
第一条房屋基本情况
1.1乙方同意向甲方购买位于_______的回迁房一套,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2房屋具体情况如下:
(1)房屋坐落:_______;
(2)房屋结构及面积:_______;
(3)房屋所有权证号:_______;
(4)土地使用权证号:_______。
第二条购房价格及支付方式
2.1双方确认,甲方出售上述房屋的总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方采取以下方式支付购房款:
(1)首付款:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,于本合同签订之日起_______日内支付;
(2)剩余款项:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应按甲方要求的付款时间支付。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应保证在签署本合同之日起_______日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方应按照我国法律规定,按时办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户过程中,甲乙双方应提供真实、完整的个人资料及证件,如有隐瞒或虚假陈述,导致过户失败,责任由乙方承担。
第四条乙方权益保障
4.1为保障乙方权益,担保方同意为本合同的履行提供全程担保。
4.2担保方承诺,如甲方未按本合同约定履行义务,包括但不限于未按时交付房屋,乙方有权要求担保方承担相应的违约责任。
4.3乙方有权要求担保方提供担保额度为人民币_______万元的担保函,并保证在甲方违约时,担保方按照乙方要求的金额和时间履行支付义务。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方如未能按约定时间交付房屋,应按逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。
5.3乙方如未能按约定时间支付购房款,应按逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。
5.4担保方如未能按约定履行担保责任,应向乙方支付违约金,并承担因此给乙方造成的全部损失。
第六条第三方担保方的义务和责任
6.1担保方应保证在本合同约定的期限内,确保甲方的交付义务得到履行。
6.2担保方应承担由于甲方违约导致的乙方的一切损失,包括但不限于房价上涨、诉讼费用等。
6.3担保方在本合同有效期内,应保持信用良好,不得出现影响其履行担保责任的情况。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
担保方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.房屋平面图;
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