小镇店铺租赁合同模板

小镇店铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

小镇店铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方系位于_______省_______市_______区（县）_______小镇的店铺（以下简称为“租赁店铺”）的合法拥有者，愿意将该店铺出租给乙方；乙方愿意租赁甲方所述店铺开展商业活动，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.1店铺地址：_______省_______市_______区（县）_______小镇_______路（街道）_______号。

1.2店铺面积：_______平方米。

1.3店铺用途：乙方租赁该店铺仅限于进行_______行业（具体行业名称）的商业活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场情况及乙方在租赁期内的表现决定是否同意续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁保证金。

4.2租赁期满或本合同提前解除、终止时，乙方按照本合同的约定将租赁店铺交还给甲方且甲方确认无任何损坏、短缺等违约情形的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

五、租赁店铺的维护及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁店铺，保持租赁店铺的整洁、完好。

5.2乙方因使用不当导致租赁店铺及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

5.3甲方应确保租赁店铺及设施的正常使用，对非因乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁店铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.3乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

七、合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，本合同的变更、解除和终止必须采用书面形式。

7.2在租赁期内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解除或终止本合同。

八、附件

8.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁店铺平面图

附件二：租赁店铺设施清单

附件三：双方授权代表身份证明文件

8.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

（以下为签字、盖章页）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方系位于_______省_______市_______区（县）_______小镇的店铺（以下简称为“租赁店铺”）的合法拥有者，乙方愿意租赁甲方所述店铺开展商业活动，丙方作为第三方主体，同意为甲乙双方的租赁关系提供担保及增值服务。为确保甲乙双方权益，三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下合同条款：

一、租赁店铺基本情况

1.1店铺地址、面积及用途等基本情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1租赁期限、续租等条款详见附件二。

三、租金及支付方式

3.1租金标准、支付方式等详见附件三。

四、保证金及第三方担保

4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁保证金。

4.2丙方作为第三方，同意为乙方提供担保，确保乙方履行本合同项下的租金支付义务及其他相关义务。

4.3丙方应向甲方支付担保金，金额为乙方保证金的一半，以确保甲方的权益。

五、甲方权利及利益条款

5.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁店铺，并有权对乙方进行定期检查。

5.2甲方有权在租赁期内根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。

5.3甲方有权要求丙方承担担保责任，确保乙方履行合同义务。

5.4甲方有权在租赁期满或合同提前解除、终止时，要求丙方退还担保金。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方应按照约定用途使用租赁店铺，不得擅自改变用途或转租他人。

6.2乙方不得在租赁期内进行任何损害甲方权益的行为。

6.3乙方如逾期支付租金，甲方有权要求丙方承担担保责任，并有权解除本合同。

6.4乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方承担相应的担保责任。

七、第三方主体丙方的责权利

7.1丙方有权对乙方进行尽职调查，确保乙方具备履行本合同的能力。

7.2丙方应在乙方逾期支付租金时，按照甲方的要求承担担保责任。

7.3丙方有权要求乙方在租赁期内保持租赁店铺的完好，并在合同到期后返还租赁店铺。

7.4丙方有权在乙方违约时，按照甲方的要求采取必要的法律手段维护甲方的权益。

八、合同的变更、解除和终止

8.1本合同的变更、解除和终止必须采用书面形式。

8.2在租赁期内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任。

九、附件

9.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁店铺平面图及基本情况

附件二：租赁期限、续租等条款

附件三：租金标准、支付方式等

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方主体丙方，旨在确保甲方的权益得到有效保障，降低甲方在租赁过程中的风险。

10.2丙方作为第三方，有利于甲乙双方在租赁关系中的信任建立，提高合同履行效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在保护甲方的合法权益，确保甲方在租赁过程中的优先地位。

11.2通过引入第三方主体，甲方可以有效降低租赁风险，提高租赁收益。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

（以下为签字、盖章页）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区（县）_______商业中心的商铺（以下简称为“租赁商铺”），乙方有意租赁该商铺进行商业运营，丙方作为独立的第三方，同意在甲乙双方之间提供居间服务并承担相应责任。为保障乙方的权益，三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经平等协商，达成以下合同条款：

一、租赁商铺基本情况

1.1商铺地址、面积及用途等详细信息见附件一。

二、租赁期限

2.1租赁期限、续租条件和程序等见附件二。

三、租金及支付方式

3.1租金标准、支付周期和方式等见附件三。

四、保证金及第三方责任

4.1乙方在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁保证金。

4.2丙方作为第三方，负责监督甲方履行租赁合同义务，并在甲方违约时承担连带责任。

五、乙方权利及利益条款

5.1乙方有权在租赁期间享有商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的商铺维护和修缮服务，以保证商铺的正常使用。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方介入协调解决，保障乙方的合法权益。

5.4乙方有权在租赁期满后优先续租。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方应保证商铺符合租赁用途，如因商铺本身原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。

6.2甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非经乙方同意或按照合同约定。

6.3甲方不得在租赁期内将商铺转租或出售给他人，影响乙方的使用权。

七、第三方主体丙方的责权利

7.1丙方负责审核甲方的出租资格和商铺的合法性，确保乙方租赁的安全可靠。

7.2丙方应在甲乙双方发生纠纷时提供调解服务，维护乙方权益。

7.3丙方有权要求甲方在租赁期间保持商铺的完好，并在租赁期满后协助乙方办理商铺返还手续。

7.4丙方在甲方违约时，应承担连带责任，保障乙方的利益不受损害。

八、合同的变更、解除和终止

8.1本合同的变更、解除和终止必须采用书面形式。

8.2在租赁期内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任。

九、附件

9.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁商铺平面图及基本情况

附件二：租赁期限、续租条件等条款

附件三：租金标准、支付方式等条款

十、乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方权益为主导，旨在充分保障乙方的租赁权益，确保乙方在商业运营中的稳定性和连续性。

10.2通过强化丙方的责任和服务，乙方能够在租赁过程中获得更多的支持和保障，降低经营风险。

十一、弱化甲方为主导的意