深圳房产租赁合同模板

深圳房产租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋附属设施清单

3.押金收据

4.租金支付记录

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的责任与权益

1.1丙方作为第三方担保方，承诺对乙方履行租赁合同的行为进行监督和管理，确保乙方按期支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

1.2丙方应承担连带责任，如乙方未按约定支付租金或违反租赁合同的其他条款，丙方应无条件代乙方履行支付租金及其他违约金的责任。

1.3丙方在履行担保责任期间，有权随时向甲方和乙方了解租赁合同的履行情况，并有权要求乙方提供相关证明文件。

1.4丙方有权根据实际情况调整担保金额，但需提前通知甲方和乙方。

第二条甲方权益保障

2.1甲方出租房屋地址：__________

2.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.3甲方在本合同中享有的权益，包括但不限于房屋出租权、租金收取权、房屋使用权和维修权等。

2.4甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条乙方权益及限制

3.1乙方享有租赁甲方的房屋，并按照合同约定合理使用房屋及附属设施的权利。

3.2乙方应按期支付租金，并遵守租赁合同约定的其他条款。

3.3乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

3.4乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋使用及维修

6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条第三方担保方的义务与责任

9.1丙方作为第三方担保方，应全面履行担保义务，确保乙方按期支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

9.2丙方在履行担保责任期间，有权随时向甲方和乙方了解租赁合同的履行情况，并有权要求乙方提供相关证明文件。

9.3丙方有权根据实际情况调整担保金额，但需提前通知甲方和乙方。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条第三方介入的意义和目的

第三方担保方的介入，旨在确保租赁合同的履行，保障甲方的权益，降低甲方面临的信用风险。丙方作为第三方担保方，对乙方履行租赁合同的行为进行监督和管理，确保乙方按期支付租金，并合理使用房屋及附属设施。在乙方违约的情况下，丙方应承担连带责任，代乙方履行支付租金及其他违约金的责任。通过第三方担保方的介入，可以增强甲方对租赁合同的信心，确保甲方能够顺利收取租金，并避免因乙方违约而产生的损失。

第十二条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租人，拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。甲方在合同中享有的权益，包括但不限于房屋出租权、租金收取权、房屋使用权和维修权等。通过本合同，甲方旨在确保房屋能够被合理使用，租金能够按期收取，并保障自身的权益得到充分保障。同时，通过第三方担保方的介入，甲方能够进一步降低信用风险，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，乙方希望租赁上述房屋，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就上述事宜达成以下协议：

第一条第三方担保方的责任与权益

1.1丙方作为第三方担保方，承诺对乙方履行租赁合同的行为进行监督和管理，确保乙方按期支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

1.2丙方应承担连带责任，如乙方未按约定支付租金或违反租赁合同的其他条款，丙方应无条件代乙方履行支付租金及其他违约金的责任。

1.3丙方在履行担保责任期间，有权随时向甲方和乙方了解租赁合同的履行情况，并有权要求乙方提供相关证明文件。

1.4丙方有权根据实际情况调整担保金额，但需提前通知甲方和乙方。

第二条乙方权益保障

2.1乙方享有租赁甲方的房屋，并按照合同约定合理使用房屋及附属设施的权利。

2.2乙方应按期支付租金，并遵守租赁合同约定的其他条款。

2.3乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

2.4乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。

第三条甲方权益及限制

3.1甲方应保证房屋的质量和安全，确保房屋达到合同约定的使用条件。

3.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋给乙方使用。

3.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用房屋及附属设施，不得无故提前解除合同。

3.4甲方应按照合同约定，及时维修房屋及附属设施。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋使用及维修

6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条第三方担保方的义务与责任

9.1丙方作为第三方担保方，应全面履行担保义务，确保乙方按期支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

9.2丙方在履行担保责任期间，有权随时向甲方和乙方了解租赁合同的履行情况，并有权要求乙方提供相关证明文件。

9.3丙方有权根据实际情况调整担保金额，但需提前通知甲方和乙方。

第十条甲方违约及限制条款

10.1甲方如未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

10.2甲方如未按约定维修房屋及附属设施，甲方应承担由此产生的一切费用。

10.3甲方如干涉乙方正常使用房屋及附属设施，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第十一