普通房屋按揭购买合同模板

普通房屋按揭购买合同模板合同编号：__________

普通房屋按揭购买合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方通过丙方申请按揭贷款购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备上市交易条件。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元购买甲方上述房屋。

2.2乙方采取商业按揭方式支付购房款，向丙方申请贷款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元，贷款年限为__________年，贷款利率为__________。

2.3乙方自合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元支付给甲方，首付款比例为购房款的__________%。

2.4剩余房款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元，乙方通过丙方贷款支付，甲方在收到丙方放款后____个工作日内将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2丙方未按约定时间放款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条附件

6.1本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、购房款支付凭证等。

6.2附件中的资料均为副本，具有同等法律效力。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

普通房屋按揭购买合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

丁方（担保公司）：__________

为明确各方权利义务，确保合同的顺利履行，甲乙丙丁四方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方通过丙方申请按揭贷款购买该房屋事宜，并丁方提供担保服务，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备上市交易条件。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元购买甲方上述房屋。

2.2乙方采取商业按揭方式支付购房款，向丙方申请贷款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元，贷款年限为__________年，贷款利率为__________。

2.3乙方自合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元支付给甲方，首付款比例为购房款的__________%。

2.4剩余房款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元，乙方通过丙方贷款支付，甲方在收到丙方放款后____个工作日内将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1甲方权益保障

4.1.1乙方应按合同约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

4.1.2甲方应确保房屋过户过程中，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.3甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致无法履行合同，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

4.2甲方权益增加

4.2.1甲方同意乙方申请贷款，并同意丙方作为贷款银行，丁方作为担保公司。

4.2.2甲方要求丙方在合同约定的贷款年限内，保持贷款利率的稳定，不得随意调整。

4.2.3甲方要求丁方提供全面的担保服务，确保乙方按期还款，如乙方违约，丁方应承担相应的赔偿责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2乙方在合同履行过程中，如发生信用状况恶化、丧失还款能力等情况，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款，并有权解除合同。

5.3乙方在合同履行过程中，如涉及房屋买卖合同纠纷，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第六条合同的履行、变更和解除

6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

6.3合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条第三方主体责权利

7.1丙方作为贷款银行，应按照合同约定，按时放款，并确保贷款利率的稳定性。如因丙方原因导致乙方贷款不成功，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

7.2丁方作为担保公司，应对乙方的还款能力进行严格审查，并提供全面担保服务。如乙方违约，丁方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。

第八条附件

8.1本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、购房款支付凭证等。

8.2附件中的资料均为副本，具有同等法律效力。

第九条其他约定

9.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

丁方（担保公司）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：

第三方主体（丙方贷款银行和丁方担保公司）的介入，旨在为甲方和乙方提供更加安全、稳定的交易环境。丙方作为贷款银行，为乙方提供按揭贷款服务，确保乙方有足够的资金购买房屋；丁方作为担保公司，为乙方提供担保服务，确保乙方按期还款。在这种模式下，甲方作为卖方，可以更好地保障自己的权益，确保乙方能够按时支付购房款。

同时，甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的出售方，有权要求乙方按照自己的要求履行合同义务，确保自己的权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方可以有效地约束乙方，确保乙方按期支付购房款，并确保房屋交易过程的顺利进行。同时，甲方也可以通过第三方主体的介入，进一步降低交易风险，确保自己的权益得到更好的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

二手车辆按揭购买合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

丁方（担保公司）：__________

为明确各方权利义务，确保合同的顺利履行，甲乙丙丁四方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其车辆出售给乙方，乙方通过丙方申请按揭贷款购买该车辆事宜，并丁方提供担保服务，达成如下协议：

第一条车辆基本情况

1.1甲方出售的车辆型号为__________，车架号为__________，车辆颜色为__________，行驶里程为__________。

1.2甲方保证该车辆符合国家关于车辆质量的相关规定，具备上路行驶条件。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元购买甲方上述车辆。

2.2乙方采取商业按揭方式支付购车款，向丙方申请贷款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元，贷款年限为__________年，贷款利率为__________。

2.3乙方自合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元支付给甲方，首付款比例为购车款的__________%。

2.4剩余车款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元，乙方通过丙方贷款支付，甲方在收到丙方放款后____个工作日内将车辆过户至乙方名下。

第三条车辆交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的时间内，将车辆及附属设施交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理车辆过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3车辆过户完成后，甲方应将车辆所有权证/行驶证等相关证件交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1乙方权益保障

4.1.1甲方应保证车辆的合法性，确保车辆不存在任何法律纠纷。

4.1.2甲方应保证车辆的质量和性能，如车辆存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分购车款。

4.1.3甲方应按照合同约定时间交付车辆，如甲方延迟交付车辆，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购车款的__________%。

4.2乙方权益增加

4.2.1乙方有权要求丙方提供低利率的贷款服务，确保乙方还款压力较小。

4.2.2乙方有权要求丁方提供全面的担保服务，确保乙方按期还款，如乙方违约，丁方应承担相应的赔偿责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购车款的__________%。

5.2甲方在合同履行过程中，如涉及车辆买卖合同纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方应按照合同约定，保证车辆的质量和性能，如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第六条合同的履行、变更和解除

6.1乙甲双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经乙甲双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

6.3合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条第三方主体责权利

7.1丙方作为贷款银行，应按照合同约定，按时放款，并确保贷款利率的稳定性。如因丙方原因导致乙方贷款不成功，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

7.2丁方作为担保公司，应对乙方的还款能力进行严格审查，并提供全面担保服务。如乙方违约，丁方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。

第八条附件

8.1本合同附件包括：车辆所有权证/行驶证复印件、车辆钥匙、购车款支付凭证等。

8.2附件中的资料均为副本，具有同等法律效力。

第九条其他约定

9.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效，至车辆过户完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

丁方（担保公司）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：

在二手车辆按揭购买合同中，乙方作为买方，有权要求甲方