房子买卖简易合同模板

房子买卖简易合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方保证对其所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债权债务、租赁关系等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的贷款银行及贷款额度申请办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如有因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

3.3乙方应在房屋所有权转移之日起五个工作日内，向甲方支付剩余房款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2如因甲方原因导致房屋所有权转移失败，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。

4.3如因乙方原因导致贷款申请失败，乙方应承担相应责任，并支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.贷款银行及贷款额度相关资料

6.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“中介方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责和权益

1.1中介方作为专业的房地产中介机构，应负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关的咨询、协调和协助办理过户等服务。

1.2中介方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。

1.3中介方应收取甲方和乙方支付的中介费用，具体金额和支付方式见附件。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应确保其对房屋享有完全的所有权，无任何权利纠纷、债权债务、租赁关系等。

2.2甲方有权要求中介方提供乙方真实的身份信息和财务状况，以确保交易的安全性。

2.3甲方在房屋交易过程中，有权要求中介方提供专业的法律和财务咨询，以保障甲方的权益。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.2乙方在房屋过户过程中，应配合甲方和中介方完成相关手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.3乙方在未完成房屋过户前，不得将房屋进行出租、转让或用于其他商业活动。

第四条违约责任

4.1甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

4.2乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

第五条中介方的责任和权益

5.1中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、及时的房地产信息，并协助甲乙双方完成房屋买卖相关手续。

5.2中介方应收取甲乙双方支付的中介费用，具体金额和支付方式见附件。

5.3中介方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

中介方：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.中介费用支付协议

5.其他相关资料

第三方主体介入的意义和目的：

中介方的介入可以为甲方和乙方提供一个专业、公正的房地产交易平台，确保交易的安全性和合法性。中介方作为独立的第三方主体，可以提供专业的咨询和协助办理过户等服务，减少甲方和乙方在交易过程中的风险和困扰。同时，中介方的介入也可以增加甲方的权益保障，通过要求中介方提供乙方真实的身份信息和财务状况，以及提供专业的法律和财务咨询，确保甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

在本次房屋买卖交易中，甲方作为卖方，拥有房屋的所有权和处置权。甲方为主导的目的在于确保自身权益的优先保障和实现利益的最大化。通过本合同的约定，甲方可以要求乙方按照约定的方式和时间支付房款，确保交易的顺利进行。同时，甲方也可以要求中介方提供真实、准确、及时的房地产信息，并协助甲方完成房屋买卖相关手续，以确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的意义在于确保甲方在交易过程中的主动权和决策权，以及实现甲方自身利益的优先考虑和保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“中介方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，乙甲双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方购买甲方拥有的房屋（以下简称“房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责和权益

1.1中介方作为专业的房地产中介机构，应负责为乙方和甲方提供房屋买卖相关的咨询、协调和协助办理过户等服务。

1.2中介方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，确保乙甲双方的权益得到保障。

1.3中介方应收取乙方支付的中介费用，具体金额和支付方式见附件。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋的结构、面积、使用状况等。

2.2乙方有权要求中介方提供甲方真实的身份信息和财务状况，以确保交易的安全性。

2.3乙方在房屋交易过程中，有权要求中介方提供专业的法律和财务咨询，以保障乙方的权益。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应保证对房屋享有完全的所有权，无任何权利纠纷、债权债务、租赁关系等。

3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋过户至乙方名下，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.3甲方在房屋过户完成后，不得干涉乙方的使用权和管理权。

第四条甲方违约责任

4.1甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

4.2甲方如未按照约定时间和方式将房屋过户至乙方名下，甲方应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

第五条中介方的责任和权益

5.1中介方应按照乙甲双方的要求，提供真实、准确、及时的房地产信息，并协助乙甲双方完成房屋买卖相关手续。

5.2中介方应收取乙甲双方支付的中介费用，具体金额和支付方式见附件。

5.3中介方在提供服务过程中，如因过错导致乙甲双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，乙甲双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，乙甲双方各执一份，中介方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

中介方：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.中介费用支付协议

5.其他相关资料

乙方为主导的目的和意义：

在本次房屋买卖交易中，乙方作为买方，拥有购买房屋的权利和决策权。乙方为主导的目的在于确保自身权益的优先保障和实现利益的最大化。通过本合同的约定，乙方可以要求甲方提供房屋的真实信息，并保证房屋的所有权清晰无争议。同时，乙方也可以要求中介方提供专业的法律和财务咨询，以及协助办理过户等相关手续，以确保乙方的权益得到充分保障。乙方为主导的意义在于确保乙方在交易过程中的主动权和