南京出租房合同模板

南京出租房合同模板合同编号：NJ-ZS-2023-0001

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江苏省南京市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，甲乙双方如遇特殊情况需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照剩余租赁期限租金的_______%向乙方收取违约金。

7.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：NJ-ZS-2023-0002

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江苏省南京市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.4甲方因特殊情况需提前解除或变更本合同时，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.4乙方提前解除合同的，甲方有权按照剩余租赁期限租金的_______%向乙方收取违约金。

第七条丙方担保责任

7.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。

7.2丙方应在甲方要求的时间内，督促乙方履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.担保方资质证明复印件

4.其他相关资料

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为担保方介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按合同约定履行义务。第三方主体作为独立的第三方，能够客观公正地监督乙方的行为，确保合同的顺利履行。同时，第三方主体的介入也有利于解决甲乙双方在履行过程中可能出现的争议，维护双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中为主导方，其目的在于确保自身权益得到充分保障。通过与第三方主体合作，甲方可以更好地行使合同约定的权利，同时增加乙方的违约成本，降低乙方违约的风险。甲方为主导的意义在于，通过明确甲方的权利和利益，以及乙方的义务和限制，维护了租赁市场的公平秩序，保护了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：NJ-ZS-2023-0003

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于江苏省南京市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房屋完全产权，并同意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，丙方同意作为担保方提供担保，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江苏省南京市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

5.4乙方有权在租赁期内提出合理改善房屋设施的建议，甲方应积极采纳并实施。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

6.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条丙方担保责任

7.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。

7.2丙方应在甲方要求的时间内，督促乙方履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.担保方资质证明复印件

4.其他相关资料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁合同中为主导方，其目的在于确保自身权益得到充分保障。通过与第三方主体合作，乙方可以更好地行