2024房屋铺面的租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋铺面基本情况1.1甲方出租的房屋铺面位于____________________（详细地址），铺面结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的房屋铺面仅限于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求；（2）依法维护房屋的正常使用功能，确保房屋结构安全；（3）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按约定时间、方式向乙方交付房屋；（5）租赁期满后，按照约定收回房屋。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）妥善保管房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏；（3）按时支付租金，遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。5.3乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.租赁用途必须明确，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金支付方式和时间要明确，逾期支付租金的滞纳金比例需约定清楚。4.合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋维修、保养、安全保障等。5.违约责任要明确，包括违约金的比例和计算方式。6.合同签订地要明确，以便在发生纠纷时知道向哪个法院提起诉讼。7.合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）生效。解决办法：1.如合同双方信息填写有误，应及时更正，确保合同的有效性。2.如租赁用途发生变更，应双方协商一致，并签订书面变更协议。3.如乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同约定向乙方追讨滞纳金。4.如甲方未按约定时间、方式交付房屋，甲方应支付违约金，作为对乙方的赔偿。5.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。6.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租用他人房屋的人，按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方按照合同约定，为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给守约方的赔偿金。7.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，如何解决纠纷的方式。应用场合：1.个人或企业将其位于城镇的临街商铺、店铺、柜台等出租给他人经营使用时。2.各类市场、商业综合体、购物中心等物业管理方将其商铺出租给商户经营时。3.任何一方为法人或其他组织，需要通过租赁方式使用商铺开展业务活动时。补充条款：1.房屋铺面保险：乙方应按甲方要求购买并维持有效的房屋铺面保险，保险金额不得低于甲方要求的标准，保险受益人为甲方。3.经营许可：乙方应自行办理其经营活动所需的各类许可证照，并保证其经营活动符合相关法律法规的要求。4.房屋转让：甲方在租赁期内如欲转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致后办理转让手续。5.提前解约：甲乙双方经协商一致，可以在租赁期满前提前解除本合同，但应提前三个月通知对方。6.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在