2024房屋租赁合同书标准范本

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（承租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况房屋坐落于__________________，房屋结构及面积为__________________，房屋所有权证号为__________________。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日____元向乙方收取房屋占用费。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.租赁期内，如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.一方未按照约定履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的证件信息真实、有效。如发现虚假信息，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲乙双方应认真核实对方的证件信息，如有疑问，可要求对方提供原件进行核对。2.租赁期内，乙方需按照合同约定合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施的使用情况，发现损坏应及时告知乙方。乙方应在甲方通知后的七个工作日内进行修复或赔偿。3.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。解决办法：甲方应在租赁期满前一个月通知乙方，并要求乙方在合同约定的期限内迁离。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日____元向乙方收取房屋占用费。4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。解决办法：甲乙双方应密切关注相关政策，如遇拆迁、征收等不可抗力因素，应提前一个月通知对方，本合同相应解除。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁甲方的房屋的用户。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。10.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物条款：如果乙方有养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：如果乙方对房屋进行装修，应明确装修的范围、标准、费用等。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障租赁期间的风险。4.维修责任条款：详细说明租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。5.提前终止合同条款：明确在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任