2024铺面租赁合同的格式范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁铺面及面积1.1甲方同意将该铺面出租给乙方，铺面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证铺面的合法出租，确保乙方在租赁期间能正常使用该铺面。5.2甲方应负责对该铺面及附属设施进行必要的维修和保养。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并按照甲方要求合理使用该铺面。6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该铺面从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有租赁合同的民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并核实对方的资质。2.明确租赁铺面的位置、面积、用途等详细信息，以免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述铺面的位置、面积、现状等，并可附上铺面的照片、图纸等作为附件。3.租金、押金、付款方式等费用事项要明确约定，以免产生误解。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式、付款时间等，并注明押金的退还条件和期限。4.双方的权利义务要具体明确，以免在履行过程中产生争议。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，如甲方负责维修保养、乙方按时支付租金等。5.合同的变更、解除和违约责任要明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和程序，以及违约责任的具体承担方式。6.注意合同的签订和保管，确保合同的完整性和法律效力。解决办法：合同签订后，甲乙双方应各自保存一份原件，并注意合同的保密和防损。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺面并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁铺面并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方同意将铺面出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的铺面使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于商店、餐馆、办公室等商业空间的租赁。2.零售店铺租赁：适用于超市、药店、服装店等零售行业的店铺租赁。3.办公空间租赁：适用于企业、公司租赁办公空间的场合。4.服务行业店铺租赁：适用于美容院、健身房、教育机构等服务行业的店铺租赁。补充条款：1.装修条款：明确乙方对铺面进行装修的规定，包括装修范围、审批程序、装修期限等。2.转租条款：规定乙方是否可以将其租赁的铺面转租给第三方，以及转租的条件和程序。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方的风险。4.营业许可条款：明确乙方在租赁铺面进行营业活动时，需要取得的各类营业许可证照。5.维修责任条款：详细规定甲方和乙方在铺面维修方面的责任和义务。附件列表：1.铺面照片或图纸：直观展示铺面的外观、内部结构和布局。2.身份证件复印件：甲方和乙方的有效身份证明文件。3.营业执照复印件：乙方营业执照等资质证明文件。4.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。5.租金支付记录：记录