2024商品房屋购销合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个阳台、__________个卫生间。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋设施设备齐全，功能正常，房屋内部整洁；（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车卡等交付给乙方。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、门禁卡、停车卡等相关物品和资料交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面签署变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。4.2在本合同有效期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3在本合同有效期内，如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款额的__________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保房屋所有权转移过程中，甲方应提供真实、完整的房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。如甲方提供虚假证明，导致房屋所有权转移出现问题，甲方应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，乙方应核实房屋权属证明的真实性和完整性，如有疑问，可委托专业律师进行调查。2.房屋交付条件：确保房屋交付时，房屋设施设备齐全、功能正常、内部整洁。如因甲方原因导致房屋交付不符合约定条件，甲方应承担相应责任。解决办法：乙方应在房屋交付时对房屋进行全面检查，如发现问题，应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内予以解决。3.过户手续办理：确保房屋过户手续办理完毕，房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、门禁卡、停车卡等相关物品和资料交付给乙方。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。解决办法：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并关注进展情况。如遇到问题，应及时与甲方、相关部门沟通，寻求解决方案。4.合同变更与解除：如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面签署变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。如一方违反本合同约定，另一方有权要求承担违约责任。解决办法：甲乙双方在签订合应仔细阅读合同条款，明确双方权利和义务。如发生争议，可协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。3.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用土地的权利。4.不动产权证：指包含房屋所有权和其他不动产权利的法律凭证。5.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续，包括税费缴纳、权属变更等。8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商品房屋买卖：适用于自然人之间的商品房屋买卖交易。2.二手房交易：适用于房地产经纪公司或个人作为中介，协助买卖双方完成房屋交易的情况。3.房屋赠与：适用于房屋所有者将房屋无偿赠与给他人。4.房屋交换：适用于房屋所有者之间相互交换房屋的情况。补充条款：1.房屋查验：合同双方应在签订合同前，对房屋进行实地查验，确保房屋现状与甲方描述一致。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任归属。3.房屋保险：建议甲方在房屋交付前，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交付给乙方。4.房屋租赁：如房屋在过户过程中需继续出租，双方应明确租赁合同的签订、租金支付等事项。5.房屋装修：如乙方需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并明确装修费用、装修期限等事项。附件列表：