2024销售房地产代理合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方愿意将其房地产出售/出租，并委托乙方作为其房地产的独家销售/代理方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行。第一条合同标的（1）房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米；（2）土地使用权证号：__________，土地面积：__________平方米。1.2乙方作为甲方的独家销售/代理方，负责将标的房地产出售/出租给第三方。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第三条乙方的义务3.1乙方应全面履行本合同约定的义务，确保标的房地产的销售/代理工作顺利进行。3.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售/代理工作，并确保标的房地产的销售/出租价格不低于甲方设定的最低价格。3.3乙方应及时向甲方报告销售/代理工作的进展情况，并协助甲方处理与标的房地产相关的各类事宜。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供标的房地产的真实、完整的资料，并确保乙方在销售/代理过程中能够充分了解标的房地产的情况。4.2甲方应协助乙方开展销售/代理工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等。4.3甲方应在合同有效期内按照约定的价格向乙方支付佣金。第五条佣金及支付方式5.1本合同的佣金为标的房地产成交价的__________%。5.2甲方应在标的房地产成交后__________日内，向乙方支付佣金。5.3支付方式为__________（银行转账、现金等）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总佣金的__________%。6.2甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权暂停销售/代理工作，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同标的的准确性：确保合同中填写的标的房地产的详细信息（如房屋产权证号、土地使用权证号、面积等）真实、准确无误。解决办法：由甲方提供相关证明文件，乙方进行核实。2.合同期限的设定：确保合同期限符合双方实际需求。解决办法：双方充分沟通，协商确定合理的合同期限。3.佣金比例的约定：确保佣金比例符合行业标准及双方利益。解决办法：双方根据市场行情及自身利益进行协商确定。4.违约责任的明确：确保违约责任及违约金的比例合理。解决办法：双方根据实际情况，协商确定违约责任及违约金比例。5.争议解决的途径：确保争议解决方式合法有效。解决办法：参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，选择合适的争议解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同标的：本合同中的合同标的指的是甲方所有的位于某一地点的房地产，包括房屋产权、土地使用权等。2.独家销售/代理：独家销售/代理是指乙方在合同有效期内，享有对标的房地产的独家销售权/代理权，甲方不得再委托其他第三方进行销售/代理。3.合同期限：合同期限是指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为双方协商确定的期限。4.佣金：佣金是指乙方在完成标的房地产的销售/代理工作后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。5.违约金：违约金是指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：争议解决是指当本合同的解释及履行发生争议时，双方通过友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式，解决争议的过程。应用场合：1.房地产开发商或业主将其开发的/拥有的房地产委托给房地产经纪公司或个人进行销售或代理出租。2.房地产经纪公司或个人与委托方签订独家销售或代理合同，以获取佣金或其他报酬。补充条款：1.独家销售/代理权的具体范围和限制。2.乙方在销售/代理过程中的行为规范和限制。3.甲方在提供房地产信息时的义务和责任。4.房地产交付、验收和过户的相关事宜。5.双方在合同履行过程中的沟通和协调机制。6.不可抗力事件的定义及其对合同履行的影响。附件列表：1.甲方的企业法人营业执照副本或个人身份证件。2.乙方的企业法人营业执照副本或个人