2024建房承包合同书范文

合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本建房承包合同书。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模及内容：__________1.4工程预算：__________第二条合同主体2.1甲方将本工程发包给乙方，乙方具备承揽本工程的能力和条件。2.2甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。2.3乙方应按照合同约定完成工程建设，并保证工程质量、安全、进度。第三条合同价格3.1本工程合同价格为：__________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方在合同签订后，应向甲方提交工程预算明细，甲方按照预算明细进行支付。3.3工程进度款支付比例为：__________%。3.4工程尾款支付条件：乙方按照合同约定完成工程，经甲方验收合格后支付。第四条合同履行4.1乙方应当按照约定的工期完成工程，如有特殊情况需延长工期的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。4.2乙方应严格按照国家有关工程质量、安全、环保的标准进行施工，并承担相应的责任。4.3甲方应按照约定向乙方支付工程款，如有延期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：__________%。4.4甲方应协助乙方办理工程建设所需的相关手续。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。5.2合同变更或解除的条件和方式：__________。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定完成工程，甲方有权拒绝支付尾款，并要求乙方承担违约责任。6.3双方因履行合同发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，合法合规开展合同活动。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解合同的所有条款和条件。2.明确合同主体：确认甲方和乙方的身份和资质，确保双方均具备履行合同的能力。3.工程质量和标准：乙方应按照国家相关标准和规定进行施工，确保工程质量。4.付款和违约金：注意合同中关于工程款支付的时间、方式和违约金计算的条款。5.工期和延期：关注合同中关于工期和延期条款，如有特殊情况需提前申请。6.合同变更和解除：了解合同变更和解除的条件和方式，以防止因误解导致的合同纠纷。7.争议解决：明确双方在发生争议时应协商解决，协商不成再寻求法律途径。具体的解决办法：1.如对合同内容有疑问，应在签订前向专业律师咨询，以确保合同的合法性和有效性。2.在签订合双方可自行添加补充条款，以明确双方的权利和义务。3.在合同履行过程中，双方应定期沟通，确保工程进度和质量符合要求。4.如发生违约行为，应按照合同约定支付违约金，以减轻对方损失。5.在发生争议时，尝试协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指委托他人完成工程建设的一方，负责支付工程款和监督工程进度、质量。2.承包方（乙方）：指承担工程建设任务的一方，负责按约定完成工程并提供相应的工程资料。3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范，规定合同的订立、履行、变更、解除等行为。4.建筑法：指调整建筑活动关系的法律规范，规定建筑许可、施工许可、工程质量等方面的要求。5.工期：指合同约定的工程完成时间，包括工程的主体结构和附属设施。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以补偿对方因违约所造成的损失。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业建设自有住宅时，与建筑公司或个人承包商签订的建房合同。2.政府或其他机构进行公共基础设施建设时，与施工方签订的工程承包合同。3.房地产开发商在进行住宅小区建设时，与施工单位签订的建设合同。4.任何需要进行建筑施工或维修的场合，双方签订的施工合同。补充条款：1.工程变更条款：当工程内容、规模或预算发生变更时，双方应签订补充协议，明确变更内容和相应的价格调整。2.工期延长条款：因不可抗力或其他特殊情况导致工程进度受到影响，双方可协商延长工期，并约定延长工期后的竣工日期。3.质量保修条款：乙方在工程竣工后应提供一定期限的质量保修服务，双方应明确保修范围、保修期限和保修责任。4.安全文明施工条款：乙方应遵守施工现场的安全文明施工规定，确保施工过程中的安全和环保。5.争议解决条款：双方可约定争议解决的额外方式，如调解、仲裁等，并明确相应的争议解决机构。附件列表：1.甲方提供的工程设计图纸和技术要求。2.乙方提